01 行業(yè)與政策

　　國家統(tǒng)計(jì)局：6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體下降

　　7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。整體來看，2023年6月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降；各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

　　統(tǒng)計(jì)局：上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元 同比下降7.9%

　　7月17日，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局披露，2023年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%，其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。

　　02 城市與市場

　　寧波市級房票政策即將實(shí)施：城市農(nóng)村拆遷項(xiàng)目均可實(shí)行房票安置

　　寧波發(fā)布消息，寧波市住建局、市資規(guī)局聯(lián)合印發(fā)《寧波市房屋征收安置房票實(shí)施辦法（試行）》，寧波市住建局、市資規(guī)局、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化寧波市房屋征收安置房票實(shí)施辦法（試行）有關(guān)事項(xiàng)的通知》，市級房票政策即將落地實(shí)施。政策明確，各區(qū)（縣、市）政府可從列入年度征收實(shí)施計(jì)劃的國有和集體所有土地上的征收項(xiàng)目中，制定發(fā)行房票計(jì)劃方案，確定發(fā)行房票的征收項(xiàng)目及房票發(fā)行規(guī)模。通常所說的城市拆遷項(xiàng)目、農(nóng)村拆遷項(xiàng)目，都可以實(shí)行房票安置。

　　浙江寧海農(nóng)商銀行開啟預(yù)售商品房“雙預(yù)告”登記模式

　　近日，浙江寧海農(nóng)商銀行落地商品房“雙預(yù)告”登記及商品房“交房即發(fā)證”金融試點(diǎn)工作，客戶申請辦理的商品房預(yù)告登記及抵押預(yù)告登記業(yè)務(wù)，不到10分鐘就完成了登記，開啟了預(yù)售商品房“雙預(yù)告”登記的全新模式。

　　03 投資與交易

　　世茂服務(wù)中標(biāo)咸陽秦都區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化服務(wù)項(xiàng)目 總金額超1.2億元

　　7月14日，世茂服務(wù)旗下方瑞物業(yè)中標(biāo)“咸陽市區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化服務(wù)道北吳辦、古渡辦、馬泉辦、馬莊辦采購項(xiàng)目”。該項(xiàng)目位于咸陽市秦都區(qū)隴海線以北區(qū)域，服務(wù)涵蓋吳家堡街道辦、古渡街道辦、馬泉街道辦及馬莊街道辦，三年累計(jì)中標(biāo)金額超1.2億元。

　　萬達(dá)商業(yè)2023年到期美元債勢創(chuàng)8個(gè)月最大跌幅

　　7月17日，萬達(dá)商業(yè)7月到期美元債勢創(chuàng)10月20日以來最大跌幅。截至香港時(shí)間下午2:32，該公司6.875%債券每1美元跌6.1美分，至87.1美分；2026年2月到期的11%債券每1美元跌4.3美分，至40.3美分；2025年1月到期的11%債券每1美元跌3.9美分，至41.3美分。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　碧桂園文商旅擴(kuò)簽貴陽西南國際商貿(mào)城 面積4.48萬平米

　　7月14日，碧桂園文商旅集團(tuán)成功與貴陽市資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司簽約，面積4.48萬平方米。貴陽西南國際商貿(mào)城建面約240萬平方米，是西南地區(qū)超大型商貿(mào)平臺，目前，已經(jīng)形成六大廣場、全產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的商貿(mào)生態(tài)鏈。

　　中糧置業(yè)：子公司因10億貸款將北京東城中糧置地廣場抵押

　　7月17日，中糧置業(yè)投資有限公司發(fā)布關(guān)于資產(chǎn)抵質(zhì)押情況的公告。公告指出，中糧置業(yè)控股子公司北京昆庭資產(chǎn)管理公司與交通銀行北京分行于近日簽訂《貸款合同》，合同約定昆庭資產(chǎn)管理公司作為借款人，向交通銀行股份有限公司北京市分行營業(yè)部申請人民幣10億元貸款（可分次提款），用于置換建造特定資產(chǎn)的超出資本金部分的借款及支付剩余工程款等合同約定的用途。

　　05 房企與業(yè)績

　　北辰實(shí)業(yè)預(yù)計(jì)上半年扭虧為盈 歸母凈利潤至少同比增長101.57%

　　7月14日，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為800萬元到1200萬元，同比增長101.57%-102.36%，將實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。同時(shí)，該公司預(yù)計(jì)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-4100萬元到-5700萬元。期末預(yù)計(jì)現(xiàn)金余額約為114億元。

　　金隅集團(tuán)預(yù)計(jì)上半年凈利潤至多為6億元 房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積減少35%

　　7月14日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布業(yè)績預(yù)減公告，公司預(yù)計(jì)2023年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為40000-60000萬元，同比下降67%-78%。報(bào)告期內(nèi)，該公司水泥和熟料綜合銷量約4400萬噸（會計(jì)核算口徑），較去年同期3843萬噸增加約15%；房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積約50.6萬平米，較去年同期77.4萬平米減少約35%。

　　世茂集團(tuán)上半年累計(jì)合約銷售額280.7億元 同比減少35.87%

　　7月13日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布截至2023年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總額約為人民幣280.7億元，同比減少35.87%；集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總面積為1,868,132平方米。截至2023年6月30日止六個(gè)月的平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣15,026元。

　　富力地產(chǎn)：6月銷售收入29.7億元 環(huán)比增長92.86%

　　7月14日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于2023年6月的未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù)的公告。2023年6月內(nèi)總銷售收入共約人民幣29.7億元，環(huán)比今年5月增長92.86%，同比去年5月減少36.40%；銷售面積達(dá)約24.56萬平方米，環(huán)比今年5月增長101.15%，同比去年5月減少13.12%。

　　榮盛發(fā)展?jié)q停 預(yù)計(jì)上半年扭虧為盈

　　7月17日早盤，榮盛發(fā)展沖高漲停，報(bào)1.76元。由于2023上半年公司項(xiàng)目交付數(shù)量較多且降費(fèi)增效工作取得階段性成效，凈利潤較上年同期有所提升。