2020年4月29日下午，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)首次以線上視頻形式，召開(kāi)"疫情之后商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇與振興"座談會(huì)暨會(huì)長(zhǎng)交流會(huì)。聚焦疫情之下商業(yè)地產(chǎn)受到的影響和沖擊，聽(tīng)取業(yè)內(nèi)專家對(duì)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的分析和解讀，并圍繞疫情之后的商業(yè)地產(chǎn)展開(kāi)交流和討論，集合行業(yè)智慧與力量，助力商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)化解疫情帶來(lái)的不利影響，迎接并推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇與振興。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺、部分寫字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事以及五大行專家出席會(huì)議并發(fā)言，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱主持會(huì)議。

　　米蘭之窗董事長(zhǎng)馬俊清參與副會(huì)長(zhǎng)交流討論，他表示，作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門窗、幕墻的部品部件，對(duì)于建筑的室內(nèi)環(huán)境的改善或者說(shuō)室內(nèi)環(huán)境的保護(hù)，可以起到非常重要的作用。疫情之下大家對(duì)于改善家庭條件的投資意愿加強(qiáng)了，尤其是人們對(duì)于身處的家居環(huán)境、辦公環(huán)境的關(guān)注度都是提高的，這也是行業(yè)未來(lái)發(fā)展新的機(jī)遇。

　　以下是米蘭之窗董事長(zhǎng)馬俊清發(fā)言實(shí)錄：

　　疫情之后，我們?cè)诹闶鄱艘苍诟憬?jīng)濟(jì)振興計(jì)劃，特別是到了3.15和現(xiàn)在臨近5.1，各個(gè)地方都在搞提振經(jīng)濟(jì)的活動(dòng)，搞促銷活動(dòng)。我的感觸是什么呢，通過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間宅在家里的生活，大家對(duì)于改善家庭條件的投資意愿加強(qiáng)了，例如現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說(shuō)賣汽車的量比往年都要增加了�，F(xiàn)在對(duì)于零售端的門窗，最近幾天我看了我們搞的活動(dòng)，每天的下單量還是非�？捎^的，跟去年同期相比有所增加。這顯示出人們對(duì)于家庭裝修的改善，購(gòu)買欲望還是非常強(qiáng)的。這里面給我們反射出一個(gè)觀念，無(wú)論我們是在家還是工作狀態(tài)，特別是寫字樓也就是辦公場(chǎng)所里面，一天八小時(shí)待的地方，時(shí)間甚至比我們?cè)诩依锏臅r(shí)間還長(zhǎng)，在辦公環(huán)境的場(chǎng)所中，這種綠色環(huán)保、室內(nèi)的健康環(huán)境就更加重要。

　　我們現(xiàn)在正在研究室內(nèi)空間的空氣質(zhì)量，所謂的正壓、負(fù)壓，負(fù)壓帶來(lái)的下水道、煙囪帶來(lái)的二次污染等，都是跟健康相關(guān)的。從我所從事的行業(yè)，門窗、幕墻的行業(yè)角度來(lái)講，作為建筑外維護(hù)的主要部件，它們對(duì)改善建筑的空間、室內(nèi)的空氣環(huán)境、室內(nèi)的舒適度、以及采光應(yīng)用等這一系列的事情都跟我們健康有直接的關(guān)系。特別是疫情中，我們格外的關(guān)注辦公空間，例如獨(dú)立空間會(huì)不會(huì)和其他的房間有空氣的交換等，這些都是我們特別關(guān)心的。過(guò)去居民住宅原來(lái)在設(shè)計(jì)門窗的時(shí)候?qū)τ谑覂?nèi)的壓力、室內(nèi)外的壓差、正壓和負(fù)壓等都不太在乎，以后在設(shè)計(jì)上東西南北四個(gè)立面，哪一個(gè)立面開(kāi)啟的多，哪一個(gè)立面開(kāi)啟的少，怎么使室內(nèi)處于正壓狀態(tài)，這種考量在疫情之后的建筑中，大家考慮的會(huì)更多，關(guān)注度會(huì)更高。

　　總而言之一句話，作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門窗、幕墻的部品部件，對(duì)于建筑的室內(nèi)環(huán)境的改善或者說(shuō)室內(nèi)環(huán)境的保護(hù)，應(yīng)該是起到非常重要的作用，無(wú)論是換氣、采光、保溫，還是隔熱、隔聲等方方面面的因素，都與之有直接的關(guān)系。未來(lái)的在建的、新建的建筑或者城市更新既有建筑的改造，門窗都會(huì)是一個(gè)非常受關(guān)注度的產(chǎn)品。

　　同時(shí)也跟大家交流一個(gè)新的信息，北京市2020年居住建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高到80%以上，這是第五步節(jié)能，原來(lái)講四步節(jié)能到75%。第五步節(jié)能里面最大的變化就是對(duì)門窗標(biāo)準(zhǔn)的提高，提高到一個(gè)史無(wú)前例的高度，原來(lái)門窗的K值是1.5到2.0，現(xiàn)在提高到1.1，可以說(shuō)是全球最高標(biāo)準(zhǔn)，全世界對(duì)門窗的最高標(biāo)準(zhǔn)，這也是一個(gè)指導(dǎo)意義。

　　居住住宅新的標(biāo)準(zhǔn)的提高，下一步也會(huì)帶來(lái)公共建筑的標(biāo)準(zhǔn)提高。這次北京把門窗的標(biāo)準(zhǔn)提高到最高，意義就在于，在建筑本身，改變它的節(jié)能、環(huán)境、舒適度。建筑里面的外維護(hù)各個(gè)元素中門窗的系數(shù)是最高的，通過(guò)高性能的門窗可以大幅度的提高建筑節(jié)能。下一步在門窗幕墻的配套中，品質(zhì)提升，特別是性能的提升，要帶來(lái)一大塊，我們講的城市更新既有建筑改造，也是這個(gè)意義。既有建筑改造，想把墻的外保溫從五到八公分做到二三十公分難度太大了，現(xiàn)在八公分的墻可能還有脫落的，如果二三十公分的墻，保溫層做到這個(gè)就更難了。所以提高門窗的性能就可以大大的提高建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，這是一個(gè)信號(hào)。

　　我覺(jué)得未來(lái)的建筑，特別是大部分采用幕墻的公共建筑，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)隨著國(guó)家的四步節(jié)能、五步節(jié)能之后，對(duì)于每個(gè)建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有新的強(qiáng)調(diào)，門窗在里面的貢獻(xiàn)率應(yīng)該是最大的。

　　雖然疫情之后有很多擔(dān)心，但是至少到現(xiàn)在，無(wú)論是手中的訂單或是現(xiàn)在看到的老百姓采購(gòu)的熱情，可以反映出對(duì)于我們身處的家居環(huán)境、辦公環(huán)境，每個(gè)人的關(guān)注度都是最高的，這也是我們未來(lái)發(fā)展新的機(jī)遇。謝謝大家！

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)