房訊網(wǎng)訊 隨著中國城市化進(jìn)程的加快，一線城市的建設(shè)日趨成熟，核心區(qū)土地供應(yīng)日益稀少，新增甲級寫字樓供應(yīng)量逐年縮減，區(qū)域內(nèi)部的板塊調(diào)整進(jìn)一步加劇，一線城市商辦市場"去中心化"正在加速。隨著北京新一版產(chǎn)業(yè)禁限目錄的落地實施，東西北五環(huán)和南四環(huán)以內(nèi)，禁止新建酒店、寫字樓，新興商務(wù)區(qū)的商辦市場受到更多青睞。

　　據(jù)戴德梁行市場報告顯示，2020年三季度，北京全市季度凈吸納量約為8.53萬平方米，環(huán)比上漲138%，其中96%來自于新興商圈。租金水平相對較低的新興商圈承接了進(jìn)一步回升的租戶新租和搬遷需求。核心商務(wù)區(qū)高租金的"擠出效應(yīng)"和新興商務(wù)區(qū)配套條件的改善，成為吸引寫字樓需求外溢的重要因素。

　　新興商務(wù)區(qū)的崛起成為近年來寫字樓市場的一大亮點，作為城市副中心建設(shè)的先行區(qū)、示范區(qū)，運河商務(wù)區(qū)煥發(fā)出勃勃生機，吸引越來越多的科技、金融等高端產(chǎn)業(yè)企業(yè)落地。2020年9月，運河商務(wù)區(qū)更是被劃定北京自貿(mào)區(qū)內(nèi)，這里將集中承載服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展的金融、高端商務(wù)功能，建成以金融創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)為重點的綜合功能片區(qū)。

　　在運河商務(wù)區(qū)快速崛起的契機下，區(qū)域內(nèi)的商辦樓宇作為承接產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的載體，迎來騰飛機遇！位于北京城市副中心運河商務(wù)區(qū)的北京國際財富中心，以其健康生態(tài)辦公品質(zhì)及資產(chǎn)的保值增值屬性，廣泛吸引了企業(yè)和投資者的目光，得到市場關(guān)注。

　　北京國際財富中心由富華國際集團傾力打造，位于北京城市副中心運河CBD核心區(qū)，項目一線毗鄰大運河，千米范圍內(nèi)，運河文化廣場公園、運河奧體公園、月亮河公園、生態(tài)綠島、西海子公園等五園環(huán)繞，公園總面積達(dá)475萬平米，相當(dāng)于2個朝陽公園，營造都市里醉美辦公境界。

　　北京國際財富中心占地面積近20萬平米，容積率僅0.56，十五棟企業(yè)獨棟及一棟大型會議中心有序布局，企業(yè)可尊享低密度辦公生態(tài)。項目將自然環(huán)境與辦公環(huán)境充分融合，實現(xiàn)高端商務(wù)與自然生態(tài)的和諧共生，為精英圈層打造"花園里"的辦公空間。

　　企業(yè)獨棟單體建筑均為地上2-3層，地下1層，每棟占地3畝-8畝不等，單棟建筑面積2400-6700㎡，層高4.5-6米，滿足企業(yè)辦公、社交等多樣需求。北京國際財富中心為每棟建筑規(guī)劃超大獨立庭院，讓商務(wù)空間自由延展，室內(nèi)、室外，工作、休閑自由切換，營造室內(nèi)外融合的無界辦公體驗。

　　12月25-26日，北京國際財富中心將亮相中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會，展現(xiàn)城市副中心運河商務(wù)區(qū)商辦新面貌，與參會嘉賓共議新興商務(wù)區(qū)樓宇經(jīng)濟的勃發(fā)與崛起，探索北京商辦地產(chǎn)發(fā)展新未來。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會由房訊網(wǎng)聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，將于12月25-26日在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。

　　關(guān)于北京國際財富中心

　　北京國際財富中心位于通州運河商務(wù)區(qū)的核心，距國貿(mào)CBD僅20公里，距首都機場僅25公里，距北京市政府僅7公里，位置優(yōu)越，交通便捷。

　　北京國際財富中心毗鄰大運河，精心打造15棟企業(yè)獨棟及一棟大型會議中心，于都市繁華之中營建靜謐辦公場所，"一線濱河 五園環(huán)抱"的醇美辦公環(huán)境，低密度、充滿設(shè)計靈感和個性魅力的新中式商務(wù)建筑群，開啟了商務(wù)辦公的全新模式。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc