01 行業(yè)與政策
泛�？毓晒紡娭茍�(zhí)行進展 多項資產(chǎn)被查封凍結(jié)
5月15日，泛海控股股份有限公司公布強制執(zhí)行事項的進展，武漢市中級人民法院由于執(zhí)行事項，查封、凍結(jié)了公司部分資產(chǎn)。泛海控股表示，公司將積極與相關(guān)方開展溝通協(xié)商，爭取盡快解決爭議。根據(jù)進展公告，武漢中院擬于2023年5月26日10時至5月27日10時對已查封資產(chǎn)在淘寶網(wǎng)進行公開司法拍賣。本次拍賣的已查封資產(chǎn)為武漢中央商務區(qū)股份有限公司名下位于武漢江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機場內(nèi)的一宗土地使用權(quán)，起拍價約4.1億元。
合景泰富7只票據(jù)將暫停買賣 直至另行通知為止
5月15日，合景泰富集團控股有限公司發(fā)布公告稱，應公司要求，其發(fā)行的2023年9月票據(jù)、2024年3月票據(jù)、2024年11月票據(jù)、2025年8月票據(jù)、2026年2月票據(jù)、2026年8月票據(jù)及2027年1月票據(jù)均將自2023年5月16日上午九時正起于聯(lián)交所暫停買賣，直至另行通知為止。合景泰富表示，鑒于目前的挑戰(zhàn)，集團認為應為所有持份者的利益即時探尋目前境外債務狀況的全面解決方案，以確保集團可持續(xù)經(jīng)營。
02 城市與市場
傳王府井接受北京世界之花項目 或打造為奧特萊斯業(yè)態(tài)
5月15日，王府井集團已接手北京世界之花項目，預計將于6月開始內(nèi)部改造，未來將打造成奧特萊斯業(yè)態(tài)，今年底或明年初亮相。世界之花整體項目建筑面積約為63萬平方米，于2017年12月底開業(yè)。開業(yè)一年后，場內(nèi)便出現(xiàn)商戶大面積撤店的情況。2019年6月，愛琴海購物公園接手世界之花，但2021年8月，愛琴海與世界之花開發(fā)商金色凱盛由于法律糾紛決裂，進而撤出。另外，首創(chuàng)集團也曾進駐世界之花，與其進行洽談，但雙方合作未達成一致，最終不了了之。
豫園股份控股股東復星將持有的3889萬股質(zhì)押期延長
5月15日，上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司關(guān)于股東部分股份質(zhì)押期延長的公告。根據(jù)公告顯示，豫園股份于2023年5月15日接到控股股東控股股東上海復星高科技（集團）有限公司的告知函，其將所持有的部分股份質(zhì)押期延長。具體來看，此次股份質(zhì)押期延長的是復星高科技下屬上海復邁投資有限公司所持有的3889萬股，原質(zhì)押到期日為2023年5月12日，延期后質(zhì)押到期日為2023年11月10日，占其所持股份的71.77%，占豫園股份總股本的1.00%,質(zhì)押融資資金用途為償還債務。
03 投資與交易
保利發(fā)展商用物業(yè)第二期ABS成立 收到參與資金20.35億元
5月15日，保利發(fā)展控股股份有限公司公布，“中金公司-保利發(fā)展商用物業(yè)第二期資產(chǎn)支持專項計劃”于5月11日正式成立。經(jīng)過上會會計師事務所（特殊普通合伙）驗資，專項計劃實際收到的參與資金為20.35億元，達到約定的專項計劃目標募集金額且已全額劃付至專項計劃賬戶。
04 公司與項目
美的置業(yè)根據(jù)2021年股份獎勵計劃發(fā)行53.85萬新股份
5月15日，美的置業(yè)控股有限公司發(fā)布根據(jù)2021年股份獎勵計劃發(fā)行新股份的公告。本次公告稱，就授予非關(guān)連獲選參與者的323萬股獎勵股份而言，獎勵股份可由本公司兌現(xiàn)。2023年5月15日，美的置業(yè)董事會已決議根據(jù)本公司股東于2022年股東周年大會上授予的一般授權(quán)（最多可配發(fā)及發(fā)行的股份數(shù)目為247,849,800股股份）向受托人配發(fā)及發(fā)行合共538,500股新股份，藉以滿足部分于2023年5月12日授予的獎勵股份預期將來獲得歸屬。本次股份發(fā)行不需要取得任何股東的進一步批準。于授出獎勵股份及于本公告日期的每股股份收市價分別為8.59港元及8.56港元。美的置業(yè)將向受托人配發(fā)及發(fā)行的新股份，占公司截至2023年5月15日的已發(fā)行股份約0.03973%以及公司經(jīng)配發(fā)后擴大的已發(fā)行股份約0.03971%。
陽光城：實控人吳潔因龍凈環(huán)保信披違規(guī)被證監(jiān)會立案調(diào)查
5月15日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布公告稱，實控人吳潔因龍福建龍凈環(huán)保股份有限公司歷史信披違規(guī)事項，受到中國證券監(jiān)督管理委員會立案。公告稱，本次證監(jiān)會的立案事項非公司相關(guān)，目前公司經(jīng)營活動正常，此次立案調(diào)查事項未對公司生產(chǎn)經(jīng)營、公司治理等產(chǎn)生重大影響。公司將持續(xù)關(guān)注上述事項的進展情況，并與控股股東實際控制人保持密切的溝通和聯(lián)系，并按規(guī)定履行相應的信息披露義務。
金融街15.7億元公司債上市
5月15日，金融街控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于其2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）在深圳證券交易所上市的公告。根據(jù)公告顯示，該期債券分為兩個品種。其中品種一，簡稱“23金街03”，債券代碼“148276”，發(fā)行總額5.7億元，債券期限為5年期，附第3年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)，票面年利率為3.25%。而品種二，簡稱“23金街04”，債券代碼“148277”，發(fā)行總額10億元，債券期限為7年期，附第5年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)，票面年利率3.60%。該期債券發(fā)行日為2023年4月27日至2023年4月28日，起息日為2023年4月28日，上市日為2023年5月16日。
05 房企與業(yè)績
合生創(chuàng)展前4月合約銷售116.52億元 同比增長7.6%
5月15日，合生創(chuàng)展集團有限公司發(fā)布截至2023年4月30日止4個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。截至2023年4月30日止4個月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司總合約銷售金額為約116.52億元，同比增長7.6%；其中物業(yè)合約銷售約113.87億元；裝修合約銷售約2.65億元。截至2023年4月30日止4個月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司物業(yè)合約銷售面積為約299,241平方米，同比減少40.32%；物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米38,054元，去年同期則為為每平方米人民幣19,861元。
上坤地產(chǎn)前4月合約銷售額12.3億元
5月15日，上坤地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布截至2023年4月30日止的四個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。2023年前4個月，上坤地產(chǎn)累計合約銷售金額約為12.3億元，合約銷售面積約111,452平方米，合約平均銷售價約11,030元/平方米。2022年前4個月，上坤地產(chǎn)累計銷售額為34.2億元，按此計算，該公司2023年前4個月銷售額同比下跌64.04%。
光明地產(chǎn)15億公司債狀態(tài)更新至“已反饋”
5月15日，據(jù)上交所披露，光明房地產(chǎn)集團股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券項目狀態(tài)更新為“已反饋”。公告顯示，本期債券擬發(fā)行金額為15億元，債券品種為小公募。此次債券承銷商/管理人為國泰君安證券股份有限公司、開源證券股份有限公司。
