房訊網(wǎng)訊 3月31日，富力地產(chǎn)發(fā)布2021年未經(jīng)審核業(yè)績(jī)。年內(nèi)，富力地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展的營(yíng)業(yè)額人民幣691.05億元，較上年減少12%。投資物業(yè)租金收入較上年減少8%至10.66億元，酒店?duì)I運(yùn)營(yíng)業(yè)額50.70億元。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)整體毛利率為14.1%，而上年度則為25.2%。減少由于對(duì)平均售價(jià)作出調(diào)整以加快銷售的步伐，后續(xù)影響了本集團(tuán)的毛利率。

　　2021年，富力地產(chǎn)錄得凈虧損87.39億元，而2020年度則為凈溢利約人民幣91.46億元。凈虧損主要?dú)w由于房地產(chǎn)行業(yè)頗具挑戰(zhàn)的狀況導(dǎo)致集團(tuán)錄得物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額減少及毛利率降低，以及集團(tuán)營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目售價(jià)較低導(dǎo)致年內(nèi)就存貨作出減值撥備。

　　銷售方面，2021年富力地產(chǎn)總協(xié)議銷售約人民幣1202億元，銷售面積約941.46萬(wàn)平方米；平均售價(jià)約每平方米人民幣12800元。就城市而言，一線及二線城市貢獻(xiàn)67%，三線及以下城市貢獻(xiàn)31%，海外貢獻(xiàn)2%。就業(yè)態(tài)而言，總銷售收入的70%來(lái)自住宅、6%來(lái)自別墅、24%來(lái)自商業(yè)及其他，包括寫字樓、公寓、商鋪等。截至2021年底，集團(tuán)土地儲(chǔ)備為總建筑面積約6471.9萬(wàn)平方米，其中總可售面積約4996.7萬(wàn)平方米分布在國(guó)內(nèi)外九十四個(gè)城市和地區(qū)。

　　投資物業(yè)方面，富力地產(chǎn)投資物業(yè)組合主要分布在一線及二線城市，包括甲級(jí)寫字樓、購(gòu)物商場(chǎng)、多種零售物業(yè)及主題公園等。報(bào)告期末，富力地產(chǎn)投資物業(yè)組合總建筑面積合共約385.73萬(wàn)平方米，其中運(yùn)營(yíng)中的投資物業(yè)組合總建筑面積約187.93萬(wàn)平方米，在建或規(guī)劃中的投資物業(yè)組合總建筑面積約197.8萬(wàn)平方米。

　　酒店業(yè)態(tài)方面，期末富力地產(chǎn)已擁有93間運(yùn)營(yíng)中酒店，總建筑面積為410.37萬(wàn)平方米，總客房數(shù)為28192間。集團(tuán)另有41間在建及規(guī)劃中的酒店，連同運(yùn)營(yíng)中的九十三間酒店，集團(tuán)合共擁有134間酒店。

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