中國整體住房租賃市場(chǎng)需求潛力巨大

　　最新發(fā)布的《2020中國青年租住生活藍(lán)皮書》顯示，在目前的租住人群中，有超過四分之一的城市青年已租房3年以上，另有超一成的城市青年已租房5年以上。預(yù)計(jì)到2022年，中國住房租賃市場(chǎng)租賃人口將達(dá)到2.4億，整體住房租賃市場(chǎng)需求潛力巨大。（中國新聞網(wǎng)）

　　阿里攜手易居房地產(chǎn)交易行業(yè)格局或被打破

　　9月16日下午，天貓好房成立暨阿里易居聯(lián)合戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)在杭州召開。會(huì)上，阿里和易居共同宣布成立“天貓好房”平臺(tái)，并攜手推出“不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制”（ETC）。

　　據(jù)悉，該機(jī)制將基于數(shù)字化、智能化的產(chǎn)品賦能，以區(qū)塊鏈技術(shù)為支撐，構(gòu)建一套不動(dòng)產(chǎn)交易主體多方參與、高效協(xié)作的機(jī)制，并以此實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)交易秩序的公平開放，促進(jìn)行業(yè)各方交易主體互利共贏。在發(fā)布會(huì)上，天貓好房總經(jīng)理盧維興表示，“天貓好房至少在未來3年內(nèi)不賺錢，全部收入都用來補(bǔ)貼購房者。”

　　“天貓好房”平臺(tái)將幫助房地產(chǎn)企業(yè)定制線上房產(chǎn)旗艦店，把3D購技術(shù)、直播以及更多金融服務(wù)能力與房產(chǎn)行業(yè)結(jié)合，一起打通線上看房、購房的全鏈路。（中華工商時(shí)報(bào)）

　　保利發(fā)展擬發(fā)行23.1億元公司債利率詢價(jià)區(qū)間最低3.4%

　　保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司擬公開發(fā)行2020年公司債券（第三期），發(fā)行規(guī)模不超過23.10億元（含23.10億元）。

　　本期債券分為兩個(gè)品種，其中品種一為5年期固定利率債券，附第3年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二為7年期固定利率債券，附第5年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。（房訊網(wǎng)）

　　自然資源部：引導(dǎo)政策性住房優(yōu)先布局在交通和就業(yè)便利地區(qū)

　　自然資源部辦公廳印發(fā)《市級(jí)國土空間總體規(guī)劃編制指南(試行)》(以下簡稱《指南》)�！吨改稀诽岢�，優(yōu)化居住用地結(jié)構(gòu)和布局，改善職住關(guān)系，引導(dǎo)政策性住房優(yōu)先布局在交通和就業(yè)便利地區(qū)，避免形成單一功能的大型居住區(qū)。

　　《指南》要求，結(jié)合不同尺度的城鄉(xiāng)生活圈，優(yōu)化居住和公共服務(wù)設(shè)施用地布局，完善開敞空間和慢行網(wǎng)絡(luò)，提高人居環(huán)境品質(zhì)。（中新經(jīng)緯）

　　農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：今年土地出讓收入或突破7萬億

　　近日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的意見》(下稱《意見》)。

　　24日，國新辦就有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部副部長韓俊24日表示，土地出讓收入現(xiàn)在一年高達(dá)6、7萬個(gè)億，今年有可能突破7萬億。（中國新聞網(wǎng)）

　　近八成企業(yè)選擇降低或維持現(xiàn)有辦公租賃成本

　　2020年9月24日高力國際（ColliersInternational）在北京亞洲金融大廈發(fā)布寫字樓租戶調(diào)查報(bào)告，報(bào)告指出近八成企業(yè)選擇降低或維持現(xiàn)有辦公租賃成本，靈活辦公成為新趨勢(shì)。

　　北京在經(jīng)歷了二次疫情后，企業(yè)相繼復(fù)工復(fù)產(chǎn)，疫情防控也進(jìn)入了常態(tài)化階段。整體北京寫字樓市場(chǎng)目前依然處于供需失衡的市場(chǎng)環(huán)境下，市場(chǎng)空置率逐漸走高，市場(chǎng)平均租金已經(jīng)比最高點(diǎn)向下調(diào)整超過10%。

　　北京寫字樓空置率創(chuàng)10年新高：租金創(chuàng)5年新低

　　受新冠肺炎疫情影響，二季度，中小企業(yè)退租或縮減面積現(xiàn)象明顯，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率創(chuàng)10年新高，平均租金則為5年低點(diǎn)，部分乙級(jí)寫字樓的租金甚至較去年大降30%~40%。

　　從三季度來看，租金跌幅有所縮窄，市場(chǎng)已經(jīng)趨穩(wěn)復(fù)蘇。

　　恒大：最新合約銷售5049億有息負(fù)債已下降約534億

　　9月25日，中國恒大集團(tuán)公布了截至目前最新的銷售數(shù)據(jù)。截至9月24日該公司已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售5049億元，同比增長11.4%；銷售回款4521億元，同比增長51.3%。

　　財(cái)務(wù)方面，恒大披露截至9月24日，公司有息負(fù)債較今年3月末下降約534億元，融資成本下降2.24個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)提前歸還了9月25日以后到期借款435億元。（房訊網(wǎng)）

　　陽光城擬以供應(yīng)鏈應(yīng)收賬款債權(quán)進(jìn)行融資總規(guī)模不超20億

　　9月25日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布一則關(guān)于公司擬以供應(yīng)鏈應(yīng)收賬款債權(quán)進(jìn)行融資的公告。

　　公告表示，陽光城擬通過福建科欣隆商業(yè)保理有限公司受讓公司及下屬項(xiàng)目公司的上游供應(yīng)商對(duì)債務(wù)人的應(yīng)收賬款及其附屬權(quán)益的方式開展融資工作，總規(guī)模不超過20億元（房訊網(wǎng)）

來源：房訊網(wǎng)