受新冠疫情的影響，澳大利亞一些大型寫(xiě)字樓交易活動(dòng)被迫中止，原因是買(mǎi)賣(mài)雙方在疫情過(guò)后樓價(jià)問(wèn)題上出現(xiàn)明顯分歧。

　　今年3月以前，寫(xiě)字樓市場(chǎng)的估值和投資興趣都還處于一個(gè)相對(duì)較高的水平。但是，受社交疏離限制以及居家辦公的影響，寫(xiě)字樓市場(chǎng)的不確定性上升，繼而導(dǎo)致交易活動(dòng)中止。

　　業(yè)內(nèi)消息人士稱(chēng)，一些原本正在尋找買(mǎi)家的大型寫(xiě)字樓物業(yè)均已暫時(shí)撤出市場(chǎng)。其中包括：摩根大通的兩處大型物業(yè)，即墨爾本St Collins Lane和Freshwater Place 28號(hào)，以及AEW位于悉尼皮特街50號(hào)、ESR和高盛位于Ann街50號(hào)的物業(yè)。

　　在季度貨幣政策報(bào)告中，澳儲(chǔ)行（RBA）表示，估值下降和租金收入的驟減將影響商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)前景。RBA表示，估值降低可能會(huì)影響項(xiàng)目的可行性，許多租戶(hù)預(yù)計(jì)會(huì)降低長(zhǎng)期租賃需求。今年4月，高盛分析師曾推測(cè)，由于供求關(guān)系出現(xiàn)“明顯轉(zhuǎn)變”，悉尼和墨爾本CBD的租金將下降逾30%。

　　來(lái)源：澳洲財(cái)經(jīng)見(jiàn)聞

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