行業(yè)與市場(chǎng)

　　房地產(chǎn)并購(gòu)融資規(guī)模已超2300億元

　　始于去年四季度的涉房金融政策調(diào)整，已讓部分房企合理融資需求得以滿足。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至4月26日，各渠道房地產(chǎn)業(yè)獲得的并購(gòu)類融資額度共計(jì)2352億元，較一個(gè)月前增加約908億元。其中，銀行提供的并購(gòu)貸款融資額度為1780億元。（證券日?qǐng)?bào)）

　　城市青年置業(yè)報(bào)告：超8成5年內(nèi)有買房計(jì)劃

　　58同城、安居客最新發(fā)布《2021青年置業(yè)報(bào)告》通過(guò)對(duì)常住一線城市和新一線城市、1985-2004年出生的青年所做的調(diào)研顯示，81.1%的青年在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。其中，超六成“00后”青年在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃，另有1/3的“00后”青年尚無(wú)購(gòu)房打算�！�85后”青年為子女教育購(gòu)房占比最高，為44.8%；“00后”購(gòu)房的主要原因是為了追求穩(wěn)定居所，占比44.4%。（第一財(cái)經(jīng)）

　　城市與調(diào)控

　　網(wǎng)傳廊坊取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策 廊坊住建局：沒(méi)有取消限購(gòu)

　　據(jù)媒體4月27日?qǐng)?bào)道，4月24日，廊坊市政府發(fā)布了一則《關(guān)于公布市政府規(guī)范性文件清理結(jié)果的通知》，表示對(duì)3個(gè)政府規(guī)范性文件予以廢止，且自該清理通知發(fā)布起實(shí)行。其中，被廢止的文件包括《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。

　　記者注意到，目前，廊坊市尚未官宣此文件，僅在網(wǎng)絡(luò)上流傳出文件照片。截至發(fā)稿，多個(gè)中介、房產(chǎn)大V已經(jīng)公開(kāi)在社交媒體發(fā)文表示廊坊取消限購(gòu)。對(duì)此，記者致電廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行咨詢，廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面表示：“沒(méi)有取消限購(gòu)，我們沒(méi)接到通知。”（華夏時(shí)報(bào)）

　　佛山住房滿5年不再限購(gòu)？官方回應(yīng)

　　一則名為《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》的文件在網(wǎng)上流傳，稱“佛山市滿5年的商品住房不計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)”，引發(fā)關(guān)注。記者向佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局求證獲悉，該文件為其下發(fā)至該市各區(qū)住建局及市相關(guān)職能部門的內(nèi)部文件，尚未正式發(fā)布。（財(cái)聯(lián)社）

　　南京非本市戶籍居民家庭1年內(nèi)累計(jì)繳納6個(gè)月社保可申請(qǐng)購(gòu)房

　　從南京市房產(chǎn)交易管理熱線獲悉，南京非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房條件有所調(diào)整。南京市房產(chǎn)交易管理工作人員表示，目前1年內(nèi)累計(jì)繳納6個(gè)月以及3年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月社�；騻�(gè)稅均符合條件，其中3年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月繳納社保或個(gè)稅可允許因工作變動(dòng)等原因補(bǔ)繳不超過(guò)3個(gè)月。（澎湃新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　深圳將放開(kāi)限購(gòu)限貸？貝殼：截圖為虛假圖片，已報(bào)警！

　　近日，網(wǎng)傳深圳即將放開(kāi)限購(gòu)限貸，網(wǎng)絡(luò)截圖，該消息來(lái)源于一個(gè)名叫“貝殼集團(tuán)（深圳）高層群”的微信群內(nèi)。

　　對(duì)此，4月27日，貝殼深圳站官方微信發(fā)布消息：經(jīng)查實(shí)，網(wǎng)傳截圖內(nèi)容為虛假圖片且惡意造謠，貝殼深圳沒(méi)有所謂的“貝殼集團(tuán)（深圳）高層群（436）”。貝殼表示，“鑒于該謠言利用作假圖片性質(zhì)惡劣、嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)、影響企業(yè)聲譽(yù)，我司已于2022年4月26日向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，并將依法追究造謠者法律責(zé)任。”（證券時(shí)報(bào)）

　　老板電器：已100%計(jì)提恒大壞賬，總計(jì)約6.6億元

　　4月27日，在老板電器2021年度業(yè)績(jī)網(wǎng)上說(shuō)明會(huì)上，老板電器財(cái)務(wù)總監(jiān)張國(guó)富表示，公司2021年已100%全額計(jì)提恒大壞賬，總計(jì)約6.6億元，其中應(yīng)收票據(jù)1.89868億元，應(yīng)收賬款4.70382億元。（澎湃新聞）

　　新華聯(lián)控股5億元債券違約 債務(wù)化解整體方案已初步定稿

　　4月27日，主承銷商（海通證券、民生銀行）發(fā)布關(guān)于新華聯(lián)控股有限公司2019年度第一期中期票據(jù)違約后續(xù)進(jìn)展情況的公告，截至目前，經(jīng)主承銷商與發(fā)行人溝通，債委會(huì)聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)所出具的盡調(diào)報(bào)告及債務(wù)化解整體方案已初步定稿，待新華聯(lián)控股實(shí)現(xiàn)司法集中管轄后，新華聯(lián)控股將推進(jìn)整體債務(wù)化解方案的落實(shí)。（澎湃新聞）

　　中南建設(shè)收年報(bào)問(wèn)詢函：要求說(shuō)明公司是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

　　4月27日，深交所向中南建設(shè)發(fā)出2021年報(bào)問(wèn)詢函，提出，公司要詳細(xì)列示年報(bào)補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目所處位置、業(yè)態(tài)、開(kāi)發(fā)建設(shè)情況，說(shuō)明應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款的欠款金額前五名、本次計(jì)提大額信用減值損失的欠款方的具體情況；報(bào)告期未對(duì)相關(guān)長(zhǎng)期股權(quán)投資計(jì)提減值的合理性、合規(guī)性；在財(cái)務(wù)管理及信息披露事務(wù)管理等方面的內(nèi)部控制是否存在重大缺陷；公司有息負(fù)債較上年同比下降但財(cái)務(wù)費(fèi)用卻大幅增加的原因及合理性；是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大不確定性等內(nèi)容。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　陽(yáng)光城公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)相關(guān)情況

　　4月27日，陽(yáng)光城發(fā)布關(guān)于公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)相關(guān)情況的公告。截至公告日，陽(yáng)光城境外公開(kāi)市場(chǎng)債券未按期支付本息累計(jì)1.09億美元，公司境內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)債券未按期支付本息累計(jì)81.67億元。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　招商蛇口：一季度歸母凈利潤(rùn)4.44億元，同比減少33.72%

　　2022年一季度，招商蛇口營(yíng)業(yè)總收入188億元，同比增加48.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.44億元，同比減少33.72%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)2.75億元，同比減少56.73%。報(bào)告期內(nèi)，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-33.19億元，同比增加75.05%。（房訊網(wǎng)）

　　大悅城控股：一季度歸母凈虧損1.01億元，同比減少137.47%

　　2022年一季度，大悅城控股營(yíng)業(yè)收入81.81億元，同比增加18.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-1.01億元，同比減少137.47%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-1.21億元，同比減少144.67%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-3.36億元，同比增加81.13%。（房訊網(wǎng)）

　　金融街控股：一季度歸母營(yíng)收46.99億元同比增加210.48%

　　2022年一季度，金融街控股營(yíng)業(yè)收入46.99億元，同比增加210.48%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)9.34億元，同比增加819.62%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)1.48億元，同比減少144.67%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-23.92億元，同比減少151.87%。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)