2022年下半年，根據(jù)國家政策的調(diào)整，上海疫情政策逐漸放寬，上海各大商業(yè)載體、沿街店鋪與文化場所在周末迎來客流高峰。如購物中心不再需要出示健康碼進(jìn)入、核酸限制的放開等。在政策放開的第一周，上海的商場、古鎮(zhèn)、街頭、咖啡店，均迎來大量的消費者，也預(yù)示著未來上海零售行業(yè)一片向好。

　　2022年10月第五屆國際進(jìn)口博覽會如期舉行，從品牌端的展示空間中不難看出，無論是運(yùn)動品牌、快消品牌或是一線奢侈品，均通過新思路與新科技展現(xiàn)未來零售行業(yè)內(nèi)可持續(xù)發(fā)展的趨勢。如法國奢侈品巨頭開云集團(tuán)以“藍(lán)天蒼穹”為主題傳輸可持續(xù)發(fā)展方面的核心理念與實踐；日本快消品牌優(yōu)衣庫打造“Life Park 明日樂境”沉浸式公園空間，打造科技、時尚、品質(zhì)、可持續(xù)四大展區(qū)；國際著名運(yùn)動品牌攜手螞蟻森林發(fā)起“耐克舊鞋新生”的小程序，經(jīng)過技術(shù)加工將舊鞋變?yōu)榄h(huán)保球場等。

　　我們不難發(fā)現(xiàn)隨著上海核心商圈飽和程度提高，挖掘存量價值與“城市更新”已經(jīng)成為上海零售市場內(nèi)的熱門話題，今年新開業(yè)的商業(yè)載體與品牌端在選址上均喜愛與歷史保護(hù)建筑進(jìn)行結(jié)合。如蘇河灣萬象天地中的“慎余里”、百年歷史建筑張園、小藍(lán)瓶咖啡中國首店、Aesop中國首店均將商業(yè)與建筑進(jìn)行了有機(jī)結(jié)合，讓歷史保護(hù)建筑以全新的面貌展現(xiàn)在消費者眼前。

　　2023年上海零售商業(yè)市場三大趨勢

　　戴德梁行認(rèn)為，疫情對于消費的影響正在逐漸消退，消費者、品牌方與開發(fā)商有了更大的信心。更多國外品牌在2023年將進(jìn)入內(nèi)地零售商業(yè)市場進(jìn)行探索，已經(jīng)在內(nèi)地發(fā)展的品牌也會有新的拓張。如美國紐約香氛品牌Le Labo將在前灘太古里開設(shè)中國首店、Lululemon中國內(nèi)地最大店鋪將落位于靜安嘉里中心、Calvin Luo在上海繼續(xù)拓店第二家精品店將落位位于上海商城。

　　除了上述“品牌拓張趨勢”，“綠色零售趨勢”也將受人們的追捧。零售行業(yè)一直是城市中超大能耗戶之一。如何幫助業(yè)主在建設(shè)和運(yùn)營端，以及品牌在經(jīng)營端，共同推向高端化、智能化、綠色化發(fā)展，成為未來零售行業(yè)需要探索的商業(yè)模式。值得注意的是，已有國際品牌與商業(yè)載體共同打造碳中和門店的許多案例，如Burberry上海恒隆廣場旗艦店基于“碳中和”理念設(shè)計打造。從“綠色”至“低碳”，更有甚者已在探索零碳的商業(yè)模式，在這個進(jìn)階趨勢中，商業(yè)載體的數(shù)字化建設(shè)乃至數(shù)字商圈建設(shè)將發(fā)揮重要作用。

　　此外，上海將持續(xù)貢獻(xiàn)有趣的文化活動空間，為人民向往的美好生活服務(wù)。隨著上海核心商圈飽和程度提高，挖掘存量價值與“城市更新”已經(jīng)成為上海零售商業(yè)市場的熱門話題，2022年新開業(yè)的商業(yè)載體與品牌端在選址上均喜愛與歷史保護(hù)建筑進(jìn)行結(jié)合。如蘇河灣萬象天地中的“慎余里”、百年歷史建筑張園、小藍(lán)瓶咖啡中國首店、Aesop中國首店均將商業(yè)與建筑進(jìn)行了有機(jī)結(jié)合，讓歷史保護(hù)建筑以全新的面貌展現(xiàn)在消費者眼前�！吧虡I(yè)載體趨勢”，即秉承可持續(xù)發(fā)展理念，未來上海在挖掘存量商業(yè)的過程中，會將歷史保護(hù)建筑的價值發(fā)揮到極致，秉承“修舊如舊”的概念，將歷史保護(hù)建筑與商業(yè)進(jìn)行有機(jī)融合。

來源：戴德梁行

編輯：jinbao