隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，但同時(shí)房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場紐帶的地產(chǎn)價(jià)值自動評估的健全就顯得極為重要。
在這樣的背景下依托自身的房地產(chǎn)評估實(shí)踐、超過300名資深評估師積累的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、市場數(shù)據(jù)、研究成果，仲量聯(lián)行耗時(shí)一年，打造了首個(gè)房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)數(shù)字化資管SaaS平臺——臻量，一個(gè)集數(shù)據(jù)收集、分析、研究功能于一體的資產(chǎn)價(jià)值自動評估信息生態(tài)系統(tǒng)，為行業(yè)現(xiàn)存的數(shù)據(jù)管理困局提供全方位、一站式解決方案。
眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)在日常的運(yùn)營過程中會產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，但目前市場上相關(guān)的統(tǒng)計(jì)口徑、計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)仍有較大的差異，從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平以及行業(yè)知識儲備，導(dǎo)致了在處理數(shù)據(jù)時(shí)，很容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)質(zhì)量不統(tǒng)一的問題。對此，一個(gè)中立客觀的SaaS平臺，將數(shù)據(jù)梳理整合后以可視化形式呈現(xiàn)給用戶，就顯得十分有必要。
在看到行業(yè)龐大的需求后，仲量聯(lián)行憑借自身在房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)十年如一日的深耕，著手對行業(yè)走向數(shù)字化過程中亟待解決的痛點(diǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，逐個(gè)擊破。無論是開發(fā)商、房地產(chǎn)投資者、基金經(jīng)理還是資產(chǎn)管理公司從業(yè)者，都可以通過臻量平臺搜索準(zhǔn)確數(shù)據(jù)進(jìn)行智能化決策，獲取更多投資回報(bào)。
具體來看，在自動評估方面，臻量貼合國內(nèi)物業(yè)多樣需求的專業(yè)估值模型，便于使用者快速上手操作；涵蓋現(xiàn)金流折現(xiàn)模型DCF、假設(shè)開發(fā)和成本法等多類型評估方法，滿足本地化多樣需求。在資產(chǎn)管理方面，臻量構(gòu)建了跨越資產(chǎn)全生命周期的統(tǒng)一管理體系，為冗雜的租約管理提供詳盡直觀的一站式平臺服務(wù)，助力客戶提升商業(yè)運(yùn)營決策效率。作為專業(yè)地產(chǎn)智庫，臻量也基于詳實(shí)多維的底層數(shù)據(jù)深入分析行業(yè)趨勢，敏銳捕捉市場發(fā)展先機(jī)，做自動評估儲存好數(shù)據(jù)資源。通過創(chuàng)新數(shù)據(jù)產(chǎn)品、工具賦能客戶長遠(yuǎn)戰(zhàn)略決策。
同時(shí)，在對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行自動評估時(shí)，仲量聯(lián)行方面透露道：“根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，用戶50%的時(shí)間都會花在數(shù)據(jù)的收集整理和模型搭建上，而數(shù)據(jù)收集又是重復(fù)性的勞作，非常繁瑣�！倍粋�(gè)好的服務(wù)平臺，就可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目模型自動化、標(biāo)準(zhǔn)化匹配，大幅度降低手動建模和數(shù)據(jù)管理時(shí)間，從而實(shí)現(xiàn)降本增效。
考慮到地產(chǎn)自動評估的重要性，臻量立足大數(shù)據(jù)分析，減少人力物力的無效干預(yù)，將結(jié)果直接顯示到表面，既精準(zhǔn)又實(shí)用，方便投資者更好洞察市場發(fā)展趨勢，以做出健康的、可持續(xù)的判斷與決策。無論是現(xiàn)在，還是未來，臻量帶來的商業(yè)價(jià)值與前景都是不可估量的。
