01 行業(yè)與政策

　　312城建立房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制，地產(chǎn)政策有望加碼助力銀行板塊

　　3月11日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹近日表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同金融監(jiān)管總局指導(dǎo)地方建立城市房地產(chǎn)的融資協(xié)調(diào)機制，按照一個項目一個方案提出項目白名單，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。截至目前全國31個省有312個地級以上城市建立了房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制，從上報的白名單看達到了600多個，在這些項目中有82%是民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項目，截至2月底，已經(jīng)通過商業(yè)銀行審批的貸款超過2000億元。

　　李云澤：進一步推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制

　　3月11日，金融監(jiān)管總局局長李云澤在十四屆全國人大二次會議第三場“部長通道”上表示，金融監(jiān)管總局會進一步加大對重點工程、重大項目的資金供給，同時進一步推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，積極支持保障房等三大工程建設(shè)。

　　02 城市與市場

　　香港十大屋苑周末成交量升至三年最高水平

　　根據(jù)中原地產(chǎn)，香港十大屋苑周末成交量升至三年來最高水平。本周末成交37宗交易，較上周增加48%。香港政府上個月“撤辣”后，購房者加速購房。稅率經(jīng)過調(diào)整后，外國買家和二手房業(yè)主不再需要分別繳納15%和7.5%的交易稅費，只需繳納最高4.25%的常規(guī)利率。此外香港金管局放寬了按揭規(guī)定，允許一些購房者以較低的首付款購買物業(yè)。據(jù)美聯(lián)物業(yè)稱，香港財政預(yù)算案撤辣后前五天，新盤市場成交較兩個月前大增10倍。香港政府減稅后恒基兆業(yè)地產(chǎn)的新樓盤成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售反彈的一個象征。該公司一個項目周四數(shù)小時售出近200套，超額認購約34倍。

　　海南推送首批房地產(chǎn)融資“白名單”:31個項目，放貸17億元

　　3月7日上午，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家金融監(jiān)督管理總局海南監(jiān)管局在�？诼�(lián)合召開全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作調(diào)度視頻會議。中國房地產(chǎn)報記者從該會上獲悉，截至3月6日，海南省已推送首批房地產(chǎn)融資“白名單”項目31個，其中17個項目已完成審批和簽訂貸款合同，累計發(fā)放融資余額17億元。會議指出，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是破解當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資難題的務(wù)實舉措，是保護購房者合法權(quán)益的民生政策，也是促進房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)的有力抓手。

　　03 投資與交易

　　金科產(chǎn)商年內(nèi)已新簽五個輕資產(chǎn)項目

　　金科股份3月9日公布，旗下產(chǎn)商投資發(fā)展集團積極布局輕資產(chǎn)服務(wù)業(yè)，已在今年拿下包括綿陽朝陽廠全周期商業(yè)運營服務(wù)、重慶悅來匯項目全周期運營委托等五個輕資產(chǎn)項目。據(jù)統(tǒng)計，2023年，國內(nèi)主要21家商業(yè)開發(fā)和運營企業(yè)新外拓輕資產(chǎn)商業(yè)項目77個，金科產(chǎn)商在輕資產(chǎn)商業(yè)領(lǐng)域表現(xiàn)突出。

　　保利物業(yè)中標(biāo)中國人壽陜西省分公司綜合樓物業(yè)管理項目

　　3月11日，中國人壽保險股份有限公司陜西省分公司綜合樓物業(yè)管理項目結(jié)果公示。據(jù)了解，上述項目中標(biāo)人為保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司，特約服務(wù)費投標(biāo)報價729750.06元/年，基礎(chǔ)服務(wù)費投標(biāo)單價15.60元/平方米/月。

　　04 公司與項目

　　恒大新能源汽車被執(zhí)行5314萬

　　企查查APP顯示，近日，恒大新能源汽車投資控股集團有限公司新增2則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計5314萬余元，執(zhí)行法院分別為蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院、廣州市南沙區(qū)人民法院企查查信息顯示，該公司成立于2019年，法定代表人為劉偉勝，注冊資本35億美元，由恒大新能源汽車控股(香港)有限公司、恒大恒馳新能源汽車(廣東)有限公司共同持股。

　　富力地產(chǎn)子公司怡略有限公司為債權(quán)人提供修改美元債條款的同意費

　　3月11日，富力地產(chǎn)子公司怡略有限公司宣布將為同意修改美元債條款的債權(quán)人提供額外費用。根據(jù)新加坡交易所（新交所）3月8日的公告，該公司提出每1000美元本金將支付1美元現(xiàn)金作為同意費。此次債券條款修訂涉及三支美元債券，到期日分別為2025年、2027年和2028年。

　　05 房企與業(yè)績

　　祥生控股集團前2月合約銷售總額10.11億元，同比減少69.54%

　　3月8日，祥生控股集團公告，2024年2月，歸屬集團總合約銷售額約為人民幣4.22億元；歸屬集團合約建筑面積約為31,940平方米；及歸屬集團平均合約售價約為每平方米人民幣13,205元。截至2024年2月29日止兩個月，歸屬集團合約銷售總額約為人民幣10.11億元，同比減少69.54%；歸屬集團合約建筑面積約為75,371平方米；及歸屬集團平均合約售價約為每平方米人民幣13,422元。

　　世茂前2月銷售簽約金額約8.3億元，同比下降45%

　　3月8日，ST世茂(SH600823)公告，2024年1-2月，公司實現(xiàn)銷售簽約面積約6.4萬平方米，同比下降17%；銷售簽約金額約8.3億元，同比下降45%；無新增房地產(chǎn)儲備項目。

　　中國金茂前2月累計取得簽約銷售金額105.5億元

　　3月8日，中國金茂(00817)發(fā)布2024年2月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。據(jù)悉，2024年2月份，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣41.5億元，簽約銷售建筑面積約224,976.50平方米。截至2024年2月29日止2個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣105.5億元，以及累計簽約銷售建筑面積約611,664.22平方米。

　　中梁控股前2月股累計合約銷售金額37.4億元

　　3月8日，中梁控股(02772)發(fā)布2024年2月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。2024年1月至2月，中梁控股累計合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣37.4億元；累計合約銷售面積約327,000平方米；合約銷售均價約人民幣11,400元/平方米。