房訊網訊 疫情給廣州的辦公樓市場受到了哪些影響，業(yè)主及租戶怎么看？日前，戴德梁行通過問卷及電話訪談，邀請217位廣州甲級寫字樓市場業(yè)主及租戶參與調研，當中包括85名業(yè)主及132名租戶。

　　1. 業(yè)主方市場信心指數微升 租戶則下滑

　　4月份市場調研結果顯示，受訪業(yè)主自2月疫情爆發(fā)以來，市場信心指數波動較小，逾8成業(yè)主持積極態(tài)度；受訪租戶因疫情給自身業(yè)務造成負面影響，市場信心下調，由2月逾8成持樂觀態(tài)度，變?yōu)?月近8成持中立偏消極態(tài)度。

　　2. 過半數受訪業(yè)主及租戶認為負面影響可在半年內緩解

　　調查顯示，多數企業(yè)認為疫情總體可控，其影響將是短暫的。逾8成受訪業(yè)主預計此次疫情對辦公樓租賃市場的影響不超過半年；逾7成受訪租戶認為，此次疫情給業(yè)務帶來的負面沖擊，亦較大可能在半年內得到緩解。

　　3. 近8成業(yè)主認為未來廣州辦公樓市場承壓前行

　　超過6成受訪業(yè)主認為疫情期間，廣州甲級寫字樓市場活躍度欠缺，逾6成業(yè)主表示新增客戶量在每周10戶以下。同時，逾5成客戶搬遷需求時間集中在3-6個月內，近5成客戶新租賃需求面積為300平方米以下，預計未來半年內租賃成交將以小面積單元為主。

　　另外，近8成受訪業(yè)主認為未來廣州寫字樓市場空置率將上升，逾5成受訪者預計寫字樓市場租金將下滑。疫情當下，逾7成受訪業(yè)主表示將會加大租賃談判空間，逾6成會下調招商目標，但對于是否實行優(yōu)惠措施，逾6成受訪業(yè)主持觀望態(tài)度。

　　來源：房訊網

編輯：wangdc