房訊網(wǎng)訊 近日，戴德梁行同發(fā)布2020年度昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧報(bào)告，報(bào)告顯示，2020年度昆明甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，全市存量維持在864886平方米。

　　在高空置和疫情的雙重影響下，業(yè)主為提升入住率采取以價(jià)換量措施導(dǎo)致昆明甲級(jí)寫(xiě)字樓租金在2020年同比下滑6.58%至96.03元/平方米/月。

　　租金的下滑為非甲級(jí)寫(xiě)字樓租戶提升辦公品質(zhì)提供了契機(jī)，租戶置換辦公空間需求明顯提升，推動(dòng)全市空置率同比下降4.44個(gè)百分點(diǎn)至34.72%。

　　昆明甲級(jí)寫(xiě)字樓租戶目前為傳統(tǒng)三大行業(yè)，房地產(chǎn)和建筑、金融服務(wù)及專(zhuān)業(yè)服務(wù)，分別占全市的23%、20%和16%。在疫情帶來(lái)的全球經(jīng)濟(jì)影響下，金融敏感度更高的金融業(yè)受到明顯負(fù)面影響，退租、收縮等情況加劇，全市占比下降7.2個(gè)百分點(diǎn)。而TMT（電信、媒體和科技）行業(yè)作為一線和新一線城市的甲級(jí)寫(xiě)字樓活躍租戶2020年在昆明甲級(jí)寫(xiě)字樓內(nèi)占比達(dá)到14%，同比增加4.4個(gè)百分點(diǎn)，成為全市第四大租戶類(lèi)型。

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