行業(yè)與市場
樓市下行壓力倒逼刺激加速，8大省會城市接連放出“大招”
截至4月20日，全國已有超85個城市出臺了松綁政策內(nèi)容，調(diào)控次數(shù)超百次。4月前20天，合計出臺政策31次，明顯超過前三個月月均25次左右的頻次，變得更為頻繁。這其中，據(jù)不完全統(tǒng)計顯示，2022年至今，已有包括鄭州、哈爾濱、福州、蘭州、昆明、南寧、南京、銀川等在內(nèi)的8個省會城市出臺了樓市放松政策。（第一財經(jīng)）
上海：國有企業(yè)房租減免共涉及超8萬戶小微企業(yè)和個體工商戶
4月22日舉行的上海市疫情防控新聞發(fā)布會進一步明確：承租上海市國有企業(yè)房屋的小微企業(yè)和個體工商戶無須提供受疫情影響的證明材料，全部可以免除2022年6個月租金，其中租期不滿一年的按比例免租。經(jīng)排摸，本次國有企業(yè)房租減免共涉及超過8萬戶小微企業(yè)和個體工商戶。按照全市小微企業(yè)和個體工商戶統(tǒng)一免除6個月租金測算，免租總金額預(yù)計超過100億元。（央視新聞）
城市與調(diào)控
珠海發(fā)布房地產(chǎn)廣告合規(guī)指引，不得宣傳“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”
珠海市市場監(jiān)督管理局近日發(fā)布了《珠海市房地產(chǎn)廣告合規(guī)指引》，以加強對房地產(chǎn)廣告的規(guī)范和指導(dǎo)，維護房地產(chǎn)市場良好秩序。《指引》要求房地產(chǎn)廣告不得使用“國家級”“最高級”“最佳”“頂級”“極品”和“第一品牌”等用語，不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾，不得宣傳“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”，將住房與學(xué)位掛鉤。（南方PLUS）
南京首輪土拍成交191.75億元 房企拿地態(tài)度謹慎
4月22日，南京2022年首輪土拍結(jié)果顯示，本次集中掛牌的20宗地塊僅14宗地塊順利成交，合計攬金191.75億元。另有6宗地塊因無人報名而流拍，流拍率達30%。業(yè)內(nèi)分析表示，出于對市場、資金及利潤等的考量，大多數(shù)房企依舊保持著較謹慎的拿地態(tài)度。另外，今年以來，南京新房市場成交一直保持在較低位，這也是南京房企拿地謹慎的一大因素。（證券日報）
蘇州上調(diào)住房公積金貸款額度
4月22日，從江蘇省蘇州市12329公積金熱線獲悉，蘇州市住房公積金政策有所調(diào)整（不包括工業(yè)園區(qū)），自4月21日起，個人貸款額度上限由45萬元提高到60萬元，家庭由70萬元提高到90萬元。（中新經(jīng)緯）
公司與項目
貝殼回應(yīng)被美國SEC列入“預(yù)摘牌名單”：一直在尋求可能的解決方案
貝殼被美國證券交易委員會（SEC）于美東時間2022年4月21日列入基于《外國公司問責法案》（HFCAA）的認定名單。對此貝殼方面表示，公司一直在積極尋求可能的解決方案, 以最大程度地保護股東的利益。公司將繼續(xù)確保遵守中美相關(guān)法律法規(guī)，并在條件允許的情況下，保持在紐約證券交易所的上市公司地位。（財聯(lián)社）
萬達商管二次提交招股書
上市申請材料“失效狀態(tài)”僅一天之后，4月22日晚間，萬達商管幾乎無縫銜接二次提交招股書，萬達相關(guān)工作人員向記者表示：“萬達商管已經(jīng)按照香港聯(lián)交所要求提交新的申請，相關(guān)材料也已掛網(wǎng)，目前上市申請正常審核中�！备鶕�(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認為原申請6個月到期后3個月內(nèi)重新遞交，屬于原申請的延續(xù)。（每日經(jīng)濟新聞）
328億債務(wù)逾期，10.69億面臨強制執(zhí)行！藍光發(fā)展：正在積極處理
4月22日晚間，藍光發(fā)展公告稱，由于公司出現(xiàn)的流動性緊張及債務(wù)逾期，昆侖信托有限責任公司、珠海萬和錦華資產(chǎn)管理有限公司等4家與藍光發(fā)展有合作的金融機構(gòu)及合作方，依據(jù)公證處出具的已發(fā)生效力的執(zhí)行證書及公證書，向法院申請強制執(zhí)行，涉及10.69億元。
藍光發(fā)展表示，公司正積極與4家公司溝通協(xié)商處理，保障公司的持續(xù)經(jīng)營。不過，若法院對案件執(zhí)行采取進一步措施，強制處置相關(guān)資產(chǎn)，將會對公司持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響。（紅星新聞）
泰禾集團修正去年業(yè)績預(yù)告由盈轉(zhuǎn)虧，預(yù)計虧損35億至46億元
4月22日晚間，泰禾集團發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告。前次業(yè)績預(yù)告稱，預(yù)計2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.01億元至1.31億元。修正后的業(yè)績預(yù)告稱，預(yù)計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損35億元至46億元。（界面新聞）
泛�？毓桑好裆磐�、融創(chuàng)等提起訴訟，需償付金額逾52億元
4月22日晚間，泛海控股披露了上海臻巖合同糾紛、民生信托債券交易糾紛和融創(chuàng)債券交易糾紛的訴訟案件進展，泛�？毓尚枰獌敻兜慕痤~達52.17億元。（澎湃新聞）
企業(yè)與業(yè)績
世茂股份：2021年歸母凈利潤9.61億元，同比下降38.01%
2021年，世茂股份實現(xiàn)營業(yè)收入193.92億元，同比下降10.66%；實現(xiàn)綜合毛利潤70.98億元，同比下降7.50%；凈利潤21.35億元，同比下降34.27%；歸屬于上市公司股東凈利潤9.61億元，同比下降38.01%。報告期內(nèi)，世茂股份累計銷售簽約288億元，同比增長6%，銷售簽約面積159萬平方米，同比增長47%。（房訊網(wǎng)）
南國置業(yè)：2021年歸母凈利潤由盈轉(zhuǎn)虧 虧損約11.15億元
2021年，南國置業(yè)營業(yè)收入32.73億元，同比減少18.68%；綜合毛利率為-15.48%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-11.15億元，同比減少5565.48%，較上年同期由盈轉(zhuǎn)虧；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-11.26億元，同比減少247.14%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
