隨著各項(xiàng)利好政策出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度開始明顯回升。今日，獲悉，截止5月24日，金科當(dāng)月認(rèn)購(gòu)金額環(huán)比4月同期增幅48%，簽約銷售金額環(huán)比4月同期增幅超50%，房屋銷售開始呈抬頭趨勢(shì)。

    5月金科銷售環(huán)比增長(zhǎng)超50%

    市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯

    隨著中共中央政治局召開會(huì)議明確提出：“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，截至目前，全國(guó)已有近百城推出樓市松綁政策。

    在一系列利好政策的推動(dòng)下，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)企穩(wěn)，市場(chǎng)活躍度明顯回升，房企銷售端開始呈抬頭趨勢(shì)。來自金科初步統(tǒng)計(jì)，截止5月24日，認(rèn)購(gòu)金額環(huán)比4月同期增幅48%，簽約銷售金額環(huán)比4月同期增幅超50%，市場(chǎng)已逐步回暖。數(shù)據(jù)顯示，部分重點(diǎn)城市的金科樓盤銷量提升顯著、市場(chǎng)反映明顯：長(zhǎng)沙成交量較4月同期增幅達(dá)147.2%，蘇州成交量較4月同期環(huán)比增長(zhǎng)1倍，廣州佛山地區(qū)銷售金額較4月增幅73%。

    強(qiáng)力推進(jìn)國(guó)資入股金科

    同時(shí)，記者關(guān)注到日前金科召開了“20金科03”2022年第一次債券持有人會(huì)議，審議調(diào)整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案。金科稱，此舉是為了緩解當(dāng)前面臨的流動(dòng)性壓力，尋求債務(wù)經(jīng)營(yíng)平衡。

    目前，金科方面依然在通過各種渠道做各種努力積極償還到期債務(wù)，除了積極向金融機(jī)構(gòu)融資、持續(xù)加大銷售力度、持續(xù)加大資產(chǎn)和項(xiàng)目股權(quán)出售力度外，同時(shí)積極引進(jìn)國(guó)資戰(zhàn)略投資者，強(qiáng)力推進(jìn)國(guó)資入股金科集團(tuán)股權(quán)和項(xiàng)目層面股權(quán)合作。

    全力確保高質(zhì)量交樓

    金科股份表示，當(dāng)前只是面臨階段性的流動(dòng)性壓力，截止目前，金科生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，全力實(shí)現(xiàn)了已售商品房的按期完美交付，除個(gè)別樓盤受到疫情嚴(yán)重影響，短期延遲交付。

    接下來金科將繼續(xù)把 “保生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”、“保交樓”作為第一要?jiǎng)?wù)。隨著公司融資性現(xiàn)金流流出缺口逐步縮小，公司將把更多的資金運(yùn)用在項(xiàng)目層面，確保金科產(chǎn)品力兌現(xiàn)不打折、確保項(xiàng)目交付不打折、確保業(yè)主利益不受損、確保金科品牌不受損。

    另?yè)?jù)金科股份2021年年報(bào)顯示，截至2021年底，公司累計(jì)土地儲(chǔ)備面積達(dá)6591萬方，可售貨值4685億元，可覆蓋未來2-3年銷售；按城市能級(jí)可售貨值計(jì)算，二三線（含新一線）占比達(dá)82.47%，一線、四線及以下僅占17.53%。貨值儲(chǔ)備充足、可售資源分布城市能級(jí)高、變現(xiàn)能力強(qiáng)，也為金科的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展再添一份保障。

    金科表示，隨著政策的放寬和市場(chǎng)信心恢復(fù)，疊加國(guó)資引入、政府的大力支持，金科股份全力確保高質(zhì)量交樓、主動(dòng)擔(dān)當(dāng)堅(jiān)決不躺平，持續(xù)保持公司穩(wěn)健發(fā)展。

來源：中國(guó)網(wǎng)

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