3月26日，南京市規(guī)劃和自然資源局公布了今年第3號(hào)土地出讓公告，共有5幅地塊上榜，涉及城東（1幅）、河西（2幅）、江寧（1幅）、仙林（1幅），總用地面積近31萬平方米，起拍總價(jià)為117.56億元。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，買房人關(guān)心的江心洲板塊新推1幅住宅用地，河西中部則推出1幅商辦地塊。

　　江心洲宅地距地鐵站僅300米

　　此次推出的江心洲G06地塊緊鄰樓盤仁恒綠洲新島，西至紅星街，北至星島街，實(shí)際出讓面積近3.5萬平方米，用地性質(zhì)為純居住用地，容積率為2.5，限高80米。該地塊的起拍價(jià)為24.9億，最高限價(jià)34.9億元，折算起拍樓面價(jià)為28517元/㎡，最高樓面限價(jià)39970元/㎡。地塊距離地鐵10號(hào)線的江心洲站僅300米左右，交通便捷。去年11月，國資新城拿下了江心洲G78地塊，起拍樓面價(jià)為23990元/㎡，樓面限價(jià)33542元/㎡，與之相比，江心洲G06地塊的起拍樓面價(jià)和最高限制樓面價(jià)分別上漲4527元/㎡和6428元/㎡。

　　在二手房市場(chǎng)上，江心洲上的小區(qū)報(bào)價(jià)懸殊較大，從30000元/㎡到60000多元/㎡均有所分布。

　　河西中部再添商業(yè)配套

　　位于河西中部的G07地塊東至泰山路，南至河西大街，西至黃山路，北至楠溪江東街，實(shí)際出讓為地上8.4萬平方米，地下1.8萬平方米，用地性質(zhì)為商辦混合，綜合容積率5.51，限高200米，起拍總價(jià)為22.2億元。

　　在出讓條件中，揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，地塊要求與地鐵10號(hào)線和規(guī)劃的地鐵7號(hào)線進(jìn)行銜接，所有商業(yè)用房須由競(jìng)得人自持，不得銷售或轉(zhuǎn)讓，辦公用房的總建筑面積60%須銷售給金融企業(yè)，其中不少于2家金融機(jī)構(gòu)的單筆成交面積不低于4萬平方米。

　　市場(chǎng)人士表示，河西中G07地塊的出讓將使當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)配套更趨完善，地塊周邊有繽潤匯、新城科技園、明基醫(yī)院等，生活氛圍更加成熟。

　　城東巨幅地塊近10萬平方米

　　地處南京城東光華路與友誼河路交界處的G05地塊，出讓面積近10萬平方米，用地性質(zhì)為商住混合，容積率為2.5，限高60米。地塊起拍總價(jià)為65.3億，最高限價(jià)92億元，折算起拍樓面價(jià)28181元/㎡，最高樓面限價(jià)39703元/㎡。

　　 來 源：揚(yáng)子晚報(bào)   

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