新增供應(yīng)面積同環(huán)比皆增長，創(chuàng)近四年新高：三季度北京市商業(yè)物業(yè)新增供應(yīng)面積為27.95萬㎡，較上年同期增加33.99%，較上季度環(huán)比增加54.76%。

    去年下半年以來，商業(yè)物業(yè)供應(yīng)量大幅增加，今年一季度供應(yīng)量也達(dá)近年來新高，二季度雖有所回落，但整體供應(yīng)規(guī)模仍為近年來較高水平，而三季度新增供應(yīng)量則又再創(chuàng)新高。成交面積同環(huán)比皆顯著上漲，成交均價(jià)有所回落：三季度全市成交面積合計(jì)30.92萬㎡，是上年同期的2.26倍，上季度的3.28倍。繼3月份成交量大增后（單月成交15.17萬㎡），4月顯著回落，單月成交面積僅3.86萬㎡，5月疫情反彈下銷售繼續(xù)走低，6月有微弱恢復(fù)，進(jìn)入三季度后，成交在8月份迎來爆發(fā)性增長（單月成交22.24萬㎡）。

    成交價(jià)格方面，三季度全市成交均價(jià)為16,829元/㎡，較上年同期下跌33.98%，較上季度環(huán)比下跌21.18%。全市庫存面積截至三季度末為155.32萬㎡，去化周期明顯縮短：三季度北京商業(yè)物業(yè)庫存面積持續(xù)減少，主要是受8月成交大幅增加影響，截至9月底，去化周期縮短至22.26個(gè)月，預(yù)計(jì)未來去化周期將有一定回彈。

   來 源：房訊網(wǎng)    

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