近日，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會官方微信號“河南省房地產(chǎn)業(yè)商會”發(fā)布《穩(wěn)地產(chǎn)，不帶頭降價(jià)！ 胡葆森、張敬國等河南房企掌門人發(fā)聲》的文章，針對“房企打折促銷”話題，河南房企表示降價(jià)促銷弊大于利。
報(bào)道顯示，9月17日，“迎風(fēng)把舵，勇毅篤行”河南省房地產(chǎn)業(yè)商會會長閉門會在鄭召開。三十多位河南房地產(chǎn)企業(yè)掌門人和一線房企在豫當(dāng)家人悉數(shù)到場，就“疫情影響、政策收緊、打折促銷、企業(yè)發(fā)展”等問題展開深入交流，常務(wù)副會長兼秘書長趙進(jìn)京主持會議。
會上，針對“房企打折促銷”話題，大家觀點(diǎn)普遍一致——降價(jià)促銷對于整個(gè)行業(yè)發(fā)展，弊大于利。第一，會使得已購房者的資產(chǎn)縮水，可能導(dǎo)致部分人出現(xiàn)過激的維權(quán)行為，不利于社會穩(wěn)定。第二，房價(jià)大起大落，對金融業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)行業(yè)都將造成巨大影響，一損俱損。第三，可能會造成一大批房企倒閉，缺少資金、土地儲備的中小型房企很難活下來，一旦倒閉，會導(dǎo)致爛尾樓不斷增加；資金鏈斷裂可能致使債務(wù)危機(jī)爆發(fā)。第四，消費(fèi)者普遍存在買漲不買跌心理，即使降價(jià)，房企也難達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
作為河南省房地產(chǎn)第一方陣的與會副會長企業(yè)，兩家企業(yè)掌門人：商會創(chuàng)會領(lǐng)袖、名譽(yù)會長、建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森，商會高級顧問、正商集團(tuán)董事長張敬國在會上都表示，不帶頭降價(jià)。
以下為報(bào)道原文：
當(dāng)前，有房企大折扣促銷，但打折就一定好賣嗎？9月17日，“迎風(fēng)把舵，勇毅篤行”河南省房地產(chǎn)業(yè)商會會長閉門會在鄭召開。胡葆森、張敬國等三十多位河南房地產(chǎn)企業(yè)掌門人和一線房企在豫當(dāng)家人悉數(shù)到場，就“疫情影響、政策收緊、打折促銷、企業(yè)發(fā)展”等問題展開深入交流，常務(wù)副會長兼秘書長趙進(jìn)京主持會議。
穩(wěn)定信心 堅(jiān)定信念
會上，針對“房企打折促銷”話題，大家觀點(diǎn)普遍一致——降價(jià)促銷對于整個(gè)行業(yè)發(fā)展，弊大于利。第一，會使得已購房者的資產(chǎn)縮水，可能導(dǎo)致部分人出現(xiàn)過激的維權(quán)行為，不利于社會穩(wěn)定。第二，房價(jià)大起大落，對金融業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)行業(yè)都將造成巨大影響，一損俱損。第三，可能會造成一大批房企倒閉，缺少資金、土地儲備的中小型房企很難活下來，一旦倒閉，會導(dǎo)致爛尾樓不斷增加；資金鏈斷裂可能致使債務(wù)危機(jī)爆發(fā)。第四，消費(fèi)者普遍存在買漲不買跌心理，即使降價(jià)，房企也難達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，作為河南省房地產(chǎn)第一方陣的與會副會長企業(yè)，2019年銷售總額占全省銷售額56.4%，其中，建業(yè)累計(jì)銷售1017.5億元，正商累計(jì)銷售510.6億元，僅這兩家房企銷售額就占全省銷售額的16.9%。目前，建業(yè)、正商全省在售項(xiàng)目達(dá)280多個(gè)。兩家企業(yè)掌門人：商會創(chuàng)會領(lǐng)袖、名譽(yù)會長、建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森，商會高級顧問、正商集團(tuán)董事長張敬國在會上都表示，不帶頭降價(jià)！
同時(shí)，老胡還表示，房企要有過日子的心態(tài)。想要把日子過好，除了埋頭拉車也要抬頭看路，去思考關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展，擁抱新科技、新技術(shù)，推動產(chǎn)品、服務(wù)不斷疊加升級，才能贏得客戶，贏得未來。
商會副會長，鄭州萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理許沈波表示，作為頭部企業(yè)，無論是全國性的頭部企業(yè)，還是本土的龍頭企業(yè)，都要有擔(dān)當(dāng)和責(zé)任去維護(hù)好現(xiàn)在相對已經(jīng)比較脆弱的市場本身。
更多副會長也在發(fā)言中提出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行、市場波動明顯，銷售壓力大。希望商會能夠充分發(fā)揮行業(yè)組織作用，爭取話語權(quán)，積極發(fā)聲，向政府準(zhǔn)確反映行業(yè)存在的和一些急需解決的問題，助力行業(yè)健康發(fā)展。
房價(jià)大起大落，對社會每一方都是傷害。此次閉門會上，大家就該問題達(dá)成初步共識，“資金鏈?zhǔn)顷P(guān)鍵，拿地需謹(jǐn)慎，優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏、穩(wěn)健前行。如今行業(yè)不好做，但也一定要做好，要推動房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，把企業(yè)做好，穩(wěn)住市場，對行業(yè)負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)�！�
除此之外，很多副會長還提出了行業(yè)目前面臨的很多問題。比如，因大氣污染治理，工地被勒令停工，工期延長無法按時(shí)交房，導(dǎo)致業(yè)主訴訟維權(quán)；自媒體惡意負(fù)面報(bào)道損壞企業(yè)品牌形象、影響客戶購買信心；房企被渠道“綁架”，營銷成本居高不下；房企項(xiàng)目配套設(shè)施被政府收購卻無明確標(biāo)準(zhǔn)等。
秘書長趙進(jìn)京表示，此次大家初步達(dá)成的共識對整個(gè)河南省房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定具有重要意義。對于企業(yè)在會上提出的難題和訴求，秘書處也將持續(xù)跟進(jìn)，深入研究并匯編成專項(xiàng)報(bào)告，呈報(bào)相關(guān)政府主管部門，助力企業(yè)解決問題，渡過難關(guān)。
專家觀點(diǎn) 助力發(fā)展
會上，清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院成都分院常務(wù)院長鄭波受邀作“未來健康建筑的實(shí)踐與再思考”主題分享，分享了“城市森林花園建筑”設(shè)計(jì)研究和落地方案。
商會組織成立的城市森林花園建筑研發(fā)中心河南辦事處，是清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院唯一一個(gè)省級辦事處。我商會積極推動城市森林花園建筑（第四代住房）創(chuàng)新技術(shù)在城市建設(shè)過程中實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化和大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營，得到了各地市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的重視。省住建廳領(lǐng)導(dǎo)專門請商會進(jìn)行匯報(bào)，鄭州市房管局也曾組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。
來源：澎湃新聞
