行業(yè)與市場
住建部央行召開重點(diǎn)房企座談會:已形成重點(diǎn)房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則
8月23日上午,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行同步在官網(wǎng)發(fā)布消息稱,8月20日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會,研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制。銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局、交易商協(xié)會等相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志,以及部分房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人參加會議。
會議指出,為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制,實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度,人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上,形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。(住建部官網(wǎng))
銀保監(jiān)會年內(nèi)開2000多張罰單,涉房貸款是重點(diǎn)
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),截至2020年8月18日,中國銀保監(jiān)會共開出2222張罰單,其中銀保監(jiān)會機(jī)關(guān)開出罰單20張,銀保監(jiān)局本級開出罰單1105張,銀保監(jiān)分局本級開出罰單1097張。
今年以來,在銀保監(jiān)會的嚴(yán)格監(jiān)管下,單筆最大罰單由上海浦東發(fā)展銀行領(lǐng)到,被罰2100萬元;陜西銀保監(jiān)局以168張罰單,成為今年以來處罰最勤的監(jiān)管機(jī)構(gòu);此外,涉房類貸款違規(guī)成為罰金最高的處罰原因,總計(jì)罰款1.3億元。(時代周報(bào))
房企8月融資規(guī)模維持高位 境內(nèi)融資仍是主流
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至8月20日,房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行規(guī)模月內(nèi)高達(dá)261億元,處于2020年年內(nèi)高位。今年以來,房地產(chǎn)企業(yè)累計(jì)發(fā)行811只公司債券,融資金額合計(jì)高達(dá)6242億元。
從上市房企近期的融資動作看,境內(nèi)融資仍然是融資主流。從整體數(shù)據(jù)看,房企普遍加大了融資力度,雖然境外融資收緊,但最近境內(nèi)融資明顯放開。不少公司近期發(fā)布的公司債券僅為證監(jiān)會核準(zhǔn)額度的一小部分,換句話說,很多公司已核準(zhǔn)未發(fā)行的額度較多。(中國證券報(bào))
43.8萬個村完成集體產(chǎn)權(quán)制度改革
中央農(nóng)辦副主任、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部副部長韓俊表示,農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)已在全國面上推開。目前,全國共有43.8萬個村完成集體產(chǎn)權(quán)制度改革,建立起符合市場經(jīng)濟(jì)要求的集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行新機(jī)制,形成了有效維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益的治理體系。農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革工作取得階段性重要成效,為全面打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)和實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提供了重要制度支撐。(經(jīng)濟(jì)日報(bào))
城市與調(diào)控
北京市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目啟動申報(bào)
8月21日,北京市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《關(guān)于開展北京市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》,自通知發(fā)布之日起正式啟動申報(bào)工作,已滿足申報(bào)條件且申請材料齊備的項(xiàng)目可于9月3日前報(bào)送至北京市發(fā)改委。(房訊網(wǎng))
武漢賣地收入破千億 頭部房企拿地節(jié)奏加快
中指研究院數(shù)據(jù)顯示,截止到8月21日,武漢賣地金額達(dá)到1062億元(全口徑),高居全國城市排行榜第八名,已經(jīng)超過去年同期的千億規(guī)模水平。2016年至今,武漢土地出讓金已連續(xù)5年在千億元以上,穩(wěn)居全國城市十強(qiáng)行列。其中,2019年全年武漢出讓金為1765億,創(chuàng)出歷史新高。
分析認(rèn)為,頭部房企加大了在武漢拿地的節(jié)奏,預(yù)計(jì)這一趨勢在下半年仍將延續(xù)。究其原因,一方面,武漢采取了分期付款、取消競價熔斷、全面網(wǎng)上掛牌等措施;另一方面,當(dāng)?shù)卣哟罅顺菂^(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的出讓力度,激發(fā)了企業(yè)拿地積極性。(第一財(cái)經(jīng))
企業(yè)與人物
中建一局正式發(fā)布旗下統(tǒng)一地產(chǎn)品牌中建智地
8月22日,中建一局旗下統(tǒng)一的地產(chǎn)品牌——中建智地正式發(fā)布,是中建一局秉持“客戶至上”原則,以智慧、品質(zhì)、服務(wù)為人民“智造”美好生活的又一次自我革新,是在服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)保水務(wù)等國計(jì)民生領(lǐng)域基礎(chǔ)上,以生活空間的改善提升,助力人民群眾實(shí)現(xiàn)美好生活的又一次產(chǎn)業(yè)升級。(房訊網(wǎng))
曾勁當(dāng)選金隅集團(tuán)董事長
8月21日,北京金隅集團(tuán)股份有限公司召開第五屆董事會第二十二次會議,會議選舉曾勁為公司執(zhí)行董事、董事長、董事會戰(zhàn)略與投融資委員會主任,選舉王肇嘉為董事會審計(jì)委員會委員。(房訊網(wǎng))
房企與業(yè)績
新城控股:上半年?duì)I收同比增長121.15%
上半年,新城控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入377.36億元,同比大幅增長121.15%,歸屬于上市公司股東的凈利潤32.04億元,同比增長23.59%;扣非歸母凈利潤27.47億元,同比增長33.91%。
上半年,新城控股實(shí)現(xiàn)銷售金額975.21億元,累計(jì)銷售面積約877.53萬平方米。實(shí)現(xiàn)租金收入21.32億元,同比增長22.46%,平均出租率達(dá)96.08%;吾悅廣場已開業(yè)面積共586.62萬平方米,同比增長42.72%。三季度以后,吾悅廣場將進(jìn)入密集開業(yè)期,全年計(jì)劃新開業(yè)30座、到2020年底開業(yè)總數(shù)達(dá)到93座,全年租金及管理費(fèi)收入目標(biāo)為55億元。(房訊網(wǎng))
雅居樂:上半年?duì)I收335億,同比上升23.7%
上半年,雅居樂實(shí)現(xiàn)營業(yè)額335.27億元,同比上升23.7%;毛利為人民幣115.20億元,較去年同期上升40.2%;集團(tuán)期內(nèi)核心凈利潤及公司股東應(yīng)占核心凈利潤分別為人民幣65.18億元及人民幣53.06億元,分別較去年同期上升35.6%及32.9%。
上半年,集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司以及由本集團(tuán)管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目之累積預(yù)售金額為人民幣551.00億元,對應(yīng)建筑面積為404.9萬平方米,預(yù)售均價為每平方米人民幣13608元。(房訊網(wǎng))
SOHO中國:上半年租金收入同比下降約12%
2020上半年,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣14.53億元,較2019年同期增長約63%;上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤約2.05億元,2019年同期約為5.67億元(含投資物業(yè)的評估增值),若剔除投資物業(yè)的稅后評估增值影響,2019年同期凈利潤約為1.48億元,今年上半年凈利潤較2019年同期增長約39%。
上半年,SOHO中國實(shí)現(xiàn)租金收入約7.82億元,同比下降約12%。受新冠肺炎疫情影響,截至6月30日,SOHO中國運(yùn)營穩(wěn)定的投資物業(yè)平均出租率約為78%。(房訊網(wǎng))
合生創(chuàng)展:上半年收益同比增長48.7%
上半年,合生創(chuàng)展集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收益107.37億港元,同比增長48.7%;期內(nèi)全面收入總額為34.49億港元,同比增長56.46%;期間溢利達(dá)51.15億港元,同比增長89.23%;股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為51.02億港元,同比增長92.2%。
上半年,集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額達(dá)人民幣130.14億元,同比增長14.63%,包括物業(yè)合約銷售額人民幣125.25億元及裝修合約銷售額人民幣4.89億元。(房訊網(wǎng))
正榮地產(chǎn):上半年歸母凈利潤8.76億元
上半年,正榮地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入145.42億元,同比增長6.5%;毛利潤29.54億元,同比增長6.51%;歸母凈利潤8.76億元,同比減少6.17%。
上半年,正榮地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額為559.93億元,同比下降4.5%;對應(yīng)的合約銷售建筑面積約為370萬平方米,同比減少約4.0%。(房訊網(wǎng))
土地與儲備
廈門四宗地成功出讓 一日收金108億
8月21日,廈門市自然資源和規(guī)劃局出讓四宗地塊,一宗位于湖里區(qū),兩宗位于翔安區(qū),一宗位于同安區(qū),總出讓面積達(dá)到15.2萬平方米,起拍價92.55億元。四宗地塊拍賣共吸引22家房企參與,總成交價達(dá)108.3億元。
其中,建發(fā)26.8億元摘得湖里區(qū)地塊,成交樓面價5.06萬元/平方米;保利+中交+中晟聯(lián)合體38.5億元競得翔安2020XP09號地塊,溢價率19.57%;華潤以26.85億元競得2020XP10號地塊,溢價率17.76%;保利旗下廈門中瑋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以16.15億元競得同安區(qū)地塊。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))
綠地集團(tuán)164億武漢拿地 擬建全球頂級會展項(xiàng)目
8月21日,綠地集團(tuán)成功摘得武漢黃陂臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)7幅核心地塊,總地價逾164億元,擬投建武漢綠地天河國際會展城項(xiàng)目,這是武漢有史以來單次供地規(guī)模最大的項(xiàng)目,將建成全球已披露的室內(nèi)凈展面積最大的會展項(xiàng)目。
該項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積超過400萬平方米,預(yù)計(jì)總投資約500億元,將成為綠地深耕湖北新十年的重大戰(zhàn)略性標(biāo)桿項(xiàng)目。(綠地集團(tuán))
來源:房訊網(wǎng)