房訊網(wǎng)訊 2020年第四季度，深圳全市合計(jì)迎來約18萬平方米的新增甲級(jí)寫字樓面積。全年錄得14個(gè)項(xiàng)目交付，合計(jì)逾百萬平方米，令總存量同比擴(kuò)容13.8%至830.6萬平方米。

　　四季度全市凈吸納量環(huán)比上升2倍至27.6萬平方米。但年內(nèi)受疫情負(fù)面影響，全市年度凈吸納量同比下降13.0%至55.3萬平方米，盡管如此，仍高于近十年均值24.5%。2020年，租賃需求主要來自TMT（科技、媒體、通訊）、金融業(yè)及專業(yè)服務(wù)業(yè)。

　　四季度低量供應(yīng)疊加需求提振，令全市平均空置率環(huán)比下降1.8個(gè)百分點(diǎn)。然而，全年新增供應(yīng)共計(jì)逾百萬平方米，加之疫情帶來的負(fù)面影響，全市空置率同比上升2.9個(gè)百分點(diǎn)，至27.9%。截至2020年第四季度，全市租金指數(shù)環(huán)比下降1.6%，同比下降6.3%，全市平均租金錄得人民幣每平方米每月188.3元。

　　來源：房訊網(wǎng)

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