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深圳國(guó)際:物流業(yè)務(wù)增長(zhǎng)潛力大,前海項(xiàng)目開發(fā)前景佳
http://xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2020-1-9 14:12:55
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[提要]集團(tuán)在深圳目前擁有4個(gè)物流園項(xiàng)目,其中已獲取土地面積約100萬平米。公司近年來在全國(guó)重點(diǎn)物流節(jié)點(diǎn)城市積極布局綜合物流港。

  集團(tuán)在深圳目前擁有4個(gè)物流園項(xiàng)目,其中已獲取土地面積約100萬平米。公司近年來在全國(guó)重點(diǎn)物流節(jié)點(diǎn)城市積極布局綜合物流港。截至2019年6月底,公司在全國(guó)24個(gè)城市實(shí)現(xiàn)綜合物流港布局,目標(biāo)是在全國(guó)有38-40個(gè)網(wǎng)絡(luò)布點(diǎn),公司物流業(yè)務(wù)增長(zhǎng)潛力相當(dāng)大,同時(shí)將繼續(xù)加快在全國(guó)綜合物流港的網(wǎng)絡(luò)布局。未來物流業(yè)務(wù)將成為公司的主營(yíng)核心業(yè)務(wù),運(yùn)營(yíng)效率不斷提升。

  公司近年來抓住了深圳城市更新的大好機(jī)遇,利用先前在深圳擁有的大量土地,積極拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。其中,梅林關(guān)城市更新項(xiàng)目是公司在深圳拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要項(xiàng) 目之一。該項(xiàng)目一期項(xiàng)目已于2018年底開始預(yù)售,并預(yù)計(jì)在2019年給公司帶來收入和利潤(rùn)增量。項(xiàng)目二期預(yù)已于2019年下半年開始預(yù)售,預(yù)計(jì)將為公司2020年的業(yè)績(jī)成長(zhǎng)貢獻(xiàn)增量。此外,公司在深圳前海區(qū)域擁有的前海新規(guī)劃條件下的土地,其中部分已獲取并進(jìn)入項(xiàng)目開發(fā)階段。前海片區(qū)作為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的核心區(qū)域,開發(fā)前景相當(dāng)廣闊。公司在前海擁有的土地,一方面將于未來幾年繼續(xù)確認(rèn)土地補(bǔ)償收益,另一方面還可通過后續(xù)開發(fā)與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng),為公司持續(xù)帶來可觀的收益。

  點(diǎn)評(píng):

  深圳國(guó)際(00152)房地產(chǎn)項(xiàng)目已步入正軌,并可提供強(qiáng)勁的收益,從長(zhǎng)期基本面來看,隨著更多的城市綜合物流港項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn),集團(tuán)的物流業(yè)務(wù)也將得到進(jìn)一步提升。同時(shí),公司作為擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的深圳本地優(yōu)勢(shì)國(guó)企,預(yù)計(jì)將充分受益于粵港澳大灣區(qū)及深圳社會(huì)主義先行示范區(qū)建設(shè)的支持和發(fā)展。而從中短期技術(shù)面來看,公司股價(jià)已形成明顯的穩(wěn)健上升趨勢(shì),且后市仍具備較大的上升空間。前景值得看好,可積極關(guān)注。

   來 源:智通財(cái)經(jīng)網(wǎng)  

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