行業(yè)與市場(chǎng)

　　全國(guó)超40城放松房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，自2022年以來(lái)，全國(guó)已有超40個(gè)城市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策調(diào)整力度加大，有利于緩和市場(chǎng)情緒，促進(jìn)合理住房需求釋放。預(yù)計(jì)3月份成交規(guī)模環(huán)比會(huì)有所上升，但基于去年同期高基數(shù)下，成交規(guī)模同比大概率仍為下降趨勢(shì)。熱點(diǎn)一、二線城市市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏或相對(duì)較快。（中華工商時(shí)報(bào)）

　　冰雪產(chǎn)業(yè)成房企轉(zhuǎn)型新賽道

　　2022年北京冬奧會(huì)的舉辦徹底點(diǎn)燃了國(guó)人對(duì)冰雪運(yùn)動(dòng)的熱情。面對(duì)萬(wàn)億冰雪市場(chǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)也想從中分一杯羹，包括萬(wàn)科、融創(chuàng)、萬(wàn)達(dá)、中赫、世茂在內(nèi)的多家房企紛紛布局，冰雪產(chǎn)業(yè)正成為房企轉(zhuǎn)型的新賽道。盡管冰雪產(chǎn)業(yè)的未來(lái)發(fā)展被眾多房企看好，但目前其盈利能力卻不如人意。（中國(guó)消費(fèi)者報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　2月深圳二手房成交不足千套，創(chuàng)15年新低

　　2月份，深圳二手商品住宅成交872套，同比下降76.53%。這是深圳二手住宅月度成交量首次跌破千套大關(guān)，創(chuàng)近15年新低。與此同時(shí)，在十大城市中，2月深圳二手房均價(jià)同比跌幅最大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2月成交量大跌主要受疫情沖擊影響，對(duì)今年的“小陽(yáng)春”不能有太大的期待，預(yù)計(jì)接下來(lái)到上半年，深圳樓市會(huì)處于一個(gè)觸底和緩慢回升的過(guò)程。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　廈門(mén)今年首輪土拍擬出讓10地塊

　　近日，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布土地出讓公告，擬于3月24日拍賣(mài)出讓思明、湖里、集美、同安共10宗商住地塊。這也是廈門(mén)今年首輪土地拍賣(mài)，總用地面積24.25公頃，計(jì)價(jià)總建筑面積72.46萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)184.3億元。（臺(tái)海網(wǎng)）

　　投資與交易

　　碧桂園獲招商銀行授予150億元并購(gòu)融資額度

　　3月3日，碧桂園與招商銀行簽署150億元《地產(chǎn)并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將建立深度的地產(chǎn)并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作關(guān)系。根據(jù)合作協(xié)議，招商銀行將授予碧桂園150億元并購(gòu)融資額度，專用于碧桂園的地產(chǎn)并購(gòu)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購(gòu)貸款、并購(gòu)基金、資產(chǎn)證券化、以及基于并購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)需求所衍生的創(chuàng)新類融資產(chǎn)品。（碧桂園）

　　招商銀行將授予美的置業(yè)地產(chǎn)并購(gòu)專項(xiàng)融資額度60億

　　3月3日，美的置業(yè)與招商銀行在順德總部進(jìn)行了總行戰(zhàn)略客戶授牌儀式，并簽署了《并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》和《按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)《并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，招商銀行將授予美的置業(yè)地產(chǎn)并購(gòu)專項(xiàng)融資額度60億，專用于美的置業(yè)業(yè)務(wù)并購(gòu)。根據(jù)《按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》，招商銀行將授予美的置業(yè)個(gè)人住房按揭貸款專項(xiàng)額度60億。（美的置業(yè)）

　　泰禾集團(tuán)8804萬(wàn)股將被拍賣(mài) 起拍價(jià)約1.84億元

　　3月3日，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)披露的信息顯示，泰禾集團(tuán)的無(wú)限售流通股8804萬(wàn)股股票將在3月24日開(kāi)拍，起拍價(jià)為184461408元，加價(jià)幅度90萬(wàn)元，保證金2300萬(wàn)元。目前，上述股份已被北京市第二中級(jí)人民法院查封，這部分股份的評(píng)估價(jià)為230576760元。（澎湃新聞）

　　上海嘉定喜來(lái)登酒店首次拍賣(mài)流拍

　　上海嘉定喜來(lái)登酒店因業(yè)主方破產(chǎn)而被拍賣(mài)。阿里拍賣(mài)平臺(tái)顯示，3月1日掛出了上海冠轅投資管理有限公司所屬喜來(lái)登香倫酒店的拍賣(mài)信息，拍品為上海市嘉定區(qū)嘉唐公路66號(hào)全幢房產(chǎn)、裝修工程、機(jī)器設(shè)備及酒店運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，即上海嘉定喜來(lái)登酒店整棟物業(yè)，拍賣(mài)價(jià)格約10.63億元。截至3月2日上午10時(shí)，拍賣(mài)結(jié)束，該物業(yè)因無(wú)人出價(jià)而流拍。（澎湃新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　花樣年：全國(guó)所有項(xiàng)目中七成項(xiàng)目已復(fù)工

　　2月10日，花樣年集團(tuán)春節(jié)后正式開(kāi)工，全國(guó)各地項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)有序復(fù)工復(fù)建。截止目前，花樣年全國(guó)所有項(xiàng)目中七成項(xiàng)目已復(fù)工，剩余三成項(xiàng)目因疫情和天氣影響，將在3月陸續(xù)復(fù)工。（花樣年）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　旭輝：前兩月合同銷(xiāo)售額167.4億元

　　2022年2月，旭輝控股合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售）金額約人民幣83億元，合同銷(xiāo)售面積約57.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣14600元/平方米。

　　2022年1-2月，旭輝控股合同銷(xiāo)售金額約人民幣167.4億元，合同銷(xiāo)售面積約112.63萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣15900元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　融信中國(guó)：前兩月合約銷(xiāo)售148.35億元

　　2022年2月，融信中國(guó)合約銷(xiāo)售額約為人民幣83.29億元，合約建筑面積約為41.94萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣19860元。

　　截至2022年2月28日止兩個(gè)月，融信中國(guó)總合約銷(xiāo)售額約為人民幣148.35億元，總合約建筑面積約為74.07萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣20030元。（房訊網(wǎng)）

　　九龍倉(cāng)：2021年股東應(yīng)占盈利43.91港元

　　2021年，九龍倉(cāng)集團(tuán)收入增加3%至港幣160.43億元；基礎(chǔ)凈盈利為港幣65.18億元，較2020年同比減少13%；股東應(yīng)占集團(tuán)盈利為港幣43.91億元，較2020年的虧損港幣78.54億元實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)虧為盈。（房訊網(wǎng)）

　　張江高科：2021年歸母凈利潤(rùn)7.41億元，同比減少近六成

　　2021年，張江高科公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入20.94億元，較上年同期增加168.78%，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)10.73億元，較上年同期減少58.06%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8.73億元，較上年同期減少63.15%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.41億元，較上年同期減少59.35%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)8.34億元，較上年同期減少55.63%。（房訊網(wǎng)）

　　合景悠活：預(yù)計(jì)2021年利潤(rùn)同比增長(zhǎng)不低于110%

　　3月3日，合景悠活發(fā)布正面盈利預(yù)告，基于集團(tuán)2021年度的未經(jīng)審核合并管理賬目及董事會(huì)目前可得資料的初步評(píng)估，集團(tuán)預(yù)期錄得未經(jīng)審核利潤(rùn)由2020年度的約人民幣3.237億元大幅增長(zhǎng)至2021年度的不低于人民幣6.798億元，增長(zhǎng)不低于110%。（房訊網(wǎng)）

　　越秀服務(wù)：2021年歸母凈利潤(rùn)3.95億，同比增長(zhǎng)80.55%

　　2021年，越秀服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣19.18億元，同比增長(zhǎng)64.2%；毛利率為35.0%；公司擁有人應(yīng)占盈利約為人民幣3.60億元，同比增長(zhǎng)80.6%；扣除上市開(kāi)支及匯兌損失，公司擁有人應(yīng)占盈利為人民幣3.95億元，同比增長(zhǎng)80.55%。

　　年內(nèi)，越秀服務(wù)新簽約的項(xiàng)目71個(gè)，新增合約建筑面積1021萬(wàn)平方米。截至2021年12月31日，越秀服務(wù)總在管面積3887萬(wàn)平方米，合約面積5838萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目251個(gè)，合約管理項(xiàng)目315個(gè)，覆蓋大灣區(qū)、華東、華中、北方和西南五大區(qū)域的27個(gè)城市（含香港）。（越秀服務(wù)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)