行業(yè)與市場

　　央行、銀保監(jiān)會：不盲目抽貸斷貸壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序

　　4月19日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開金融支持實體經(jīng)濟座談會。會議強調(diào)，金融機構(gòu)要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策落實好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求。要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度，區(qū)分項目風(fēng)險與企業(yè)集團風(fēng)險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。（央行）

　　4月中國LPR不變 房貸利率創(chuàng)近3年月度新低

　　中國人民銀行20日授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR(貸款市場報價利率)。其中，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，與上月持平。LPR報價雖未變，但房貸利率在進一步走降。根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)，4月份貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%，分別較上月回落17個、15個基點。（中國新聞網(wǎng)）

　　環(huán)京樓市新動向：多地房貸利率松動

　　4月份以來，環(huán)京區(qū)域的購房支持政策接踵而至。記者從部分中介機構(gòu)了解到，自4月18日起，張家口市區(qū)部分商業(yè)銀行開始降低購房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降為20%，二套房最低首付款比例降為30%。除張家口外，秦皇島、保定等地區(qū)的部分銀行近期也下調(diào)了個人住房按揭貸款利率。（證券日報）

　　城市與調(diào)控

　　一季度北京商品房銷售面積同比下降11%

　　一季度，北京商品房銷售面積為192.6萬平方米，同比下降11%。其中，住宅銷售面積為137.6萬平方米，下降25%；辦公樓為12萬平方米，增長13%；商業(yè)營業(yè)用房為13.9萬平方米，增長3.2倍。（房訊網(wǎng)）

　　石家莊公布第一批次爛尾樓項目處置新進展

　　石家莊市第一批次六個“爛尾樓”項目博勝廣場、環(huán)島豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家園、博愛雅苑有關(guān)處置情況有了新進展。橋西區(qū)博愛雅苑項目計劃2022年5月竣工驗收，2022年7月底前交付使用；長安區(qū)博勝廣場項目計劃2022年8月竣工驗收，2022年9月底前交付使用；另外4個項目均計劃2023年竣工驗收。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　北京市住建委：一級房企開發(fā)規(guī)模將不受限制

　　北京市住建委近日發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知》，其中明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制。二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。（北京日報）

　　南寧澄清“多個房地產(chǎn)項目爛尾”：風(fēng)險項目已實施重點監(jiān)管

　　4月19日，南寧市住建局發(fā)布澄清公告稱，近日，個別網(wǎng)友在知乎、個人微信公眾號、新浪微博等平臺上發(fā)布我市多個房地產(chǎn)項目爛尾等不實言論，嚴重損害廣西南寧城市形象。南寧市住建局表示，針對小部分房地產(chǎn)項目存在停工、逾期交付等風(fēng)險，南寧成立市、城區(qū)兩級重點房地產(chǎn)風(fēng)險防控處置工作專班開展工作，千方百計實現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標，并對當前可能存在的風(fēng)險項目已實施了重點監(jiān)管，確保資金、資產(chǎn)在本地的安全。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項目

　　恒大下發(fā)“五一黃金周”營銷通知 要求重點包裝“現(xiàn)房大優(yōu)惠”

　　恒大集團20日在內(nèi)部下發(fā)了《關(guān)于下發(fā)黃金周期間10項重點營銷措施及專項考核的通知》，要求重點包裝“五一黃金周大優(yōu)惠”及“現(xiàn)房大優(yōu)惠”，同步輸出“品質(zhì)保障、即買即住”，“監(jiān)管賬戶資金保障”、“即時網(wǎng)簽保障”“交樓安心保障”三重保障等核心賣點。此次營銷的時間范圍為2022年4月20日至5月5日。（鳳凰WEEKLY）

　　陽光城：約104億元的事項正與金融機構(gòu)或其他合作方談判

　　4月20日晚間，陽光城發(fā)布告稱，截至目前，公司及公司控股子公司連續(xù)12個月內(nèi)累計收到相關(guān)法院執(zhí)行文書涉及正在執(zhí)行的案件金額合計為31.83億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的10.37%。陽光城在公告中表示，公司及控股子公司另有合計金額約104.02億元的事項正與金融機構(gòu)或其他合作方進行談判。（澎湃新聞）

　　大悅城商業(yè)首進廣州 與黃埔文化集團就黃埔區(qū)商業(yè)項目簽約

　　4月20日，大悅城控股與黃埔文化集團就廣州黃埔區(qū)科學(xué)城商業(yè)項目簽約輕資產(chǎn)管理輸出協(xié)議。此次簽約涉及的商業(yè)物業(yè)由黃埔文化集團全資持有，體量約6萬平方米。這是大悅城在全國落地的首個全新產(chǎn)品線“大悅匯”項目，是大悅城控股商業(yè)落子廣州的首個項目，也將是綜合推進速度第一的輕資產(chǎn)項目，計劃今年12月開業(yè)。（觀點網(wǎng)）

　　云南城投擬出售所持20余家公司股權(quán) 構(gòu)成重大資產(chǎn)重組

　　4月20日，云南城投發(fā)布關(guān)于公司籌劃重大資產(chǎn)重組暨關(guān)聯(lián)交易的提示性公告。為優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，改善經(jīng)營狀況，云南城投置業(yè)股份有限公司擬以公開掛牌方式對外出售公司持有的云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等20家公司若干比例股權(quán)。經(jīng)初步測算，預(yù)計本次交易將構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）