3月11日，電子城股份有限公司發(fā)布關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作的公告。
據(jù)悉，為積極響應(yīng)政策要求，并積極落實(shí)北京市委、市政府 關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)的相關(guān)工作要求，北京電子城高科技集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“電子城高科”）擬以全資子公司北京電子城有限責(zé)任公司 （簡(jiǎn)稱“電子城有限”）持有的部分項(xiàng)目作為底層資產(chǎn)申報(bào)、發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），以進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資。
根據(jù)公告，電子城公司作為發(fā)起人，電子城有限作為原始權(quán)益人，計(jì)劃以電子城有限持有的電子城科研開發(fā)中心（簡(jiǎn)稱“科技大廈”）、電子城三期標(biāo)準(zhǔn)廠房A1（簡(jiǎn)稱“研發(fā)A1樓”）及中關(guān)村電子城國(guó)際電子總部4#科研樓（簡(jiǎn)稱“國(guó)電總部4號(hào)樓”）作為基礎(chǔ)設(shè)施底層資產(chǎn)，依法依規(guī)申請(qǐng)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。
募集規(guī)模初步預(yù)估為10-15億元，根據(jù)最終資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行結(jié)果確定�；鹌谙揞A(yù)計(jì)33年，不短于土地使用權(quán)到期期限，最終以獲批發(fā)行文件為準(zhǔn)。
電子城公司表示，發(fā)行REITs有助于盤活存量資產(chǎn)，創(chuàng)新融資方式，實(shí)現(xiàn)資金快速回籠，以支持新項(xiàng)目投資。同時(shí)，通過市場(chǎng)化重估定價(jià)，增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性，釋放資產(chǎn)價(jià)值，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
公告還提到，已授權(quán)公司及電子城有限管理層調(diào)整項(xiàng)目方案并辦理REITs申報(bào)、發(fā)行相關(guān)工作，并辦理與項(xiàng)目有關(guān)的其他相關(guān)事宜，包括簽署法律文件、合同、協(xié)議等。
該項(xiàng)目仍需提交申報(bào)材料至監(jiān)管機(jī)構(gòu)，交易安排以監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。
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