房訊網訊 在疫情的沖擊下，中國商業(yè)地產投資市場韌性凸顯，投資市場的活躍度加快復蘇，中國內地商業(yè)地產投資強勁反彈。仲量聯(lián)行近期發(fā)布《亞太區(qū)資本追蹤》報告顯示，2021年前三季度，中國大陸商業(yè)地產投資交易市場表現(xiàn)良好，成交額達1700億元，超越去年同期。

　　單季度來看，仲量聯(lián)行數據顯示，第三季度中國大陸商業(yè)地產投資成交額約474.5億元，市場整體成交額較第二季度有一定幅度回落。

　　其中機構投資者的活躍度有所降低，成交額環(huán)比減少16%；自用型買家積極收購項目，占到總成交額的53.5%。研究發(fā)現(xiàn)，大部分自用買家依舊來自于金融機構和一些頭部互聯(lián)網企業(yè)，例如，某世界五百強金融機構約32億元收購前海周大福金融大廈南塔、字節(jié)跳動約78億元從鐵獅門手中收購位于上海楊浦區(qū)的尚浦領世項目等。

　　從物業(yè)類型分析，2021年第三季度辦公樓成交占總成交額的57.6%，環(huán)比上漲14.2%。仲量聯(lián)行認為，一線城市強勁的辦公租賃需求讓投資者對于這一資產類別保有較強信心。

　　隨著中國經濟和商辦市場的整體恢復，在回報率不斷走高的預期下，投資者信心將持續(xù)釋放；自用型買家面臨更多的選擇，價格上也可能會有更大的談判空間。仲量聯(lián)行預測2021全年成交額有望超越去年近2000億元的交易額。

　　在逐漸回暖的市場形勢下，如何把握商業(yè)地產的投資窗口期？如何更精準的匹配投資方與業(yè)主方的資源？如何更高效的完成市場間交易？2022年1月6日，在中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會上，將同期舉辦商辦物業(yè)大宗交易交流會。

　　商辦物業(yè)大宗交易交流會由全聯(lián)房地產商會、全聯(lián)房地產商會寫字樓分會主辦，選址通大宗物業(yè)交易平臺承辦，將邀請40位全國各地商會代表、企業(yè)代表以及商業(yè)地產開發(fā)商代表出席，為相互間提供一個展示交流、招商交易的平臺。

　　選址通定位中國首家商業(yè)地產大宗交易平臺，通過B2B2B服務模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機構、基金和投資者進行商業(yè)地產交易的平臺。選址通通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，創(chuàng)建一個專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產大宗交易的第三方平臺。目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。

　　2022年1月6-7日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"變局與破局：商業(yè)地產的下一個十年"。論壇從中國經濟發(fā)展形勢著眼，聚焦商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展進程，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討商業(yè)地產最深刻、最前沿的話題，同時記錄并見證中國商業(yè)地產歷史軌跡并推動行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

　　來源：房訊網