東莞人民政府官網(wǎng)7日發(fā)布《東莞市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》提到，將租住提取公積金比例上限提高至70%、額度上限提高至1800元/月。
《意見》提到，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，開展混合所有制經(jīng)營(yíng)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍，利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租庫(kù)存商品住房；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)；鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)�；赓U經(jīng)營(yíng)各類園區(qū)的配套住房、商務(wù)公寓，并通過完善公共配套設(shè)施、引入專業(yè)物業(yè)管理等措施，滿足周邊就業(yè)人員的居住需求，促進(jìn)職住平衡。
在鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)方面，《意見》提到，住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的租賃住房的水電氣執(zhí)行民用價(jià)格，水電氣使用存在混合性質(zhì)情況的，應(yīng)分表計(jì)量，未分表計(jì)量的，由供用雙方協(xié)商混合用量比例，執(zhí)行分類價(jià)格。將符合條件的市屬住房租賃企業(yè)的租賃住房項(xiàng)目納入廣東省專項(xiàng)建設(shè)基金支持范圍。
各園區(qū)、鎮(zhèn)(街)要制訂支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，按照有關(guān)政策享受義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)。落實(shí)職工提取住房公積金支付房租政策，明確提取工作流程和辦理時(shí)限，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，通過系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)接實(shí)時(shí)獲取申請(qǐng)人住房租賃合同信息，加大力度提高職工提取住房公積金租住住房的支付能力，將租住東莞市住房提取比例上限提高至70%、額度上限提高至1800元/月。
入住市屬住房租賃企業(yè)房源(東莞市國(guó)有獨(dú)資住房租賃企業(yè)或與我市國(guó)有獨(dú)資住房租賃企業(yè)合作籌集建設(shè)運(yùn)營(yíng)，面向社會(huì)長(zhǎng)期出租且受政府監(jiān)管的房源)的新入戶人才子女，在東莞市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以市屬住房租賃企業(yè)房源的租賃住房作為唯一居住地，且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，可向租賃住房所在各園區(qū)、鎮(zhèn)(街)教育部門提出入學(xué)申請(qǐng)，由租賃住房所在園區(qū)、鎮(zhèn)(街)教育部門統(tǒng)籌安排到轄區(qū)內(nèi)公辦中小學(xué)或政府購(gòu)買學(xué)位的民辦中小學(xué)就讀。
在完善公租房方面，《意見》要求，轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。支持公租房保障對(duì)象通過市場(chǎng)租房，政府對(duì)符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼。鼓勵(lì)商品住房庫(kù)存規(guī)模較大、去庫(kù)存周期較長(zhǎng)的園區(qū)、鎮(zhèn)(街)，逐步將住房保障方式由實(shí)物保障為主轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U補(bǔ)貼為主。完善租賃補(bǔ)貼制度，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和保障對(duì)象實(shí)際情況，按照分檔補(bǔ)貼的原則合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。將符合條件的新入戶人才以及入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員納入租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍。鼓勵(lì)各園區(qū)、鎮(zhèn)(街)采取購(gòu)買服務(wù)或政府和社會(huì)資本合作(PPP)模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專業(yè)化、社會(huì)化企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，不斷提高管理和服務(wù)水平。
此外，《意見》還明確，對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用新建住房開展租賃業(yè)務(wù)結(jié)束后出售住房的，按照新建商品房辦理銷售、不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，按有關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。
鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，對(duì)住房租賃企業(yè)提供金融支持。積極爭(zhēng)取國(guó)家開發(fā)銀行政策性信貸支持，促進(jìn)住房租賃企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品。穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作。
來源：中新經(jīng)緯
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