01 行業(yè)與政策
郵儲銀行：存量可自動轉存的個人通知存款產(chǎn)品將停止自動轉存功能
郵儲銀行宣布，自2024年5月15日起，其存量可自動轉存的個人通知存款產(chǎn)品將停止自動轉存功能。根據(jù)公告，個人通知存款到期后，將不再進行自動轉存，且不會自動銷戶。
郵儲銀行進一步說明，客戶在支取這些通知存款時，將按照支取當日相應通知存款品種的掛牌利率計算最后一個轉存周期的利息。若客戶逾期未取，逾期部分的利息將按照支取當日的活期存款掛牌利率計算。
消化存量優(yōu)化增量各地樓市政策密集“上新”
5月15日電，4月底以來，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地樓市優(yōu)化政策密集“上新”。一系列政策支持下多地房地產(chǎn)市場的活躍度、成交量等指標進一步轉暖。多位業(yè)內人士表示，多地取消限購、放寬落戶限制、優(yōu)化“以舊換新”等舉措，將有效激發(fā)潛在需求，穩(wěn)定預期，助力樓市走向平穩(wěn)�？傮w來看，消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施成為新一輪房地產(chǎn)政策調整主線旨在有效激發(fā)潛在需求，穩(wěn)定預期，助力樓市走向平穩(wěn)。
百強房企4月銷售額同比下降45%
市場機構克而瑞4月30日晚間發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，當月百強房企實現(xiàn)操盤銷售額3121.7億元，環(huán)比下降12.9%，同比大降44.9%，單月業(yè)績維持在歷史較低水平。
據(jù)克而瑞歷史數(shù)據(jù)，在2021年至2023年，百強房企4月單月操盤銷售額分別為10359.7億、4306.3億和5665.4億元。當前百強房企銷售業(yè)績不及三年前的三分之一�？硕饠�(shù)據(jù)還顯示，在2024年前四個月，百強房企的累計銷售額為10914.1億元，同比下降46.8%。
02 城市與市場
杭州多家銀行跟進執(zhí)行新政 存量二套房貸可轉為首套利率
5月15日，杭州日報報道，杭州地區(qū)多家銀行已確認，符合條件的存量二套房貸款利率可調整為首套房利率。該政策調整是杭州房地產(chǎn)“5.9新政”放寬首套房認定標準后的實施細則。根據(jù)新政，杭州市包括主城四區(qū)在內的區(qū)域已將首套房資格認定調整為“以區(qū)為單位”，即在所在區(qū)名下無房的情況下，新購房屋將被認定為首套房。因此，不同區(qū)域的存量二套房貸款利率在滿足條件后可轉為首套房利率。農(nóng)行杭州城東支行工作人員透露，相關細則政策正在擬定中，但已明確表示，通過當?shù)刈〗ň质滋渍J證的二套房貸利率，若符合條件，均可轉為首套房利率。
香港置業(yè)研究部：4月二手住宅注冊量5352宗 環(huán)比增加98.1%
5月14日，香港置業(yè)研究部數(shù)據(jù)顯示，4月二手住宅注冊量5352宗，較3月增加98.1%。其中，逾500萬至1000萬元住宅注冊量1959宗，環(huán)比增長近1.1倍，創(chuàng)13個月新高。
具體來看，逾500萬至1000萬元住宅注冊量占整體二手住宅注冊量的比例由3月的34.8%上升至4月的36.6%。分區(qū)表現(xiàn)上，港島區(qū)、九龍區(qū)和新界區(qū)分別錄得383宗、498宗和1078宗注冊，均實現(xiàn)翻倍增長。在屋苑排名中，日出康城以74宗注冊居首，美孚新邨和黃埔花園緊隨其后。
03 投資與交易
華潤置地：4月共收購3幅地塊 總權益對價約26.7億元
5月15日消息，華潤置地有限公司發(fā)布2024年4月拿地公告，披露在三亞、東莞及大連收購了3幅地塊，總樓面面積約82.61平方米，就該等土地收購應付的權益對價約為人民幣26.7億元。
碧桂園所持2億股權被凍結
5月15日，天眼查法律訴訟信息顯示，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司新增一條股權凍結信息。被執(zhí)行股權的企業(yè)為深圳市碧桂園房地產(chǎn)投資有限公司，該公司成立于2015年8月，注冊資本約11.11億人民幣。碧桂園地產(chǎn)集團有限公司持有該公司90%的股份，增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司持有剩余10%的股份，法定代表人為王富學。
此次股權凍結數(shù)額為2億人民幣，凍結期限從2024年5月13日至2027年5月12日，執(zhí)行法院為浙江省杭州市中級人民法院。
04 公司與項目
雅居樂發(fā)文回應債務違約：聚力保交付穩(wěn)經(jīng)營
5月15日，雅居樂集團微信公眾號發(fā)布消息回應債務違約。文章中指出，業(yè)內認為，雅居樂無奈改變了此前長期堅持的頑強還債行為，可能出于兩個方面的考量：一是積極響應政府要求，努力推進保交付，實現(xiàn)高質量交付，切實維護各相關方面利益，實現(xiàn)企業(yè)穩(wěn)定和健康發(fā)展；二是為適應復雜的市場變化，在被動中尋求突破之道，為將來的發(fā)展蓄力。
雅居樂表示，近幾年來，公司一直將保交付、保經(jīng)營、保品質放在工作首位，維護廣大業(yè)主、供應商和投資者合法權益，積極履行企業(yè)社會責任。
寶能控股及董事長姚振華新增被執(zhí)行8.5億余元
5月14日，寶能控股有限公司及其關聯(lián)公司新疆寶能投資有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的達8.5億余元，由龍港市人民法院執(zhí)行。寶能控股的董事長姚振華亦在被執(zhí)行人之列。據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，寶能控股有限公司目前共有19條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額累計超過194億元。同時，該公司還涉及多條限制消費令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
05 房企與業(yè)績
世茂股份1-4月銷售簽約金額34.5億元
5月10日，上海世茂股份有限公司發(fā)布2024年1-4月的銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2024年1-4月，世茂股份無新增房地產(chǎn)儲備項目。2024年1-4月，公司實現(xiàn)銷售簽約面積約33.5萬平方米，同比增長94%；銷售簽約金額約34.5億元，同比增長1%。
龍湖集團首4月銷售額達323.9億元
5月10日，龍湖集團控股有限公司發(fā)布2024年4月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)及新增土地儲備公告，截至2024年4月末，龍湖集團累計實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣323.9億，合同銷售面積223.4萬平方米。
綠城中國：前四月新增貨值262億 預計年內轉化67%
5月14日，中交集團上市公司召開2024年集體業(yè)績說明會，涉及的上市平臺包括中國交建、振華重工、中交地產(chǎn)、中交設計、碧水源、綠城中國。會上，綠城中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁耿忠強介紹稱，2024年前四月，綠城中國新增貨值262億元，新增項目11個，對應的總建筑面積是99萬平方米，權益土地款是140億元。“這些項目全部位于優(yōu)質的一、二線城市，預計當年能夠轉化67%，投資的權益比上升更加明顯，今年前4個月已經(jīng)達到了92%�！�
大悅城地產(chǎn)一季度合同銷售61.26億元
大悅城地產(chǎn)2024年第一季度報告顯示，物業(yè)開發(fā)銷售總面積178,748平方米，總金額61.26億元。酒店業(yè)務亦表現(xiàn)良好，三亞美高梅和亞龍灣瑞吉度假酒店出租率分別為95%和81%，平均每可出租客房收入分別為1,759元和1,950元。
