4月28日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布債券年度報告。

　　期內(nèi)，大連萬達(dá)商管營業(yè)收入491.88億元，毛利率62.3%，上年同期毛利率65.11%。其中，投資物業(yè)租賃及管理營業(yè)收入451.18億元，同比增長4.36%，收入占比達(dá)91.72%，毛利率66.91%。

　　酒店運(yùn)營收入8.59億元，同比下滑30.8%，收入占比達(dá)1.75%，毛利率26.37%；主要是由于宏觀政策影響，對酒店行業(yè)的客流造成很大的影響，酒店入住率及平均房價均出現(xiàn)下滑，導(dǎo)致酒店運(yùn)營收入減少。

　　其他業(yè)務(wù)收入上升31.95%，成本上升38.08%，毛利率上升36.99%，主要系游艇銷售收入及成本增加。

　　商業(yè)物業(yè)租賃、管理收入是大連萬達(dá)商管營業(yè)收入的重要組成部分。一方面，公司的自持項目直接面臨市場租金及出租水平波動、招租競爭、持續(xù)保養(yǎng)維修費(fèi)用以及因租戶破產(chǎn)、無力償債、陷入財務(wù)困境或其他原因而未能向租戶收取租金或與其續(xù)訂租約等主要風(fēng)險；另一方面，公司的第三方項目凈物業(yè)收入也將受到上述因素的間接影響。

　　大連萬達(dá)商管表示，公司將根據(jù)市場狀況不斷改善租戶結(jié)構(gòu)、優(yōu)化租賃面積配比，以保持較高的租金收繳率，穩(wěn)步提升未來的經(jīng)營業(yè)績。

    來源：萬達(dá)商管

編輯：jinbao