房貸松綁？有報告稱上海個別銀行降低首套房首付至三成

　　3月26日，有機構發(fā)布中國房貸市場報告顯示，上海的部分銀行將首套房首付比例首次調至3成。

　　報告顯示，2020年3月，融360監(jiān)測的41個重點城市674家銀行分支行中，首套房方面：6家銀行分（支）機構下調首付比例，涉及4個城市，其中上海的部分銀行將首套房首付比例首次調至3成；6家銀行分（支）機構上調首付比例，涉及4個城市。

　　根據(jù)2016年11月上海發(fā)布的《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。類似政策主導了后續(xù)上海的房貸市場。（21世紀經(jīng)濟報道）

　　北京3家銀行將首套房首付由原來的3.5成調至4成

　　據(jù)融360研究院監(jiān)測，今年3月，30個城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調，其中8個城市降幅在10BP以上，昆明首套房貸利率環(huán)比降幅最大，達29BP；7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點數(shù)維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲，其中北京有3家銀行將首套房首付首次由原來的3.5成調至4成。（房訊網(wǎng)）

　　四城現(xiàn)樓市政策“一日游” “房住不炒”仍是調控主基調

　　疫情發(fā)生以來，為保證樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，多地出臺了抗疫期間的樓市支持政策。其中受到廣泛關注的是，有小部分城市上演了“秒宣——秒撤”的政策“一日游”。

　　交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹在接受記者采訪時表示，2月份以來，以一、二線城市為主的多個地區(qū)出臺了房地產(chǎn)邊際寬松政策，而從個別地區(qū)出現(xiàn)的政策“一日游”現(xiàn)象來看，無疑透露出兩方面信息：首先，當前地方為穩(wěn)定樓市可以邊際寬松房地產(chǎn)政策，但“房住不炒”依然是調控主基調，也就是說，樓市調控政策大幅放松的可能性較��；其次，在各地出臺的房地產(chǎn)邊際寬松政策中，大多數(shù)體現(xiàn)為合理的供給側的政策寬松上，而需求側的政策寬松，或許不能落地實施。（證券日報）

　　華潤置地：2019年營業(yè)收入1477.4億元 同比增長21.9%

　　3月26日，華潤置地發(fā)布2019年業(yè)績報告。

　　2019年集團全年綜合營業(yè)額為人民幣1477.4億元，按年增長21.9%；其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為人民幣1272.0億元，按年增長21.0%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）租金收入為人民幣120.3億元，按年增長26.3%。

　　2019年全年綜合毛利潤率為37.9%，比2018年同期的43.4%有所下降。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率由二零一八年同期的42.9%下降為36.5%；投資物業(yè)（包 括 酒 店 經(jīng) 營）毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%。

　　2019年，扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應占溢利人民幣216.5億元，同比增長12.2%；計入投資物業(yè)評估增值後的股東應占溢利人民幣286.7億元，同比增長18.3%。

　　2019年，集團已銷售尚未結算的簽約額為人民幣2239.3億元，有待陸續(xù)結算。集團新增土儲計容面積2020萬平方米，集團總土地儲備達6868萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中國海外發(fā)展：2019年股東應占溢利416.2億元，同比增長10.3%

　　3月26日，中國海外發(fā)展發(fā)布2019年業(yè)績公告。

　　報告期內(nèi)，公司營業(yè)收入1636.5億元，同比增長13.6%；股東應占溢利416.2億元，同比增長10.3%；核心凈利潤343億元，同比增長10.1%；每股基本盈利上升10.3%至人民幣3.80元。

　　2019年中國海外發(fā)展合約物業(yè)銷售額 3771.7 億港元，同比增長 25.2%；對應銷售面積1794萬平方米，同比增長12.6%。集團在中國內(nèi)地25個城市和香港新增53幅土地，新增總樓面面積為1146萬平方米，集團系列公司土地儲備為8923萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　富力地產(chǎn)：2019年凈利潤100.9億元，同比增加16%

　　3月26日，富力地產(chǎn)發(fā)布2019年業(yè)績報告。

　　期內(nèi)，集團已確認入賬營業(yè)額增長為18%至人民幣908.1億元；凈利潤100.9億元，同比增長16%；實現(xiàn)歸屬股東凈利潤96.72億元，同比增長15.54%；毛利率及物業(yè)銷售的毛利率分別上升至32.8%及34.9%。

　　2019年，集團權益協(xié)議銷售達人民幣1382億元，同比增長5%，一線及二線城市協(xié)議銷售占比64%；權益土地儲備面積為5790萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　五礦地產(chǎn)：2019年歸屬股東凈利潤9.43億港元 同比增長0.83%

　　3月26日，五礦地產(chǎn)發(fā)布2019年度業(yè)績報告。

　　2019年，公司實現(xiàn)綜合收入為112.61億港元，較去年同期上升3.0%；毛利26.73億港元，同比減少31.22%；歸屬于公司股權持有人期間溢利9.43億港元，同比增長0.83%。

　　報告期內(nèi)，集團簽約銷售總額增長約26.8%至86.44億元，簽約銷售總樓面面積上升約3.1 %至45.9萬平方米，簽約銷售單位數(shù)量下降15.9%至4568個單位，平均售價上升約22.9%至每平方米約為18800元人民幣。（房訊網(wǎng)）

　　遠大住工：2019年總收入約33.69億元，同比增長48.5%

　　3月26日，遠大住工發(fā)布2019年業(yè)績報告。

　　2019年，遠大住工總收入約33.69億元，同比增長48.5%；毛利約11.44億元，同比增長57.9%；毛利率34.0%，較2018年提升0.9個百分點；營運利潤約6.01億元，同比增長74.8%；凈利潤約6.77億元，同比增長45.2%。

　　2019年，遠大住工新簽合同總金額約40.23億元，同比下降12.88%；未完成合同總金額約49.61億元，同比增長5.8%；其中PC構件制造業(yè)務未完成合同金額約37.49億元，同比增長16.4%。（房訊網(wǎng)）

　　保利置業(yè)：2019年合約銷售額432億元

　　3月26日，保利置業(yè)發(fā)布2019年業(yè)績報告。

　　2019年，公司收入399.43億港元，較去年同期增長71.9%；股東應占溢利為38.32億港元，同比增70.99%；合約銷售金額約人民幣432億元，完成全年銷售目標人民幣420億元之103%，合約銷售面積約236.0萬平方米，合約銷售均價約人民幣18303元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)