01 行業(yè)與政策

　　多地出臺住房租賃相關(guān)政策

　　近年來，租房成為新市民、青年人等群體解決住房問題的重要途徑之一，但違約漲租、克扣押金、“隔斷房”和“甲醛房”等行業(yè)亂象仍時有發(fā)生。大力發(fā)展住房租賃市場，法律法規(guī)層面的保障不可或缺。今年以來，全國多地出臺政策措施規(guī)范住房租賃，明確行業(yè)規(guī)范，加強市場監(jiān)管。11月23日，上海市人大常委會通過《上海市住房租賃條例》，將于2023年2月1日起施行；此前，以解決市場問題為導向的《北京市住房租賃條例》已于9月1日正式施行，有效抑制了租房市場亂象；另外，廣州、青島、石家莊、佛山、深圳、常州等地也紛紛出臺相關(guān)細則，對維護承租人權(quán)益提出明確要求。

　　重慶：加大“保交樓”融資支持

　　12月5日消息，重慶市政府新聞辦日前舉行重慶市新冠肺炎疫情防控工作新聞發(fā)布會（第156場）。據(jù)重慶市金融監(jiān)管局副局長、新聞發(fā)言人張志鋒介紹，重慶市加快成立以市領(lǐng)導為組長的穩(wěn)經(jīng)濟大盤工作小組，確定了四個工作專班，分別負責穩(wěn)企促投、普惠小微、房地產(chǎn)融資、房企紓困等工作，統(tǒng)籌推動各項金融紓困政策措施更好落地落實。

　　02 城市與市場

　　3年內(nèi)北京城市副中心將建設一批新型消費商圈

　　近日，通州區(qū)政府印發(fā)《北京城市副中心（通州區(qū)）商務服務產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃（2022—2024年）》，提出實施商業(yè)品牌塑造工程，激發(fā)商圈發(fā)展新活力，建設一批新型消費商圈，加快傳統(tǒng)商圈提質(zhì)升級，支持各類品牌首店首發(fā)，打造夜間經(jīng)濟品牌示范和活力街區(qū)。

　　蕪湖：三孩及以上家庭首次公積金貸款可上浮20%

　　12月5日，蕪湖市住房公積金管理中心網(wǎng)站5日發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》，其中提出，多子女家庭(含二孩及以上)在蕪湖首次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，可在原享受貸款額度基礎上浮。其中，二孩家庭最高上浮10%，三孩及以上家庭最高上浮20%。

　　03 投資與交易

　　遠洋集團與新世界發(fā)展簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　12月5日，遠洋集團控股有限公司與新世界發(fā)展有限公司署戰(zhàn)略合作協(xié)議。本著“著眼長遠、互惠互利、合作共贏、共同發(fā)展”原則，雙方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域展開合作，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、互利雙贏、共同發(fā)展的戰(zhàn)略目標。協(xié)議約定，雙方將充分發(fā)揮和利用自身資源和經(jīng)驗，并協(xié)同各自的關(guān)聯(lián)方，在中國內(nèi)地及香港范圍內(nèi)開展全方位戰(zhàn)略合作。雙方以中國內(nèi)地及香港房地產(chǎn)開發(fā)或投資項目作為主要合作標的，并在各自的協(xié)同業(yè)務方面互補互助、共促發(fā)展。具體項目類型包括但不限于：住宅或商業(yè)開發(fā)、土地投資持有、土地招拍掛、城市更新、資產(chǎn)收購以及與各自協(xié)同業(yè)務相關(guān)的項目等。

　　04 公司與項目

　　藍光集團所持股份被司法拍賣 累計成交1.6億股

　　12月5日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份司法拍賣結(jié)果公告。本次被司法拍賣的股票為藍光發(fā)展控股股東藍光集團持有前者的7500萬股公司股份，占前者總股本的比例為2.47%。據(jù)了解，今年11月15日至12月2日期間，藍光集團所持藍光發(fā)展股份被司法拍賣累計成交的股份數(shù)量為1.60億股，其中8572萬股已完成股份過戶登記。

　　深深房A回應股價異動

　　12月5日，深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)（集團）股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動公告。據(jù)了解，深深房A的A股股票連續(xù)3個交易日（12月1日、12月2日、12月5日）收盤價格漲幅偏離值累計達25.73%，根據(jù)深圳證券交易所《交易規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動。針對公司股票交易異常波動，深深房A對有關(guān)事項進行核查，通過電話及問詢等方式，對公司控股股東、實際控制人及全體董事、監(jiān)事及高級管理人員就相關(guān)問題進行了核實。

　　金科擬籌劃非公開發(fā)行股票

　　12月5日晚，金科股份公告，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目開發(fā)、棚戶區(qū)改造或舊城改造項目開發(fā)建設，償還部分債務本息以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。公告顯示，本次非公開發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過本次發(fā)行前公司總股本的30%，最終發(fā)行數(shù)量以中國證監(jiān)會核準的發(fā)行數(shù)量為準。本次非公開發(fā)行股票事項預計不會導致公司控股股東和實際控制人發(fā)生變化。

　　05 房企與業(yè)績

　　融創(chuàng)中國前11月累計合同銷售約1611億元

　　12月5日，融創(chuàng)中國披露2022年11月銷售簡報。公告顯示，2022年11月融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約80.4億元，合同銷售面積約60.5萬平方米，合同銷售均價約13290元/平方米。截至2022年11月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約1611億元，累計合同銷售面積約1218.3萬平方米，合同銷售均價約13220元/平方米。

　　碧桂園11月權(quán)益銷售約260.1億元

　　12月5日，碧桂園披露2022年11月銷售簡報。公告顯示，2022年11月碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約260.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約322萬平方米。

　　雅居樂前11月累計預售金額613.8億元

　　12月5日，雅居樂集團發(fā)布2022年11月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。雅居樂公告稱，公司及其附屬公司連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項目于2022年11月的預售金額合計為人民幣36.0億元而對應建筑面積為29.5萬平方米；平均價為每平方米人民幣12,219元。今年前11個月，集團連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣613.8億元而對應建筑面積為486.5萬平方米；平均價為每平方米人民幣12,615元。