01 行業(yè)與政策
中國(guó)銀行已完成近600個(gè)“白名單”項(xiàng)目審批 提供融資金額超1300億元
9月20日，據(jù)中國(guó)銀行消息，中國(guó)銀行推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地取得階段性成效。截至9月18日，中國(guó)銀行已完成近600個(gè)“白名單”項(xiàng)目審批，提供融資金額超1300億元。
央行：今年2季度末金融業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)480.64萬億 同比增長(zhǎng)7.0%
9月20日，央行最新數(shù)據(jù)顯示，初步統(tǒng)計(jì)，2024年2季度末，我國(guó)金融業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)為480.64萬億元，同比增長(zhǎng)7.0%。其中，銀行業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)為433.10萬億元，同比增長(zhǎng)6.6%；證券業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)為13.75萬億元，同比下降0.1%；保險(xiǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)為33.80萬億元，同比增長(zhǎng)15.7%。
02 城市與市場(chǎng)
香港置業(yè)：截至9月19日二手住宅注冊(cè)量下降11.6%
9月20日，香港置業(yè)研究部董事王品弟透露，截至9月19日，香港二手住宅注冊(cè)量下降11.6%，至1565宗，主要反映8月市場(chǎng)狀況。美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備局減息及本港銀行跟隨減息0.25厘，預(yù)計(jì)將刺激樓市，二手住宅交投量回升，最快將于10月反映在注冊(cè)數(shù)字上。
上海第六批集中供地：4個(gè)組合地塊起始價(jià)超147億元
9月20日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布今年第六批住宅用地出讓公告，9幅地塊組成4個(gè)出讓組合，起始總價(jià)147.71億元，出讓面積為19.68萬平方米，規(guī)劃建筑面積50.69萬平方米。本次出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)將于10月25日開始舉行。
03 投資與交易
保利發(fā)展大宗交易折價(jià)成交2530萬股 成交額2.02億元
9月20日，保利發(fā)展在大宗交易中以折價(jià)成交了2530萬股，成交額達(dá)到2.02億元。此次交易的成交價(jià)為7.97元，相比市場(chǎng)收盤價(jià)低了0.99%。這筆交易占當(dāng)日總成交額的12.1%。此次大宗交易的折價(jià)成交可能反映了市場(chǎng)對(duì)保利發(fā)展未來發(fā)展前景的擔(dān)憂。近期，保利發(fā)展的股價(jià)表現(xiàn)不佳，投資者對(duì)公司的業(yè)績(jī)和增長(zhǎng)前景持謹(jǐn)慎態(tài)度。
龍湖簽約成都軌道集團(tuán)馬廠壩TOD項(xiàng)目 打造天街購(gòu)物中心
9月20日，成都軌道集團(tuán)與龍湖商業(yè)集團(tuán)在青羊新城的馬廠壩TOD項(xiàng)目舉行了簽約儀式，宣布將共同打造成都地區(qū)首個(gè)4.0版本的龍湖天街購(gòu)物中心。
此次合作標(biāo)志著龍湖天街項(xiàng)目首次進(jìn)入青羊區(qū)，也是龍湖集團(tuán)與成都軌道TOD的首次商業(yè)項(xiàng)目合作。資料顯示，馬廠壩TOD項(xiàng)目位于成都地鐵4號(hào)線馬廠壩站附近，規(guī)劃了中小學(xué)、幼兒園、社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、綜合市場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等公服配套設(shè)施。
04 公司與項(xiàng)目
董明珠：現(xiàn)在最大的困難就是大家搞了很多房貸
9月22日，據(jù)媒體報(bào)道，格力電器董事長(zhǎng)董明珠近日表示，最大的困難就是大家有很多房貸。她表示：“基于我們自己的感受，比如像現(xiàn)在的就業(yè)問題，比如收入和物價(jià)的增長(zhǎng)速度，特別是我們最大的困難就是大家搞了很多房貸，可能是大家一種信心上不足的重要原因。既然已經(jīng)發(fā)生了，我們就要勇敢面對(duì)，最起碼我覺得現(xiàn)在大家的生活水平不斷在提升。”
大悅城：華夏大悅城商業(yè)REIT自9月20日起在深交所上市
9月20日電，大悅城公告，華夏大悅城商業(yè)REIT已于8月29日完成發(fā)售，自9月20日起在深交所上市，交易代碼為180603，基金場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱為大悅城，擴(kuò)位簡(jiǎn)稱為華夏大悅城商業(yè)REIT，英文簡(jiǎn)稱為GJOYREIT。華夏大悅城業(yè)REIT最終募集基金份額10億份，發(fā)售價(jià)格了323元/份，基金募集規(guī)模33.23億元。
綠地董事長(zhǎng)張玉良被限制高消費(fèi)
9月19日多家媒體消息：眼查信息顯示了綠地控股集團(tuán)有限公司及其法定代表人、董事長(zhǎng)張玉良因未履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，被武漢市黃陂區(qū)人民法院限制高消費(fèi)。
立案執(zhí)行申請(qǐng)人為中鐵上海工程局集團(tuán)有限公司，涉及建設(shè)工程合同糾紛案件。此案件流程信息顯示，不久前，綠地控股因此案被恢復(fù)執(zhí)行1551萬余元。同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)信息還顯示，綠地控股還現(xiàn)存多條被執(zhí)行人及股權(quán)凍結(jié)信息。2023年，市場(chǎng)層面也傳出張玉良被限制高消費(fèi)，不過綠地集團(tuán)予以否認(rèn)。
05 房企與業(yè)績(jī)
保利發(fā)展：2024年1-8月簽約金額2207.69億 同比減少26.2%
9月9日，保利發(fā)展在2024年8月簽約面積125.43萬平方米，同比減少21.83%；簽約金額221.15億元，同比減少29.36%。1-8月，保利發(fā)展累計(jì)簽約面積1224.64萬平方米，同比減少28.89%；簽約金額2207.69億元，同比減少26.2%。
合生創(chuàng)展：前8月合約銷售額達(dá)117億元 8月單月銷售13.89億
9月9日，合生創(chuàng)展在報(bào)告期內(nèi)的總合約銷售額約為117.27億元人民幣，其中物業(yè)合約銷售約為113.11億元人民幣，裝修合約銷售約為4.16億元人民幣。在2024年8月單月，合生創(chuàng)展的總合約銷售額約為13.89億元人民幣，物業(yè)合約銷售約為13.30億元人民幣，裝修合約銷售約為0.59億元人民幣。物業(yè)合約銷售面積達(dá)到約38.36萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)約為每平方米2.95萬元人民幣。
寶龍地產(chǎn)：8月銷售額達(dá)6.34億 1-8月累計(jì)銷售總額突破90億元
9月9日，2024年8月，寶龍地產(chǎn)的合同銷售額達(dá)到6.34億元人民幣，合同銷售面積為6.24萬平方米。而2024年1至8月的累計(jì)營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，寶龍地產(chǎn)的合同銷售總額為90.22億元人民幣，合同銷售總面積為85.38萬平方米。
中原建業(yè)：1-8月合約銷售90.97億元 同比減少46.4%
9月9日，2024年8月，中原建業(yè)在管項(xiàng)目合約銷售為人民幣9.77億元，合約銷售建筑面積162,432平方米，每平方米平均售價(jià)為人民幣6017元。截至2024年8月31日止八個(gè)月，中原建業(yè)在管項(xiàng)目合約銷售為人民幣90.97億元，同比減少46.4%；合約銷售建筑面積1,496,849平方米，同比減少43.8%；每平方米平均售價(jià)為人民幣6,077元，同比減少4.6%。
建業(yè)地產(chǎn)：前8月合同銷售總額59.2億元 同比減少46.6%
9月9日，2024年8月份，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額人民幣8.0億元，同比增加為23.1%；合同銷售建筑面積111,200平方米，同比增加為13.0%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7194元，同比增加為8.9%。截至2024年8月31日止8個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣59.2億元，同比減少為46.6%；總合同銷售建筑面積873,338平方米，同比減少為46.7%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣6777元，同比增加為0.2%。
合景泰富集團(tuán)8月預(yù)售額7.1億元 同比下降19.3%
9月9日，2024年8月，合景泰富及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的預(yù)售額為人民幣7.1億元，與去年同期相比減少19.3%。合景泰富及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的預(yù)售建筑面積約為42,000平方米，與去年同期相比減少14.3%。
