01 行業(yè)與政策

　　職場人租房重視通勤時長 “租房幸福感”要求升級

　　一項(xiàng)面對全國城市職場人居住態(tài)度與租住選擇的調(diào)研結(jié)果顯示，越來越多的職場人開始借助租房生活獨(dú)有的靈活度來實(shí)現(xiàn)“通勤幸�！�，八成職場人認(rèn)為“租房將會是一個長期狀態(tài)，租房也不能將就，預(yù)算很靈活、只要離公司近一點(diǎn)、品質(zhì)高一點(diǎn)”。數(shù)據(jù)顯示，自1月底春節(jié)假期結(jié)束起，北京、上海等中國重點(diǎn)10城長租市場租客成交量快速回升，節(jié)后一周較節(jié)前環(huán)比增長140%。對比2019年同期數(shù)據(jù)，今年春節(jié)后租客成交量增長11%。自如研究院方面認(rèn)為，當(dāng)前職場人的租住幸福感，已經(jīng)從簡單的“租金便宜、東西齊全”等，升級到了“通過租房實(shí)現(xiàn)工作與生活的平衡”。多家專業(yè)長租亦盡力根據(jù)職場人的居住特點(diǎn)提供更有針對性的租房產(chǎn)品與服務(wù)，以有效提升職場人租住幸福感。

　　多地土地市場升溫 20城宅地出讓平均溢價率超過5%

　　根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2023年以來有84個城市完成住宅用地出讓，共計(jì)成交272宗，成交規(guī)劃建面合計(jì)約2320萬㎡，土地出讓金268.7億元，平均溢價率5.28%。住宅用地出讓的城市中，有20個城市成交平均溢價率超過5%，其中11個城市成交平均溢價率超過10%， 部分城市土拍市場從溢價率上看有所回溫，包括秦皇島、安陽、湖州、紹興等一些三四線城市。此外，寧波、杭州、北京、蘇州等城市年初土拍表現(xiàn)同樣亮眼，杭州出讓13宗地中有8宗觸頂搖號，北京出讓6宗地塊有3宗觸頂進(jìn)入競現(xiàn)房銷售面積階段，蘇州工業(yè)園地塊獲得30多家企業(yè)搖號競爭，寧波成交的3宗地塊中有2宗觸頂。

　　02 城市與市場

　　哈爾濱發(fā)布人才新政30條 資金支持力度前所未有

　　2月23日，哈爾濱市召開新聞發(fā)布會，發(fā)布哈爾濱《人才新政30條》，旨在發(fā)揮人才對驅(qū)動發(fā)展的核心作用，向選好用好各方面人才要發(fā)展，聚力打造吸引集聚人才平臺。據(jù)悉，哈爾濱將積極為人才提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)，營造“近悅遠(yuǎn)來”的好環(huán)境。此次發(fā)布的《人才新政30條》總體架構(gòu)包括6個方面，共30條60款。

　　深圳2023年首批宅地清單公示 5宗地共10.58公頃

　　2月23日，深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布2023年第一批次擬出讓居住用地項(xiàng)目清單的公告。今年第一批次宅地共計(jì)有5宗掛牌出讓，其中光明2宗，寶安、龍崗、坪山各1宗，用地面積合計(jì)10.58公頃，建筑面積達(dá)47.48萬㎡。

　　03 投資與交易

　　王健林計(jì)劃貴州文旅和萬達(dá)發(fā)展結(jié)合

　　近日，貴州省主要領(lǐng)導(dǎo)在貴陽會見萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林一行。王健林在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時表示，此行有兩個目的。第一個是向省委、省政府匯報萬達(dá)在丹寨縣新推行的五年鄉(xiāng)村振興計(jì)劃，特別是關(guān)于產(chǎn)業(yè)方面的發(fā)展。第二個是萬達(dá)計(jì)劃將貴州文旅和萬達(dá)發(fā)展結(jié)合起來，發(fā)揮萬達(dá)“看家本領(lǐng)”，助力貴州文旅升級。在貴州旅游復(fù)蘇和有效投資方面，萬達(dá)集團(tuán)今年首先要推出一個城市綜合體項(xiàng)目——天階，力爭今年開業(yè)。項(xiàng)目兼有商業(yè)、旅游等多種功能，開業(yè)后將有效帶動貴安新區(qū)的發(fā)展。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　中駿30億元中票獲交易商協(xié)會接受注冊

　　2月23日，銀行間交易商協(xié)會官網(wǎng)披露，交易商協(xié)會決定接受廈門中駿集團(tuán)有限公司中期票據(jù)注冊。據(jù)悉，廈門中駿集團(tuán)有限公司中期票據(jù)注冊金額為30億元，注冊額度自本通知書落款之日起2年內(nèi)有效，由中信證券股份有限公司和交通銀行股份有限公司聯(lián)席主承銷。在注冊有效期內(nèi)可分期發(fā)行中期票據(jù)。

　　華潤置地以63.58億競得北京朝陽區(qū)一宗商用地

　　2月23日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會成功出讓一宗綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，由競買人北京順進(jìn)商務(wù)咨詢有限公司以63.58億元競得。本次掛牌出讓宗地位于朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)，是北京市朝陽區(qū)朝陽站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項(xiàng)目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，用地規(guī)模為62796.8㎡，地上建筑規(guī)模為275500㎡，掛牌編號為京土儲掛（朝）[2023]001號，規(guī)劃用途為商用，出讓年限為商業(yè)40年、辦公50年，規(guī)劃建筑面積≤275500㎡。

　　中交地產(chǎn)擬向特定對象發(fā)行股票

　　2月23日，中交地產(chǎn)股份有限公司公布向特定對象發(fā)行股票預(yù)案。本次發(fā)行的發(fā)行對象為包括中交房地產(chǎn)集團(tuán)在內(nèi)的不超過35名符合中國證監(jiān)會規(guī)定條件的特定對象。其中，中交房地產(chǎn)集團(tuán)擬認(rèn)購股票數(shù)量合計(jì)不低于本次發(fā)行實(shí)際發(fā)行數(shù)量的30%；其余股份由其他發(fā)行對象以現(xiàn)金方式認(rèn)購。

　　05 房企與業(yè)績

　　新世界發(fā)展中期收入401.93億港元

　　2月23日，新世界發(fā)展有限公司公告稱，2022/2023中期，公司錄得綜合收入為401.93億港元，比2022年財(cái)政年度上半年上升13%；基本溢利為33.6億港元，股東應(yīng)占溢利為12.09億港元。銷售方面，新世界發(fā)展香港應(yīng)占物業(yè)合同銷售金額為約78.7億港元，主要來自出售位于長沙灣永康街商業(yè)項(xiàng)目的51%權(quán)益，以及南商金融創(chuàng)新中心的單位；中國內(nèi)地整體物業(yè)合同銷售金額為約人民幣92.4億元，杭州新世界·城市藝術(shù)中心單盤累計(jì)銷售金額突破人民幣110億元。

　　新鴻基地產(chǎn)中期收入274.28億港元

　　2月23日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)布2022/2023年中期業(yè)績報告。報告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入274.28億港元，實(shí)現(xiàn)毛利140.44億港元，歸屬股東凈利潤84.10億港元。報告期內(nèi)，來自物業(yè)銷售的溢利為33.66億港元，去年同期為76.58億港元。跌幅顯著的主要原因是所有預(yù)計(jì)在本財(cái)政年度完成并用作出售的香港住宅項(xiàng)目均會于下半年度落成。按所占權(quán)益計(jì)算，集團(tuán)在期內(nèi)錄得的合約銷售額約港幣163億元。

　　保利發(fā)展公布A股增發(fā)預(yù)案修訂稿

　　2月23日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公布2023年度向特定對象發(fā)行A股股票預(yù)案 （修訂稿）。本次發(fā)行的發(fā)行對象為包括保利集團(tuán)在內(nèi)的不超過35名（含35名）的特定對象，其中，保利集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購本次向特定對象發(fā)行股份金額不低于人民幣1億元且不超過10億元。截至公告日，保利發(fā)展總股本為11,970,443,418股。本次向特定對象發(fā)行的股票數(shù)量不超過81,914萬股。募集資金總額不超過125億元，用于廣州保利領(lǐng)秀海、西安保利天匯等14個項(xiàng)目及補(bǔ)充流動資金。