01 行業(yè)與市場(chǎng)
財(cái)政部：不得通過(guò)國(guó)企購(gòu)地等方式虛增土地出讓收入
10月13日，財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費(fèi)管理嚴(yán)控一般性支出的通知》，其中提到嚴(yán)禁通過(guò)舉債儲(chǔ)備土地，不得通過(guò)國(guó)企購(gòu)地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財(cái)政收入，彌補(bǔ)財(cái)政收入缺口。進(jìn)一步規(guī)范地方事業(yè)單位債務(wù)管控，建立嚴(yán)格的舉債審批制度，禁止新增各類(lèi)隱性債務(wù)，切實(shí)防范事業(yè)單位債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
9月份居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.8%
2022年9月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.8%，環(huán)比上漲0.3%。其中，居民居住價(jià)格同比上漲0.3%，環(huán)比下降0.1%。1-9月平均，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格比上年同期上漲2.0%，其中居住價(jià)格較去年同期上漲1.0%。
9月全國(guó)租賃市場(chǎng)整體趨穩(wěn)
58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，隨著租房旺季收尾，全國(guó)租賃市場(chǎng)回歸常態(tài)，多個(gè)城市在內(nèi)生型租賃需求支撐下，市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)。具體而言，全國(guó)40城中20城租金環(huán)比指數(shù)小幅上漲，其中35個(gè)城市9月環(huán)比價(jià)格指數(shù)波動(dòng)幅度僅在-2%-2%之間。從全國(guó)40城租賃新增掛牌房源供應(yīng)情況來(lái)看，有13城新增掛牌供應(yīng)環(huán)比上升。
02 城市與調(diào)控
天津首套房商貸利率最低降至3.9%
中新經(jīng)緯獲悉，天津市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率再度下調(diào)，最低由“LPR-20個(gè)基點(diǎn)”下調(diào)至“LPR-40個(gè)基點(diǎn)”，即首套房商貸利率降至最低3.9%。二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率沒(méi)有變動(dòng)，仍為“LPR+60個(gè)基點(diǎn)”，即最低4.9%。該政策從10月14日起執(zhí)行。同時(shí)，天津首套房的認(rèn)定資格已經(jīng)調(diào)整，由“認(rèn)房又認(rèn)貸”改為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。
上海推出今年第六批次集中供應(yīng)樓盤(pán)，涉10784套房源
今年上海第六次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。該批房源共涉及28個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約116.8萬(wàn)平方米，共計(jì)10,784套，備案均價(jià)62,071元/平方米，分布在浦東、徐匯、楊浦、閔行、寶山、嘉定、松江、金山、青浦、臨港10個(gè)區(qū)域。
貴州鼓勵(lì)“團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房”：優(yōu)惠不計(jì)入備案價(jià)跌幅比例范圍
貴州省人民政府辦公廳近日印發(fā)《貴州省推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提振行動(dòng)方案》指出，實(shí)施更大力度的住房公積金階段性支持政策，加強(qiáng)已出臺(tái)政策的優(yōu)化落實(shí)，有力引導(dǎo)購(gòu)房消費(fèi)；鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工開(kāi)展商品房團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。值得注意的是，這也是全國(guó)首個(gè)從省級(jí)層面出臺(tái)的團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房政策。
03 投資與交易
9.79億！銀聯(lián)收購(gòu)上海集賢中心辦公樓
10月14日，張江高科發(fā)布公告，全資子公司上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司擬通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓持有的上海市浦東新區(qū)盛夏路565弄42號(hào)1層、43號(hào)1層、45號(hào)1層、46號(hào)1層、47號(hào)1層、49號(hào)1-17層辦公部分物業(yè)，總面積3.04萬(wàn)平方米，以上交易將通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣9.79億元，受讓方為銀聯(lián)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司。
04 公司與項(xiàng)目
華夏幸福：累計(jì)逾期債務(wù)592億元，已簽約債務(wù)重組金額1251億元
10月14日，華夏幸福發(fā)布公告稱(chēng)，自2022年9月1日至2022年9月30日，華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額42.09億元（不含利息），公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)592.01億元。
截至2022年9月30日，《債務(wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1250.84億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)111.69億元。
恒大地產(chǎn)集團(tuán)：“20恒大05”利息支付時(shí)間展期半年
10月14日晚間，恒大地產(chǎn)披露了2020年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）2022年第一次債券持有人會(huì)議決議的公告，。按照恒大地產(chǎn)提議的方案，擬將“20恒大05”（債券代碼：149258）債券于2021年10月19日至2022年10月18日期間的利息支付時(shí)間，調(diào)整至2023年4月19日完成支付。
金科股份股東協(xié)議轉(zhuǎn)讓2.12%股份用于償還質(zhì)押債務(wù)
10月16日，金科股份發(fā)布公告，控股股東金科控股及黃紅云為歸還股票質(zhì)押融資貸款本息，降低股票質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式以股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款分別償還其在中信證券和國(guó)信證券的質(zhì)押債務(wù)。公告顯示，金科控股、黃紅云擬合計(jì)轉(zhuǎn)讓金科股份股票11,306萬(wàn)股，約占公司總股本的2.12%；轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1.90元/股，股份轉(zhuǎn)讓總價(jià)款合計(jì)2.15億元。
05 房企與業(yè)績(jī)
世茂集團(tuán)：前9個(gè)月合約銷(xiāo)售647.9億元
2022年9月，世茂集團(tuán)合約銷(xiāo)售額約為人民幣80億元，合約銷(xiāo)售面積為49.71萬(wàn)平方米。截至2022年9月30日止九個(gè)月，世茂集團(tuán)的累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約為人民幣647.9 億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售總面積為401.36萬(wàn)平方米。
富力地產(chǎn)：前9個(gè)月總銷(xiāo)售收入約331.7億元
2022年9月，富力地產(chǎn)銷(xiāo)售收入共約人民幣23億元，銷(xiāo)售面積達(dá)約13.68萬(wàn)平方米。累計(jì)至2022年9月底，富力地產(chǎn)總銷(xiāo)售收入約人民幣331.7億元，銷(xiāo)售面積達(dá)約246.64萬(wàn)平方米。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
