今年是北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）建設(shè)二十周年，經(jīng)過20年繁榮發(fā)展，北京CBD已經(jīng)形成以國際金融為龍頭、高端商務(wù)為主導(dǎo)、文化傳媒聚集發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年北京CBD區(qū)域?qū)崿F(xiàn)稅收752.9億元，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入146.6億元，稅收貢獻(xiàn)達(dá)到全市的8.3%（來自：北京CBD之窗）。可見北京CBD已然成為推動(dòng)北京城市邁入高質(zhì)量發(fā)展階段的重要經(jīng)濟(jì)引擎，同時(shí)為國際金融開放前沿區(qū)的建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。城市的發(fā)展需要企業(yè)注入源源不斷的動(dòng)力，更需要高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)空間賦能企業(yè)和區(qū)域價(jià)值提升。
明者因時(shí)而動(dòng)，大悅城控股憑借多年的寫字樓開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，以輕資產(chǎn)管理模式輸出的方式，在北京CBD商圈煥新升級(jí)匯京雙子座大廈，讓這座見證北京商務(wù)力量崛起的CBD國際甲級(jí)辦公綜合體，在新時(shí)代的城市發(fā)展格局中實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，成長為國際金融、專業(yè)服務(wù)、跨國總部等企業(yè)匯聚的“商務(wù)頭等艙”。
北京CBD一騎絕塵，高端商務(wù)平臺(tái)持續(xù)創(chuàng)新引領(lǐng)
作為首都高端商務(wù)的聚集地之一，北京CBD產(chǎn)業(yè)發(fā)展伴隨著首都經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)。從2000年之前的化工、汽車、機(jī)械等傳統(tǒng)工業(yè)集群，到如今全球頂尖的商務(wù)平臺(tái)，CBD區(qū)域國際化商務(wù)氛圍日益濃厚，成為眾多外資企業(yè)、國際金融企業(yè)彰顯身份與地位的首選之地。
外資企業(yè)
CBD功能區(qū)外資企業(yè)超過1萬家，占全市的近三分之一
總部企業(yè)
擁有總部企業(yè)超過400家，其中跨國公司地區(qū)總部105家
金融機(jī)構(gòu)
聚集了全市90%的國際金融機(jī)構(gòu)。
（出自：北京CBD之窗/數(shù)據(jù)截止2021年10月）
作為國際金融開放前沿區(qū)和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊，北京CBD將持續(xù)優(yōu)化升級(jí)區(qū)域活力，引導(dǎo)形成產(chǎn)業(yè)融合、互促發(fā)展的商務(wù)氛圍，為企業(yè)創(chuàng)造可持續(xù)化發(fā)展空間，進(jìn)一步提升北京CBD的國際影響力和商務(wù)影響力。
惠企政策頻發(fā)，北京CBD邁入提質(zhì)煥新賽道
北京CBD高端商務(wù)的迅速發(fā)展，一方面得益于頭部企業(yè)的匯聚，更大程度受益于區(qū)域利好政策頻發(fā)。北京“兩區(qū)”建設(shè)公布實(shí)施以來，北京CBD取得亮眼成績，實(shí)現(xiàn)稅收485億元，同比增長54%；新注冊(cè)企業(yè)2600余家，同比增長77.7%；注冊(cè)資本過億企業(yè)近59家，同比增加11家；新注冊(cè)外資企業(yè)超過219家，同比增加110家。（出自：北京朝陽）
近日，北京CBD再次發(fā)布推動(dòng)高質(zhì)量的18條，即《促進(jìn)中國(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)北京CBD高質(zhì)量發(fā)展引導(dǎo)資金管理辦法(試行)》，內(nèi)容涉及國際化招商、總部企業(yè)能級(jí)提升、國際開放前沿、樓宇提質(zhì)增效等18條政策。
出自：北京市人民政府網(wǎng) / 發(fā)布日期：2021-9-17
不斷出臺(tái)的利好政策，讓北京CBD這片區(qū)域始終保持持久創(chuàng)新的活力。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在發(fā)生改變，企業(yè)群體也在發(fā)生改變，這些對(duì)市場(chǎng)辦公空間自然提出了新的要求。當(dāng)前，北京CBD區(qū)域的企業(yè)主要以世界500強(qiáng)、跨國總部、頭部企業(yè)為主，他們的見識(shí)和氣度決定了他們對(duì)辦公空間的需求。正因如此，像匯京雙子座大廈這樣老牌的甲級(jí)寫字樓，緊跟城市發(fā)展脈搏，通過煥新建筑肌理，提升空間運(yùn)營服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)與區(qū)域共成長的目的。
為企業(yè)“筑巢引鳳”，北京CBD新版“城市會(huì)客廳”
匯京雙子座大廈坐落于北京市朝陽區(qū)建國門外大街乙12號(hào)，位于CBD區(qū)域的核心腹地，大廈周邊使館區(qū)、外企駐中國辦事處、跨國金融機(jī)構(gòu)等國際資源環(huán)伺，國際金融、高端服務(wù)業(yè)等高端商務(wù)氛圍濃郁，為匯京雙子座大廈產(chǎn)業(yè)和功能定位打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
項(xiàng)目改造前實(shí)景圖
作為北京CBD發(fā)展的重要承載力，匯京雙子座大廈借勢(shì)政策導(dǎo)向，依托周邊駐華使館、國際組織、商協(xié)會(huì)、國際傳媒機(jī)構(gòu)等資源，搭載自身優(yōu)勢(shì)，致力于為企業(yè)打造一個(gè)充滿活力的“城市會(huì)客廳”。
自進(jìn)入改造期以來，匯京雙子座大廈依靠大悅城控股優(yōu)秀的城市改造基因，充分考慮公共空間的實(shí)用性和聯(lián)動(dòng)性，打造3D立體城市院落，全面煥新升級(jí)樓內(nèi)公共區(qū)域，通過共享辦公空間消融辦公人群之間的隔閡，利用大廈中塔的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，設(shè)置30米挑空陽光中庭，配備全景通透玻璃幕墻，擴(kuò)大樓宇的采光面，提升整棟樓的商務(wù)活力。大廈還持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營服務(wù)，引入3C運(yùn)營服務(wù)體系，將商業(yè)與寫字樓運(yùn)營深度融合，為租戶提供一個(gè)悅享辦公生活的沉浸式城市空間。
項(xiàng)目改造后實(shí)景圖
當(dāng)北京CBD邁入提質(zhì)更新的發(fā)展階段，大悅城控股作為央企，主動(dòng)作為，全面改造匯京雙子座大廈，以“筑巢引鳳”的姿態(tài)，建立承載國際金融、專業(yè)服務(wù)等高端商務(wù)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)空間，集合內(nèi)外優(yōu)勢(shì)資源，構(gòu)建區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新高地，筑就北京CBD核心區(qū)城市更新的標(biāo)桿之作。匯京雙子座大廈精準(zhǔn)把握項(xiàng)目定位，持續(xù)激發(fā)商務(wù)活力，引擎城市發(fā)展，與時(shí)代共生長，打造CBD國際甲級(jí)辦公綜合體！
