今年二季度，因疫情延遲的購房需求逐步得到釋放，上海一手住宅成交量顯著回升。仲量聯行7月9日發(fā)布的上海房地產市場數據顯示，今年二季度，上海一手住宅共成交約240萬平方米，環(huán)比增長153.1%，同比增長12.5%，其中，高端住宅成交1222套，環(huán)比大增342.8%，同比增長148.4%，創(chuàng)下2016年以來季度新高。

　　因疫情推遲的住宅項目在二季度集中入市，同時開發(fā)商為緩解資金流壓力加速推盤，導致上海一手住宅市場新增供應量出現大幅增長。仲量聯行數據顯示，今年二季度，上海高端住宅市場共有九個項目開盤，共推出1602套住宅，創(chuàng)下2008年第三季度以來的新高。由于限價政策松動，上海新開盤項目獲取了更高的備案價格，使高端一手住宅價格環(huán)比上漲0.3%至119660元每平方米。

　　仲量聯行預計，2020年下半年，地方政府將繼續(xù)放松供應端政策，包括增加土地供應、放松限價政策以及加速預售證審批流程等，“不過，限購政策和首付要求等需求端政策仍將保持緊縮。”

　　由于受疫情延遲的購房需求已釋放，且下半年需求端政策可能不會有實質松動，仲量聯行預計 2020年下半年住宅成交勢頭可能有所放緩；價格方面，限價政策松動下，一手住宅價格可能繼續(xù)迎來溫和增長。

　　來源：證券時報

編輯：wangdc