上海甲級寫字樓市場概況

　　上海甲級寫字樓市場解析

　　2022年第四季度，位于上海火車站商圈的MOHO項目、麗豐天際中心和徐家匯商圈的燦星大廈相繼交付進入上海甲級寫字樓市場，為上海甲級寫字樓市場增加共計約14.2萬平方米的寫字樓建筑面積；

　　本季度末疫情再度打亂市場復蘇節(jié)奏，市場租賃需求明顯放緩，全市甲級寫字樓市場凈吸納量于本季度錄得負值，較上季度明顯大幅收縮；

　　由于供應端持續(xù)放量及租賃市場需求疲軟，全市甲級寫字樓市場空置率上揚至20.4%；面對市場商務活動受制于本季度疫情封控，項目去化壓力持續(xù)增加，大部分項目業(yè)主積極采取以價換量、提供免租期及定制裝修等租金競爭策略，使上海甲級寫字樓市場平均租金繼續(xù)下探，環(huán)比上季度下滑0.9%。

 來 源：世樺嘉潤CCRA     

編 輯：liuy