01 行業(yè)與政策

　　房屋租賃市場迎來旺季呈現(xiàn)新特點(diǎn)

　　伴隨節(jié)后返城大軍以及新一年的跳槽熱，租賃市場也迎來旺季�！皬拇汗�(jié)后一周的城市租房熱度數(shù)據(jù)來看，一線城市及部分二線城市的租房熱度排名靠前，如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市熱度上漲明顯。重點(diǎn)40城中，絕大部分春節(jié)后一周的租房熱度環(huán)比翻倍，成都、深圳、鄭州、蘇州、武漢、杭州等城市的春節(jié)后一周租房熱度環(huán)比漲幅超過了200%。”為了充分反映節(jié)后租房人群的租房狀況，了解當(dāng)前的租房需求、偏好等問題，近日，58同城、安居客發(fā)布了《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報告》，調(diào)查顯示，居住在二居室及以下戶型的受訪者占到了近七成，意向租房人群中有七成以上為有孩家庭。

　　釋放改善性住房潛力

　　近年來，重點(diǎn)城市大戶型、改善性住宅消費(fèi)占比不斷提升。全國主要城市新建商品住房中，三室戶型成交占市場主導(dǎo)地位，大戶型成交占比也穩(wěn)步上揚(yáng)。在信貸環(huán)境顯著改善、相對寬松的情況下，“賣一買一”、連環(huán)交易、置換交易客戶的需求明顯增加。去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)，要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題；著力擴(kuò)大國內(nèi)需求，要把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置；多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入，支持住房改善、新能源汽車、養(yǎng)老服務(wù)等消費(fèi)。從數(shù)據(jù)上看，改善性購房需求仍富有潛力，政策支持改善性購房需求有序釋放大有可為。

　　02 城市與市場

　　北京鼓勵綠色建筑發(fā)展 超低能耗示范建筑最高獎勵600萬元

　　近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站發(fā)布公開征求《北京市建筑綠色發(fā)展獎勵資金示范項目管理實施細(xì)則（試行）（征求意見稿）》意見的公告，公開征求意見的時間為2月13日至2月20日。上述征求意見稿指出，公共建筑節(jié)能綠色化改造、超低能耗建筑、AA級以上裝配式建筑、高星級綠色建筑項目，國家和北京市確定的需要重點(diǎn)支持和激勵的綠色發(fā)展示范項目等均可向各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委申請北京市建筑綠色發(fā)展獎勵資金（簡稱“市級獎勵資金”），即時申報，即時受理。

　　緩解流動性緊張 海南擬實行公積金貸款證券化、貼息貸款

　　近日，根據(jù)《公積金貸款資產(chǎn)證券化管理辦法》，住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化，是海南省住房公積金管理局作為發(fā)起機(jī)構(gòu)，將個人住房貸款資產(chǎn)信托給受托機(jī)構(gòu)，由受托機(jī)構(gòu)以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機(jī)構(gòu)發(fā)行受益證券，用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付資產(chǎn)支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。其意思就是將住房公積金個人住房貸款包裝成證券產(chǎn)品，進(jìn)行上市流通，進(jìn)而實現(xiàn)盤活，增加公積金貸款來源。

　　03 投資與交易

　　泰禾集團(tuán)股東張旭因借款糾紛質(zhì)押1.318億股

　　泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于股東部分股份質(zhì)押的公告。公告稱，泰禾股份近日收到股東張旭先生函告，獲悉因借款糾紛，其所持有的1.318億公司股份質(zhì)押，占其所持股份比例99.667%，占泰禾股份總股本比例5.296%。據(jù)悉，張旭持股數(shù)量為1.32億股，持股比例為5.313%。

　　04 公司與項目

　　華夏幸福懂事兼聯(lián)席總裁孟驚 涉嫌違法犯罪被實施留置

　　2月14日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司董事相關(guān)情況的公告。華夏幸福于近日接到湖北省咸寧市崇陽縣監(jiān)察委員會通知，公司董事兼聯(lián)席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪對其實施留置。據(jù)了解，目前華夏幸福經(jīng)營管理工作均正常有序開展，前述事項不會對公司日常經(jīng)營決策和運(yùn)營產(chǎn)生重大影響。華夏幸福治理結(jié)構(gòu)及決策機(jī)制健全穩(wěn)定，公司已對孟驚先生分管的相關(guān)工作進(jìn)行了妥善安排。公司董事會及管理層將全力確保公司各項經(jīng)營活動有序推進(jìn)。華夏幸福原產(chǎn)發(fā)集團(tuán)董事長趙威將接手其負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)。

　　嘉凱城申請延期至2月21日前回復(fù)深交所關(guān)注函

　　2月14日，嘉凱城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于延期回復(fù)深圳證券交易所關(guān)注函的公告。公告顯示，嘉凱城于2023年2月7日收到深圳證券交易所上市公司管理一部《關(guān)于對嘉凱城集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》，要求該公司就關(guān)注函相關(guān)事項做出書面說明，并在2023年2月14日前將有關(guān)說明材料報送深圳證券交易所并對外披露。

　　新華聯(lián)資本繼續(xù)停牌

　　新華聯(lián)資本有限公司發(fā)布了復(fù)牌狀況的季度更新及繼續(xù)停牌的公告。于2022年2月30日，新華聯(lián)資本接獲聯(lián)交所的復(fù)牌指引，具體有包括表明公司已遵守上市規(guī)則第13.24條。根據(jù)上市規(guī)則，聯(lián)交所可將已連續(xù)停牌18個月的證券除牌。就該公司而言，18個月的期限將于2023年8月14日屆滿。

　　05 房企與業(yè)績

　　保利發(fā)展1月實現(xiàn)簽約金額295.45億元

　　保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公布2023年1月份銷售情況簡報。2023年1月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積183.94萬平方米，同比減少0.98%；;實現(xiàn)簽約金額295.45億元，同比增加4.39%。

　　華潤置地1月合同銷售金額約160.2億元

　　華潤置地有限公司公布，截至2023年1月31日止一個月，公司及其附屬公司實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣160.2億元，總合同銷售建筑面積約715,457平方米，分別按年增加4.9%及減少33.3%。同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約120.6億元及532,734平方米，分別按年增加7.4%及減少37.3%。

　　綠城房地產(chǎn)20億綠色中期票據(jù)狀態(tài)更新為反饋中

　　據(jù)交易商協(xié)會孔雀開屏系統(tǒng)顯示，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司關(guān)于發(fā)行2023年度第一期綠色中期票據(jù)的注冊文件已提交，項目狀態(tài)為“反饋中”。根據(jù)募集說明書數(shù)據(jù)顯示，本期票據(jù)發(fā)行金額上限為20億元，發(fā)行期限不超過5年期。此次募集資金擬全部用于綠色項目建設(shè)。

 來 源： 房訊網(wǎng)