房貸松綁？有報(bào)告稱上海個(gè)別銀行降低首套房首付至三成

　　3月26日，有機(jī)構(gòu)發(fā)布中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示，上海的部分銀行將首套房首付比例首次調(diào)至3成。

　　報(bào)告顯示，2020年3月，融360監(jiān)測(cè)的41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支行中，首套房方面：6家銀行分（支）機(jī)構(gòu)下調(diào)首付比例，涉及4個(gè)城市，其中上海的部分銀行將首套房首付比例首次調(diào)至3成；6家銀行分（支）機(jī)構(gòu)上調(diào)首付比例，涉及4個(gè)城市。

　　根據(jù)2016年11月上海發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，自2016年11月29日起，居民家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。類似政策主導(dǎo)了后續(xù)上海的房貸市場(chǎng)。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　北京3家銀行將首套房首付由原來(lái)的3.5成調(diào)至4成

　　據(jù)融360研究院監(jiān)測(cè)，今年3月，30個(gè)城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，其中8個(gè)城市降幅在10BP以上，昆明首套房貸利率環(huán)比降幅最大，達(dá)29BP；7個(gè)城市的降幅為5BP，即房貸利率加點(diǎn)數(shù)維持不變；僅有4個(gè)城市首套房貸款利率水平有所上漲，其中北京有3家銀行將首套房首付首次由原來(lái)的3.5成調(diào)至4成。（房訊網(wǎng)）

　　四城現(xiàn)樓市政策“一日游” “房住不炒”仍是調(diào)控主基調(diào)

　　疫情發(fā)生以來(lái)，為保證樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，多地出臺(tái)了抗疫期間的樓市支持政策。其中受到廣泛關(guān)注的是，有小部分城市上演了“秒宣——秒撤”的政策“一日游”。

　　交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹在接受記者采訪時(shí)表示，2月份以來(lái)，以一、二線城市為主的多個(gè)地區(qū)出臺(tái)了房地產(chǎn)邊際寬松政策，而從個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)的政策“一日游”現(xiàn)象來(lái)看，無(wú)疑透露出兩方面信息：首先，當(dāng)前地方為穩(wěn)定樓市可以邊際寬松房地產(chǎn)政策，但“房住不炒”依然是調(diào)控主基調(diào)，也就是說(shuō)，樓市調(diào)控政策大幅放松的可能性較�。黄浯�，在各地出臺(tái)的房地產(chǎn)邊際寬松政策中，大多數(shù)體現(xiàn)為合理的供給側(cè)的政策寬松上，而需求側(cè)的政策寬松，或許不能落地實(shí)施。（證券日?qǐng)?bào)）

　　華潤(rùn)置地：2019年?duì)I業(yè)收入1477.4億元 同比增長(zhǎng)21.9%

　　3月26日，華潤(rùn)置地發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　2019年集團(tuán)全年綜合營(yíng)業(yè)額為人民幣1477.4億元，按年增長(zhǎng)21.9%；其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為人民幣1272.0億元，按年增長(zhǎng)21.0%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營(yíng)）租金收入為人民幣120.3億元，按年增長(zhǎng)26.3%。

　　2019年全年綜合毛利潤(rùn)率為37.9%，比2018年同期的43.4%有所下降。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率由二零一八年同期的42.9%下降為36.5%；投資物業(yè)（包 括 酒 店 經(jīng) 營(yíng)）毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%。

　　2019年，扣除投資物業(yè)評(píng)估增值后的核心股東應(yīng)占溢利人民幣216.5億元，同比增長(zhǎng)12.2%；計(jì)入投資物業(yè)評(píng)估增值後的股東應(yīng)占溢利人民幣286.7億元，同比增長(zhǎng)18.3%。

　　2019年，集團(tuán)已銷售尚未結(jié)算的簽約額為人民幣2239.3億元，有待陸續(xù)結(jié)算。集團(tuán)新增土儲(chǔ)計(jì)容面積2020萬(wàn)平方米，集團(tuán)總土地儲(chǔ)備達(dá)6868萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)海外發(fā)展：2019年股東應(yīng)占溢利416.2億元，同比增長(zhǎng)10.3%

　　3月26日，中國(guó)海外發(fā)展發(fā)布2019年業(yè)績(jī)公告。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)收入1636.5億元，同比增長(zhǎng)13.6%；股東應(yīng)占溢利416.2億元，同比增長(zhǎng)10.3%；核心凈利潤(rùn)343億元，同比增長(zhǎng)10.1%；每股基本盈利上升10.3%至人民幣3.80元。

　　2019年中國(guó)海外發(fā)展合約物業(yè)銷售額 3771.7 億港元，同比增長(zhǎng) 25.2%；對(duì)應(yīng)銷售面積1794萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.6%。集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地25個(gè)城市和香港新增53幅土地，新增總樓面面積為1146萬(wàn)平方米，集團(tuán)系列公司土地儲(chǔ)備為8923萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　富力地產(chǎn)：2019年凈利潤(rùn)100.9億元，同比增加16%

　　3月26日，富力地產(chǎn)發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　期內(nèi)，集團(tuán)已確認(rèn)入賬營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)為18%至人民幣908.1億元；凈利潤(rùn)100.9億元，同比增長(zhǎng)16%；實(shí)現(xiàn)歸屬股東凈利潤(rùn)96.72億元，同比增長(zhǎng)15.54%；毛利率及物業(yè)銷售的毛利率分別上升至32.8%及34.9%。

　　2019年，集團(tuán)權(quán)益協(xié)議銷售達(dá)人民幣1382億元，同比增長(zhǎng)5%，一線及二線城市協(xié)議銷售占比64%；權(quán)益土地儲(chǔ)備面積為5790萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　五礦地產(chǎn)：2019年歸屬股東凈利潤(rùn)9.43億港元 同比增長(zhǎng)0.83%

　　3月26日，五礦地產(chǎn)發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　2019年，公司實(shí)現(xiàn)綜合收入為112.61億港元，較去年同期上升3.0%；毛利26.73億港元，同比減少31.22%；歸屬于公司股權(quán)持有人期間溢利9.43億港元，同比增長(zhǎng)0.83%。

　　報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)簽約銷售總額增長(zhǎng)約26.8%至86.44億元，簽約銷售總樓面面積上升約3.1 %至45.9萬(wàn)平方米，簽約銷售單位數(shù)量下降15.9%至4568個(gè)單位，平均售價(jià)上升約22.9%至每平方米約為18800元人民幣。（房訊網(wǎng)）

　　遠(yuǎn)大住工：2019年總收入約33.69億元，同比增長(zhǎng)48.5%

　　3月26日，遠(yuǎn)大住工發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　2019年，遠(yuǎn)大住工總收入約33.69億元，同比增長(zhǎng)48.5%；毛利約11.44億元，同比增長(zhǎng)57.9%；毛利率34.0%，較2018年提升0.9個(gè)百分點(diǎn)；營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)約6.01億元，同比增長(zhǎng)74.8%；凈利潤(rùn)約6.77億元，同比增長(zhǎng)45.2%。

　　2019年，遠(yuǎn)大住工新簽合同總金額約40.23億元，同比下降12.88%；未完成合同總金額約49.61億元，同比增長(zhǎng)5.8%；其中PC構(gòu)件制造業(yè)務(wù)未完成合同金額約37.49億元，同比增長(zhǎng)16.4%。（房訊網(wǎng)）

　　保利置業(yè)：2019年合約銷售額432億元

　　3月26日，保利置業(yè)發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　2019年，公司收入399.43億港元，較去年同期增長(zhǎng)71.9%；股東應(yīng)占溢利為38.32億港元，同比增70.99%；合約銷售金額約人民幣432億元，完成全年銷售目標(biāo)人民幣420億元之103%，合約銷售面積約236.0萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣18303元/平方米。（房訊網(wǎng)）

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