房訊網(wǎng)訊 根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)寫(xiě)字樓租金指數(shù)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫(xiě)字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2022年二季度，全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫(xiě)字樓平均租金為4.76元/平方米/天，環(huán)比下跌0.08%。

　　從不同商圈表現(xiàn)來(lái)看，二季度寫(xiě)字樓租金環(huán)比上漲的商圈占33.8%，租金環(huán)比下跌的商圈占62.5%，3.7%的商圈租金環(huán)比持平。

　　2022年二季度，一線城市樣本中41.7%的商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比上漲，55.5%的商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比下跌，2.8%的商圈寫(xiě)字樓租金與上期持平。二線城市樣本中共有27.3%的樣本商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比上漲，68.2%的商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比下跌，4.5%的商圈寫(xiě)字樓租金與上期持平。

　　整體來(lái)看，科技和金融行業(yè)仍是驅(qū)動(dòng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的核心力量，銀行、證券等金融機(jī)構(gòu)的擴(kuò)張和搬遷成為核心城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主要支撐，同時(shí)以生物醫(yī)藥為引領(lǐng)的新興產(chǎn)業(yè)需求也有所擴(kuò)張，帶動(dòng)部分城市寫(xiě)字樓租金上漲。但同時(shí)，受新冠疫情等因素沖擊，整體經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，以批發(fā)零售為代表的服務(wù)行業(yè)寫(xiě)字樓租賃需求有所回落，對(duì)此類(lèi)租戶(hù)較多的商圈寫(xiě)字樓市場(chǎng)形成了一定壓力。

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