01 行業(yè)與政策

　　北京市擬規(guī)定：商品房銷售明碼標價實行一套一標

　　北京市市場監(jiān)管局起草的《北京市商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》（征求意見稿）近日向社會公開征求意見。求意見稿明確，商品房銷售明碼標價實行一套一標。對已取得預售許可證或者已完成現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在住房和城鄉(xiāng)建設部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　滄州銀行澄清“涉恒大所欠銀行貸款明細列表”：網(wǎng)傳數(shù)據(jù)嚴重失實

　　10月7日，滄州銀行發(fā)布一則《關于網(wǎng)傳我行恒大貸款情況的澄清公告》。公告稱，“恒大所欠銀行貸款明細列表”所涉滄州銀行貸款數(shù)據(jù)嚴重失實。截至2023年10月6日，該行向恒大集團及其關聯(lián)企業(yè)貸款金額為3.46億元，借款主體為滄州恒祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，有足值的土地、商業(yè)門店作為抵押物，整體風險可控，不會對本行經(jīng)營管理和資產(chǎn)質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。為足額收回貸款，該行已于2022年7月向滄州市中級人民法院提起民事訴訟并勝訴，目前正在依法執(zhí)行抵押物處置程序。

　　02 城市與市場

　　惠州：公積金貸款實行政策“認房不認貸”

　　10月9日消息，惠州市住房公積金管理中心日前發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。即日起，惠州公積金貸款實行政策“認房不認貸”。

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，職工家庭在惠州市無房產(chǎn)，全國范圍內(nèi)第一次使用公積金貸款，按首套房政策執(zhí)行。職工家庭已使用公積金貸款購買過一套房，現(xiàn)已結(jié)清且在惠州市無房產(chǎn)，全國范圍內(nèi)第二次使用公積金，可按首套房政策執(zhí)行，商轉(zhuǎn)公貸款參照執(zhí)行。

　　重慶商務大廈將破產(chǎn)拍賣 起拍價5.344億元

　　10月8日，阿里資產(chǎn)重慶破產(chǎn)財產(chǎn)處置專場上架了重慶北部新區(qū)高新園K-5-1地上建筑物及相應的土地使用權，該項目將以5.344億元起拍。

　　03 投資與交易

　　深圳前海周大福金融大廈竣工并成功交付

　　新世界中國日前宣布位于深圳前海自貿(mào)區(qū)桂灣片區(qū)核心的深圳前海周大福金融大廈竣工并成功交付，將于2023年下半年正式開業(yè)。前海周大福金融大廈總建筑面積約24萬平方米，由建筑樓高分別為約200米的北塔和約120米的南塔地標性雙子塔辦公樓組成。

　　首開股份旗下北京朝陽聯(lián)寶公寓項目100%股權掛牌轉(zhuǎn)讓，底價6.9億元

　　10月9日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司及香港皓年有限公司已與意向受讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司將以6.90億元的價格轉(zhuǎn)讓予意向受讓方。首開股份與香港皓年以6.90億元將聯(lián)寶公司100%股權轉(zhuǎn)讓給意向受讓方，其中首開股份將取得轉(zhuǎn)讓價款為4.24億元，香港皓年將取得轉(zhuǎn)讓價款為2.66億元。

　　04 公司與項目

　　突發(fā)！又一千億房企爆雷！

　　10月4日，中駿集團控股有限公司（簡稱“中駿集團”）發(fā)布公告，稱公司沒有根據(jù)2021年3月22日簽訂的銀團貸款協(xié)議支付已到期的本金和利息共約6100萬美元。未支付貸款已導致公司的境外美元優(yōu)先票據(jù)出現(xiàn)違約事件。

　　據(jù)公告透露，進入2023年第二季度，中駿集團的銷售持續(xù)下滑，流動資金緊張狀況日益嚴峻，境外兌付債務壓力持續(xù)增加。

　　北京西單商場：預計明年投資10億停業(yè)改造

　　近日，北京西單商場開啟了改造前的“閉店出清”促銷活動。王府井集團總裁尚喜平近日在媒體溝通會上透露，目前西單商場項目改造方案已獲批，將于明年開始停業(yè)改造，計劃明年上半年動工，工期預計為兩年，計劃2026年重新亮相。預計投入資金將超過10億元，建設面積約6.5萬平方米，現(xiàn)有營業(yè)面積約4.6萬平方米，改建后營業(yè)面積約3.5萬平方米。

　　萬達電影預計第三季度凈利潤6.3億元至7.3億元

　　10月9日，萬達電影(SZ002739)發(fā)布2023年前三季度業(yè)績預告。萬達電影預計2023年第三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為63,000萬元—73,000萬元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為60,700萬元—70,700萬元；基本每股收益盈利為0.2891元/股—0.3350元/股。

　　05 房企與業(yè)績

　　正榮地產(chǎn)：2023年1-9月合計交付共計31200戶

　　10月9日，正榮地產(chǎn)官微顯示，2023年1-9月合計31200戶交付。9月、8月、7月、6月、5月、4月、3月和2月分別交付4200戶、4000戶、2094戶、12682戶、1362戶、762戶、3424戶和2676戶。9月涉及的項目有鐘吾正榮府、南昌云鏡二期一批次、城南正榮府等。

　　融創(chuàng)房地產(chǎn):“PR融創(chuàng)01”等債券已完成小額兌付

　　融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司公告，已將“PR融創(chuàng)01”融創(chuàng)07”的本息足額劃付至中國證券登記結(jié)算上海分公司指定的銀行賬戶，上述債券自2023年10月10日開市起復牌。

　　弘陽地產(chǎn)：前9月合約銷售金額189.03億元

　　10月9日，弘陽地產(chǎn)發(fā)布公告，2023年1月–9月，集團實現(xiàn)累計合約銷售金額為人民幣189.03億元，同比下降33.7%;累計銷售面積為135.49萬平方米;平均銷售價格為每平方米人民幣13952元。

　　中南建設：前9月累計合同銷售金額328.9億元，同比減少31%

　　10月9日，中南建設(000961.SZ)發(fā)布2023年9月份經(jīng)營情況公告。2023 年 9 月合同銷售金額 31.5 億元，銷售面積 27.2 萬平方米。2023 年 1-9 月累計合同銷售金額 328.9 億元，銷售面積 277.4 萬平方米，同比分別減少 31.1%和 30.9%。2023 年 9 月新承接項目 13 個，預計合同金額合計 0.4 億元。2023 年 1-9 月新承接項目預計合同金額 24.3 億元，同比減少 28.7%。

　　金地商置：前9月累計合約銷售總額274.86億元

　　10月9日，金地商置于2023年9月的合約銷售總額約人民幣27.69億元，而期內(nèi)合約銷售總面積約237,500平方米。期內(nèi)的銷售均價為每平方米約人民幣11,700元。自2023年1月至9月期間的累計合約銷售總額約人民幣274.86億元，而累計銷售總面積約1,927,500平方米。