01 行業(yè)與政策
央行上海總部：前三季度累計(jì)發(fā)放支農(nóng)支小再貸款和再貼現(xiàn)資金1728.3億元
11月4日電，人民銀行上�？偛繑�(shù)據(jù)顯示今年前三季度，累計(jì)發(fā)放支農(nóng)支小再貸款和再貼現(xiàn)資金1728.3億元，同比增長(zhǎng)12%，惠及市場(chǎng)主體15000余戶。通過(guò)普惠小微貸款支持工具提供激勵(lì)資金近2.9億元，帶動(dòng)上海地方法人銀行新增普惠小微貸款285億元。截至9月末上海普惠小微貸款余額1.19萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.3%，高于人民幣各項(xiàng)貸款3個(gè)百分點(diǎn)。2024年9月新發(fā)放小微貸款利率降幅顯著，同比回落19個(gè)基點(diǎn)。
中原地產(chǎn)：過(guò)去周末十大屋苑僅錄得7宗成交 環(huán)比下跌46.2%
11月4日，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去周末十大屋苑僅錄得7宗成交，環(huán)比下跌46.2%，零成交屋苑增至6個(gè)。中原地產(chǎn)住宅部總裁陳永杰指出，盡管10月份香港一手成交約2990宗，較上月增長(zhǎng)三倍，創(chuàng)七個(gè)月新高，但受減息效應(yīng)消退及外部因素影響，二手交投回暖勢(shì)頭放緩。預(yù)計(jì)在兩項(xiàng)重大事件結(jié)果公布后，樓市走勢(shì)將更加明朗。
02 城市與市場(chǎng)
佛山集中簽約10個(gè)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目 簽約金額超130億元
11月4日，佛山市旅游發(fā)展大會(huì)及佛山市文旅生態(tài)合作伙伴大會(huì)在樵山文化中心成功舉辦。大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，佛山市五區(qū)共10個(gè)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目集中簽約，簽約金額達(dá)130.2億元，涵蓋UIG工坊項(xiàng)目、美里新天地項(xiàng)目、世界功夫小鎮(zhèn)(里水)特色文旅項(xiàng)目、千燈湖中軸(大瀝片區(qū))文體旅項(xiàng)目等。
深圳二手房連續(xù)4周成交超2000套
11月4日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，10月28日~11月3日，深圳二手房簽約量為2109套，環(huán)比下降4.5%。深房中協(xié)表示，周簽約量環(huán)比雖有小幅下降，但從絕對(duì)值看，二手房市場(chǎng)仍保持高位運(yùn)行，二手房周簽約量已連續(xù)4周單周超2000套，反映出當(dāng)前二手房市場(chǎng)熱度不減。
03 投資與交易
雅高集團(tuán)將在越南高原首開(kāi)索菲特酒店及住宅 預(yù)計(jì)2025年開(kāi)業(yè)
11月4日，雅高集團(tuán)宣布與越南業(yè)主簽訂合作協(xié)議，將在越南高原地區(qū)開(kāi)設(shè)首個(gè)國(guó)際豪華酒店品牌——索菲特酒店及住宅。新酒店位于越南老街省，毗鄰中國(guó)云南省河口縣，預(yù)計(jì)2025年開(kāi)業(yè)，屆時(shí)將提供100間客房和套房，以及162個(gè)住宅單元。
中海投資聯(lián)合中建國(guó)際以9.27億元競(jìng)得佛山照明南地塊
11月4日，佛山市首宗宅地成功出讓，深圳市中海投資有限公司和中建國(guó)際投資集團(tuán)有限公司以總價(jià)92710萬(wàn)元聯(lián)合競(jìng)得佛山照明南地塊，成交樓面價(jià)約7100元/㎡。該地塊位于禪城區(qū)汾江路東側(cè)、規(guī)劃15米道路北側(cè)，為佛山照明舊改項(xiàng)目的南區(qū)，總出讓面積43525.75㎡，兼容商業(yè)用地/商務(wù)用地，容積率≤3，建筑密度≤28%，綠地率≥25%。
04 公司與項(xiàng)目
招商蛇口在合肥成立新公司 注冊(cè)資本達(dá)6億元
11月4日，招商蛇口在合肥成立新公司合肥招匯企業(yè)管理有限公司，注冊(cè)資本高達(dá)6億人民幣，法定代表人為高益。該公司的成立標(biāo)志著招商蛇口在區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略上的又一重要布局，其經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，涵蓋企業(yè)管理咨詢、企業(yè)形象策劃以及市場(chǎng)調(diào)查等多個(gè)領(lǐng)域。合肥招匯由招商蛇口旗下合肥瑞盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和深圳市招平嘉匯投資中心共同持股。
融創(chuàng)考慮在境內(nèi)債券重組中引入轉(zhuǎn)股選項(xiàng) 標(biāo)的為公司香港上市股票
11月4日，知情人士稱，融創(chuàng)中國(guó)近期與會(huì)晤部分境內(nèi)債券持有人，就其境內(nèi)債務(wù)重組計(jì)劃進(jìn)行溝通，公司考慮在重組方案中增加轉(zhuǎn)股選項(xiàng)，轉(zhuǎn)股標(biāo)的為融創(chuàng)中國(guó)在香港上市的股票。知情人士并稱，融創(chuàng)公司多位高管上周拜訪了若干持倉(cāng)融創(chuàng)境內(nèi)債券較多的投資人，其中包括一些私募基金。知情人士不愿具名，因上述信息未公開(kāi)，融創(chuàng)中國(guó)對(duì)此不予置評(píng)。
房企與業(yè)績(jī)?nèi)慵瘓F(tuán)前三季度合同銷售2.49億 平均售價(jià)6310元/平方米
10月31日，三巽控股集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2024年9月30日止九個(gè)月的未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，三巽集團(tuán)在此期間累計(jì)合同銷售金額約為人民幣2.49億元，累計(jì)合同銷售面積為39540平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米約人民幣6310.9元。
上海世茂股份前三季度凈利潤(rùn)虧損減少至-16.51億元
10月31日，上海世茂股份有限公司發(fā)布了2024年三季度合并及母公司財(cái)務(wù)報(bào)表。根據(jù)公告，公司資產(chǎn)總計(jì)從年初的1225.78億降至1053.8億，顯示出公司規(guī)模的擴(kuò)大。流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)和流動(dòng)負(fù)債合計(jì)分別從年初的672.29億和727.96億調(diào)整至530.13億和612.32億，非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)和非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)也有所變動(dòng)，分別為523.87億和305.76億。
在利潤(rùn)表方面，上海世茂股份有限公司2024年1-9月的營(yíng)業(yè)收入達(dá)到39.87億，同比增長(zhǎng)17.21%，營(yíng)業(yè)總成本為43.73億，同比增長(zhǎng)26.71%。凈利潤(rùn)為-16.51億，相比上年同期的-24.68億虧損有所減少。
建發(fā)房地產(chǎn)前三季度營(yíng)業(yè)總收入為646.13億元 凈利潤(rùn)為26.67億元
10月31日，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2024年第三季度財(cái)務(wù)報(bào)表。根據(jù)公告，截至2024年9月30日，公司的流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)為4197.4億元，較2023年末的4104.9億元有所增加；流動(dòng)負(fù)債合計(jì)為2856.7億元，較2023年末的2733.5億元有所上升。在利潤(rùn)表現(xiàn)方面，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司前三季度營(yíng)業(yè)總收入為646.13億元，營(yíng)業(yè)總成本為607.7億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為34.9億元，利潤(rùn)總額為34.98億元，凈利潤(rùn)為26.67億元。
中梁控股：前10月交付5.6萬(wàn)套新房
11月4日，中梁控股披露數(shù)據(jù)，1~10月交付5.6萬(wàn)套新房。截至發(fā)稿前，中梁控股報(bào)0.143港元，跌幅1.38%。
