行業(yè)與市場(chǎng)

　　郭樹清：房地產(chǎn)泡沫化勢(shì)頭得到根本扭轉(zhuǎn)，不希望調(diào)整太劇烈

　　3月2日，在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清表示，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢(shì)頭得到根本扭轉(zhuǎn)。去年房?jī)r(jià)下降，房地產(chǎn)的泡沫化、貨幣化的問題發(fā)生了根本性的扭轉(zhuǎn)，樓市不像以前那么活躍了，但是住房還是需要的，特別是租賃住房，裝修也還是需要的，做這方面的金融服務(wù)很有意義。

　　郭樹清認(rèn)為，現(xiàn)在房地產(chǎn)的價(jià)格做一些調(diào)整，需求方面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一些變化，對(duì)金融業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)好事，但是不希望調(diào)整得太劇烈，對(duì)經(jīng)濟(jì)影響得太大，還是要平穩(wěn)的轉(zhuǎn)換。（證券日?qǐng)?bào)）

　　2月份全國(guó)找房熱度明顯回升 環(huán)比上漲36.6%

　　58同城、安居客報(bào)告顯示，2022年2月全國(guó)找房熱度有明顯回升，環(huán)比上漲36.6%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比上漲43.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲34.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲36.5%。2月份，經(jīng)紀(jì)人對(duì)于目前二手房市場(chǎng)的信心指數(shù)為105.0，環(huán)比上漲2.1%。近五成的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房?jī)r(jià)格將與2021年基本持平，超五成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為掛牌量同比將會(huì)上漲。（房訊網(wǎng)）

　　2月近百位房企高管人事變動(dòng)，地產(chǎn)老將頻頻“走馬上任”

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，自2月份以來(lái)，包括龍湖集團(tuán)、中南置地、招商蛇口、綠地控股、旭輝集團(tuán)、世茂股份等在內(nèi)的超過(guò)30家房企的近百位高管迎來(lái)了人事變動(dòng)，包括離職、免職、退休、卸任、升任、新聘等。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)頻繁的人事變動(dòng)，除了正常的人事調(diào)整外，也有在行業(yè)縮表背景下，一些房企不得不做保守型運(yùn)營(yíng)，開始控制成本，節(jié)衣縮食。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　2月重點(diǎn)40城租金水平環(huán)比微漲 成交量增加103.6%

　　貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年2月全國(guó)重點(diǎn)40城租賃成交量環(huán)比增加103.6％，各城市租賃市場(chǎng)均環(huán)比增加超30％，超6成城市市場(chǎng)活躍度翻倍提升。從租金水平來(lái)看，2月全國(guó)重點(diǎn)40城租金水平為36.8元/平米，租金指數(shù)環(huán)比微漲0.9％，同比穩(wěn)中微漲0.8％，比2019年同期仍下跌6.3％，一線城市租金水平相比于2019年同期微漲1.4％。（房訊網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　北京2月底帶看量上漲 機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)樓市即將復(fù)蘇

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月北京二手房網(wǎng)簽量低于1月份，是最近24個(gè)月以來(lái)的新低。據(jù)記者了解，雖然整體成交量和價(jià)格還未表現(xiàn)在數(shù)據(jù)當(dāng)中，但2月底帶看量已經(jīng)出現(xiàn)上漲，二手房業(yè)主的預(yù)期亦有所抬升。對(duì)于后市的表現(xiàn)，多家機(jī)構(gòu)預(yù)判相對(duì)一致，認(rèn)為北京樓市將在3月及之后有所復(fù)蘇。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　貴州省2022年計(jì)劃籌集保障性租賃住房3.77萬(wàn)套

　　“十四五”期間，全省計(jì)劃籌集保障性租賃住房12.5萬(wàn)套（間）。據(jù)悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租賃住房3452套（間），開工復(fù)工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造43萬(wàn)套（戶），新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)766個(gè)小區(qū)，涉及17.04萬(wàn)戶。（中國(guó)建設(shè)新聞網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　雅居樂：全部贖回2022年3月到期優(yōu)先票據(jù)

　　3月2日，雅居樂發(fā)布公告稱，就有關(guān)發(fā)行于2022年3月7日到期5億美元的6.7%優(yōu)先票據(jù)（2019年票據(jù)），已回購(gòu)的2019年票據(jù)當(dāng)中本金額6350萬(wàn)美元已被注銷。截至公告日，公司已將足夠資金存入受托人指定的銀行賬戶，以于2022年3月7日全數(shù)贖回未償還的本金額為4.365億美元的優(yōu)先票據(jù)，資金相當(dāng)于未償還本金額連同累計(jì)至到期日的利息。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

　　中天金融：恒大人壽對(duì)子公司提起訴訟 涉案金額19.16億元

　　3月2日，中天金融集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，公司全資子公司中天城投集團(tuán)貴陽(yáng)國(guó)際金融中心有限責(zé)任公司近日收到貴州省貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院下達(dá)的傳票，恒大人壽保險(xiǎn)有限公司以房屋買賣合同糾紛對(duì)貴陽(yáng)國(guó)際金融中心提起訴訟。請(qǐng)求判令貴陽(yáng)國(guó)際金融中心返還全部交易價(jià)款19.16億元，并支付違約金2.87億元。

　　據(jù)悉，貴陽(yáng)國(guó)際金融中心與恒大人壽于2020年9月簽訂《商品房買賣合同》《貴陽(yáng)國(guó)際金融中心一期商務(wù)區(qū)1號(hào)樓投資協(xié)議》等，總交易價(jià)款合計(jì)人民幣19.16億元。因貴陽(yáng)國(guó)際金融中心未能按期交房，恒大人壽向貴州省貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起訴訟。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　陽(yáng)光城：控股股東被動(dòng)減持2.49%所持股份

　　3月2日，陽(yáng)光城發(fā)布公告，公司于近日收到控股股東福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司、控股股東全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司及控股股東一致行動(dòng)人福建康田實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司出具的《告知函》，獲悉陽(yáng)光集團(tuán)、東方信隆及康田實(shí)業(yè)因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉(cāng)線，于2021年12月7日—2022年3月2日期間通過(guò)集中競(jìng)價(jià)的方式被動(dòng)減持公司股份103,210,800股，占公司總股本的2.49%，超過(guò)公司總股本的1%。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　萬(wàn)科：前兩月合同銷售649.7億元

　　2022年2月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積185.2萬(wàn)平方米，合同銷售金額293.7億元。2022年1-2月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積395.8萬(wàn)平方米，合同銷售金額649.7億元。

　　自1月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，萬(wàn)科新增加開發(fā)項(xiàng)目3個(gè)，分別位于福州、蘭州與烏魯木齊，權(quán)益地價(jià)54.67億元；新增1個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目，需支付權(quán)益價(jià)款0.56億元。（房訊網(wǎng)）

　　碧桂園：前兩月權(quán)益合同銷售691.2億元

　　2022年2月，碧桂園連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣327.6億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約44 8萬(wàn)平方米。

　　2022年前兩月，碧桂園連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣691.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約910萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝控股：今年前兩個(gè)月銷售回款超269億元

　　3月2日，旭輝控股集團(tuán)宣布，公司2022年1-2月的銷售回款突破269億元，與2021年同期持平。2月份，旭輝東南、江蘇區(qū)域集團(tuán)單月銷售回款均超20億元、華中區(qū)域銷售回款超10億元、華北區(qū)域銷售回款也接近10億元。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　新城控股：前兩月合同銷售190.94億，同比減少34.37%

　　2022年2月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額112.31億元，比上年同期減少9.81%；銷售面積約118.48萬(wàn)平方米，比上年同期減少9.03%。2022年1-2月，新城控股累計(jì)合同銷售金額約190.94億元，比上年同期減少34.37%；累計(jì)銷售面積約198.19萬(wàn)平方米，比上年同期下降37.94%。（房訊網(wǎng)）

　　中南建設(shè)：前兩月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售102.1億元

　　2022年2月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額56億元，同比減少49.6%；銷售面積45.7萬(wàn)平方米，同比減少42.7%。2022年1-2月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)合同銷售金額102.1億元，同比減少58.6%；銷售面積83.6 萬(wàn)平方米，同比減少54.0%。（房訊網(wǎng)）

　　金地商置：前兩月合同銷售100.23億元

　　2022年2月，金地商置合約銷售總額約人民幣43.28億元，期內(nèi)合約銷售總面積約18.73萬(wàn)平方米，期內(nèi)銷售均價(jià)為每平方米約人民幣23100元。2022年1-2月，金地商置累計(jì)合約銷售總額約人民幣100.23億元，累計(jì)銷售總面積約41.49萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)