01 行業(yè)與市場
未來五年房地產(chǎn)怎么發(fā)展？定調(diào)來了
中共二十大報告中，在“增進民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的大框架下闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向，具體提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
房地產(chǎn)業(yè)“去地產(chǎn)化”浪潮再現(xiàn)
“去地產(chǎn)”案例在行業(yè)并不少見。今年8月時，新希望地產(chǎn)更名為“新希望五新”，宣稱將在地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、文旅三個方向上同時發(fā)力；朗詩綠色地產(chǎn)則將名字變更為“朗詩綠色管理”，展示了自身向代建輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型的決心。在業(yè)內(nèi)看來，房企頻繁更名背后，本質(zhì)是想方設(shè)法尋求新的利潤增長點，轉(zhuǎn)型已成為房企共識，如房地產(chǎn)+物流、康養(yǎng)、文旅、醫(yī)療等，正成為不少房企延伸業(yè)務(wù)范圍的方向之一。
02 城市與調(diào)控
北京房山率先試點“交房即辦證”
為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，為群眾辦實事，房山區(qū)將在全市率先開展“交房即辦證”，區(qū)住建、規(guī)自、公安分局、稅務(wù)局等部門成立專班，建立協(xié)同聯(lián)合工作機制，從“陪跑”轉(zhuǎn)變?yōu)椤邦I(lǐng)跑”，并選擇在青龍湖的三個新房項目進行試點。購房人如果提出申請，就可以在收房的同時辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
天津第三批次集中供地收官 收金約100.7億元
10月17日，天津市2022年第三批次集中供地收官。截止到17日12時，20宗經(jīng)營性用地全部順利成交。據(jù)悉，此次供地出讓土地面積總計約106公頃，其中17宗房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓面積75公頃，3宗產(chǎn)業(yè)用地出讓面積31公頃。20宗地塊出讓金總額約100.7億元。
03 投資與交易
北京博瑞大廈20.37億元被成功拍賣！
10月17日，京東法拍網(wǎng)顯示，博瑞大廈以20.37億元的價格成功拍賣。競買人為北京拾捌時宜企業(yè)管理咨詢有限公司。根據(jù)天眼查APP顯示，北京拾捌時宜企業(yè)管理咨詢有限公司成立于2022年9月29日，由凱德（中國）商用有限公司持股100%。標(biāo)的博瑞大廈地下-3層至-1層車庫及地上4層至25層辦公，建筑面積共計58239.38平方米。
遠洋擬2.33億出售北京中國人壽金融中心10%股權(quán)
10月17日晚，遠洋集團發(fā)布公告稱，擬2.33億出售北京中國人壽金融中心10%股權(quán)。轉(zhuǎn)讓人上海崇遠企業(yè)管理咨詢有限公司及目標(biāo)公司（均為遠洋集團全資附屬公司）分別與第一承讓人國壽啟航壹期（天津）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）、第二承讓人國壽置業(yè)投資管理有限公司訂立第一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及第二份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
北京日上批發(fā)市場底價4.8億元掛牌轉(zhuǎn)讓
10月17日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺披露，北京日上綜合商品批發(fā)市場有限公司100%股權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價4.8億元，披露起止日期為10月17日至11月11日。值得注意的是，北京日上綜合商品批發(fā)市場有限公司持有一宗土地使用權(quán)。該地塊位于北京市延慶區(qū)京張路口南，用途為商業(yè)金融，建筑面積2.87萬平方米。
04 公司與項目
大悅城選舉陳朗為董事長
10月17日，大悅城控股發(fā)布公告稱，公司第十屆董事會選舉陳朗為公司董事長，任期至本屆董事會屆滿之日止。據(jù)此前于9月30日的公告，大悅城原董事長由偉宣布辭職，在新任董事長選舉產(chǎn)生前，大悅城由董事、總經(jīng)理曹榮根代為履行董事長職責(zé)。
中國金茂：擬私有化中國宏泰發(fā)展所有先決條件已獲達成
10月17日，中國金茂及中國宏泰發(fā)展聯(lián)合發(fā)布公告，就中國金茂擬私有化中國宏泰發(fā)展，截至本公告日期，所有先決條件已獲達成。在所有先決條件已獲達成的情況下，建議的實施僅須待條件(包括(其中包括)于法院會議上批準(zhǔn)計劃)獲達成或(如適用)豁免后即可作實。
泛海控股：武漢子公司被查封資產(chǎn)解除 將過戶給信達子公司
10月17日，泛�？毓晒娣Q，公司武漢子公司——武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司此前被查封資產(chǎn)獲解除查封和抵押，即將過戶給信達地產(chǎn)子公司——武漢信創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)公告，武漢公司持有的兩宗地塊此前被司法拍賣，在拍賣前，兩宗土地已被查封和抵押。
保利發(fā)展擬發(fā)行25億元中期票據(jù)
10月17日，根據(jù)銀行間市場交易商協(xié)會債務(wù)融資工具注冊信息系統(tǒng)披露，保利發(fā)展發(fā)布了2022年度第七期中期票據(jù)相關(guān)發(fā)行文件。本期票據(jù)擬發(fā)行25億元，分為兩個品種，其中品種一為3年期、品種二為5年期。此次募集資金擬用于償還將于2023年5月27日到期的“20保利發(fā)展MTN004”和將于2023年11月19日到期的“20保利發(fā)展MTN005”。
來 源：房訊網(wǎng)
