同期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年第三季度本市商鋪整體表現(xiàn)平穩(wěn)，優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鸨热ツ晖谖⒔?.3%，為324元/平方米/月。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)退租換租情況較第二季度有所減少，凈吸納量環(huán)比增加，市場整體空置率保持平穩(wěn)。優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目積極調(diào)檔升級，進(jìn)一步強(qiáng)化其運(yùn)營及客戶消費(fèi)能力，租金表現(xiàn)較為平穩(wěn)；而另一部分項(xiàng)目在疫情的影響下面臨吸引消費(fèi)能力減弱的困境，租金持續(xù)下探。
從租賃需求看，第三季度主要的租賃需求來自餐飲業(yè)。知名餐飲企業(yè)在本市保持?jǐn)U張趨勢。例如，萬象城引進(jìn)泰餐以及高端日料餐飲品牌，恒隆廣場引進(jìn)了多國西式料理的天津首店。同期，咖啡茶飲品牌也延續(xù)了前幾個(gè)季度的擴(kuò)張趨勢，繼續(xù)布點(diǎn)新店，均位于熱門商圈的成熟商場和購物中心。在時(shí)尚業(yè)態(tài)方面，本市多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目積極通過首店經(jīng)濟(jì)推動(dòng)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)升級煥新：韓國服 裝品牌及快市場品牌均在大悅城開出天津首店，加拿大知名服 裝品牌天津首店選擇布點(diǎn)萬象城。業(yè)內(nèi)認(rèn)為天津商鋪市場的各類品牌的首店吸引客流量效果顯著，同時(shí)新入市的項(xiàng)目為市場帶來新的商業(yè)氛圍，也為更多品牌進(jìn)駐天津帶來機(jī)會(huì)。
來 源：房訊網(wǎng)
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