一句話新聞：北京：昨日無新增確診病例。

　　行業(yè)市場

　　房訊關注：7月6日，房地產開發(fā)板塊報收1945.33，漲幅5.69%。A股113只個股中，除了2只股票平盤，其余111只個股均實現上漲，其中我愛我家、云南城投、城建發(fā)展、華僑城A、粵宏遠A、泰禾集團、綠地控股、保利地產等14只房地產個股漲停，綠地控股和格力地產更是連續(xù)多日拉出漲停板。

　　央視財經：7月6日，中央廣播電視總臺《中國經濟生活大調查》重磅發(fā)布2019-2020年度“中國十大美好生活城市”榜單，上海、長沙、長春、北京、青島、昆明、濟南、�？�、深圳、廈門十個城市上榜。

　　中原視點：上周北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交70.23億元，創(chuàng)下今年成交額周度第二位，成交1074套，最新新房成交均價為50266元/平方米。上周，北京二手房市場成交3548套，環(huán)比前一周成交增加264套，成交面積32.22萬平方米，成交面積環(huán)比前一周上漲9%。

　　貝殼研究院：上周二手房市場周度成交量恢復增長，從鏈家重點18城市數據來看，實際的鏈家交易量環(huán)比增加3.5%，其中10個城市成交量環(huán)比增加；全國重點18城上周租賃市場成交量回升，成交量相比前一周環(huán)比增長10%，平均租金水平為39.7元/平米，環(huán)比前一周下降2.2%，同比去年下降15.4%。

　　北京市市場監(jiān)督管理局：在居住便利性方面，規(guī)定四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設置電梯；在住宅宜居性方面，規(guī)定臥室、起居室凈高不應低于2.5米，比現行國家標準提高了10厘米；在居住安全性方面，規(guī)定位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應采取防止物體墜落傷人的安全措施，陽臺欄板或欄桿凈高不應低于1.10米。

　　北京日報：由萬科開發(fā)建設的北京豐臺“泊寓|院兒”（成壽寺社區(qū)）目前已正式開放，是北京第一個，也是全國第一個投入運營的集體土地租賃住房項目。

　　寧波市：印發(fā)《關于進一步保持和促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對當前寧波偏熱的房地產市場進行“降溫”，有力保障剛需，堅持“房住不炒”，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。從保持土地市場平穩(wěn)、調整限購區(qū)域范圍、強化金融政策監(jiān)管、保障自住住房需求以及強化市場銷售管理等方面提出穩(wěn)定房地產市場的“十條”新政。該政策從7月7日起實施。

　　上海市：住房租賃合同網簽備案實現“一網通辦”“不見面”辦理。持住房產權證明的房東，可登錄微信和支付寶“隨申辦”小程序、本市“一網通辦”主頁，在“不見面辦理”專欄里選擇“住房租賃合同網簽備案”事項，在線發(fā)起網簽備案流程，其余租賃辦事人收到短信提示后，即可登錄手機端或電腦端，核對信息、簽名確認后完成申請。

　　商辦地產

　　1、中指研究院：2020年上半年，全國重點城市主要商圈寫字樓租金整體水平累計下跌2.38%；其中二季度平均租金為4.8元/平方米·天，環(huán)比一季度下跌1.54%。

　　2、戴德梁行：隨著疫情逐步得到控制，深圳寫字樓市場租賃活動于二季度逐步恢復，且大面積的租賃交易頗為活躍。上半年，深圳甲級寫字樓市場累計吸納量約14萬平方米，超過2019年全年；上半年南山區(qū)44萬平方米的新增供應將深圳甲級寫字樓的存量提升至596.4萬平方米；同時，新增供應拉升空置率，較2019年末上升3.39個百分點至25.43%。

　　3、仲量聯行：截至2020年6月末，廣州全市共有四座甲級辦公樓項目入市，新項目的落成為廣州甲級辦公樓市場增加了近26萬平方米的辦公空間。2020年上半年廣州甲級辦公樓空置率有所攀升，至6月底約為11% ，但依然是四個一線城市中最低。上半年廣州甲級辦公樓租金相較去年年底下降3.4%，跌幅為四個一線城市最緩。

　　4、地產營銷人：上周北京寫字樓及商務公寓成交227套，成交面積3.21萬㎡，成交均價39883元/㎡，成交金額12.81億元；商業(yè)市場成交71套，成交面積0.85萬㎡，成交均價38687元/㎡，成交金額3.3億元。

　　5、陽光保險金融中心：日前順利通過了主體結構驗收，即將竣工。項目位于位于北京CBD核心區(qū)域，建筑高度205米，地下5層，地上43層。建成后將是集甲級辦公樓、會議、商業(yè)和餐飲以及多種配套服務功能于一體的綜合性金融寫字樓。

　　房企業(yè)績

　　1、中梁控股：6月合約銷售金額約人民幣247億元，合約銷售面積約1,533,000平方米，合約銷售均價約人民幣16,100元/平方米。前6個月，集團累計合約銷售金額約人民幣677億元，合約銷售面積約5410,000平方米， 合約銷售均價約人民幣12500元/平方米。

　　2、正榮地產：上半年累計實現合約銷售金額約559.93億元，同比減少約4.45%；合約銷售建筑面積約365.47萬平方米，同比減少4.01%。2020年正榮地產銷售目標為1400億元，上半年已經完成全年銷售目標約40%。

　　3、佳兆業(yè)：上半年總合約銷售約為360.32億元，總合約建筑面積約為211.9萬平方米，同比分別增加約3.9%及8.0%。全年銷售目標為沖擊千億，上半年完成全年銷售目標約36%。

　　4、德信中國：上半年累計實現合約銷售金額約257.1億元，同比增長17.84%；累計合約銷售面積約121.5萬平方米，同比減少3.4%。2020年公司的銷售目標為800億元，上半年完成全年目標約32%。

　　5、禹州集團：上半年累計實現銷售金額428.5億元，銷售面積260.95萬平方米。2020年目標為實現千億規(guī)模，上半年完成全年目標約43%。

　　資本交易

　　1、泰禾集團：受地產整體環(huán)境下行、新冠肺炎疫情等疊加因素的影響，同時由于公司自身債務規(guī)模龐大、融資成本高企、債務集中到付等問題使得公司短期流動性出現困難。公司未能完成本次17泰禾MTN001本息的按時兌付。截至6月12日，公司已到期未歸還借款金額為235.58億元，公司因子公司未履行還款義務而被列為被執(zhí)行人。正在籌劃公司引入戰(zhàn)略投資者事宜。

　　2、中國金茂：在7月3日與配售代理訂立配售協議，擬以5.7港元/股認購配售股份，共配售約6.02億股新股份。配售與認購事項總計獲得款項凈額預期約為54.252億港元，其中配售事項預計所得款項凈額約為34.16億港元。擬將配售事項及認購事項的估計所得款項凈額用作競投土地、償還債項及集團的一般營運資金。

　　3、北京產權交易所：招商局置地掛牌出讓其全資子公司南京信盛商業(yè)管理有限公司100%權益，目前該標的并未披露出讓底價。

　　4、寶龍商業(yè)：7月6日發(fā)布公告稱，公司將收購浙江星匯商業(yè)管理有限公司60%股權。為此，寶龍商業(yè)全資附屬公司預計支付股價轉讓款2160萬元及投資款1895萬元。

　　5、華夏幸福：7月6日發(fā)布公告稱，中國證監(jiān)會同意其向專業(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過50億元公司債券的注冊申請。本次債券承銷商/管理人為中信證券、中國國際金融股份有限公司、光大證券股份有限公司。

　　6、北京城建：7月6日披露公告稱，公司擬發(fā)行2020年公開發(fā)行公司債券（面向專業(yè)投資者）（第一期），發(fā)行規(guī)模為不超過10億元（含10億元），票面利率未定。

　　7、世聯行：因自身資金需求，持股8.99%的股東北京華居天下網絡技術有限公司計劃在6個月內以集中競價和（或）大宗交易方式減持公司股份數量不超過1.22億股，占公司總股本比例6%。

　　8、金融街物業(yè)：7月6日在港交所主板正式掛牌上市，截至下午收盤，金融街物業(yè)股票價格為9.45港元，較IPO發(fā)行價漲28.4%，成交量7737.2萬股，總市值為34.02億港元。

　　土地市場

　　1、中國寶安：7月6日發(fā)布公告稱，公司下屬子公司新疆寶安房地產開發(fā)有限公司擬將位于新疆庫爾勒市15號小區(qū)寶安江南城項目未開發(fā)的299.96畝住宅用地的土地使用權，轉讓給庫爾勒國泰資產投資管理有限公司，轉讓價格為每畝93萬元，轉讓總價款約為2.79億元。

　　2、嘉興市：7月6日，嘉興南湖區(qū)一宗宅地入市出讓，為2020南-025號地塊，最終經過347輪競價，嘉興市南湖區(qū)交投祥生房地產開發(fā)有限公司（祥生&浙江交投）以總價5.45億元競得該地塊，樓面價9061元/㎡，溢價率35.35%。

　　3、青島：7月6日，青島出讓三宗位于中德生態(tài)園的宅地，編號為HD-2020-3122至HD-2020-3124，均由青島湖海錦銘置業(yè)有限公司（中德聯合&弘昌鈞都資產&龍湖）以底價競得，合計土地面積5.48萬㎡，規(guī)劃建筑總面積8.22萬㎡，總成交金額為2.91億元。

　　4、佛山順德：7月6日，佛山順德容桂推出1宗20畝商住地，最終由廣東信業(yè)地產集團有限公司以3.1億元競得，成交樓面價約7585元/平方米（未計建安成本和任何配套設施），溢價率超過48.37%。

　　來源：房訊網