位于北京建國(guó)門的華潤(rùn)大廈，是華潤(rùn)置地在內(nèi)地打造的首座寫字樓項(xiàng)目，也是華潤(rùn)置地寫字樓業(yè)務(wù)的代表作之一，20年來(lái)圍繞市場(chǎng)變化和客戶需求，不斷創(chuàng)新，引領(lǐng)著華潤(rùn)置地商務(wù)辦公業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。截至2019年底，華潤(rùn)置地持有寫字樓項(xiàng)目已布局22個(gè)一二線核心城市及核心商圈，持有寫字樓項(xiàng)目35個(gè)，建筑面積達(dá)278萬(wàn)平米，服務(wù)近千家企業(yè)。

　　突如其來(lái)的新冠肺炎疫情，使各行各業(yè)遭受了巨大沖擊。為減輕疫情帶來(lái)的影響，華潤(rùn)置地積極履行社會(huì)責(zé)任，與廣大租戶守望相助、共克難關(guān)，全國(guó)在營(yíng)寫字樓迅速行動(dòng)，多措并舉，迎戰(zhàn)這場(chǎng)大考。

　　低息貸款、機(jī)器人送貨、紅外測(cè)溫黑科技助力抗疫

　　疫情期間，為幫助中小企業(yè)租戶緩解現(xiàn)金流壓力，華潤(rùn)置地華北大區(qū)聯(lián)合銀行等金融機(jī)構(gòu)推出了專屬的“潤(rùn)租通”產(chǎn)品，租戶在通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估后，可以獲得免抵押的信用貸款，利率最低為3.85%，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)貸款產(chǎn)品利息，且租戶只需每三個(gè)月歸還一次利息，到期歸還本金即可。同時(shí)，華北大區(qū)還融入“大共享”的理念，采取更靈活的方式，推出“潤(rùn)聯(lián)行”的共享辦公產(chǎn)品。該產(chǎn)品租期靈活，精裝交付，最低1個(gè)座位起租，價(jià)格1500元/座起。推出后，備受中小企業(yè)客戶青睞。

　　華潤(rùn)置地華東大區(qū)扎實(shí)推進(jìn)聯(lián)防部署，線下提供無(wú)接觸式服務(wù)，通過鏈接新興智能硬件終端機(jī)器人“小O”，為寫字樓的租戶提供物資、快遞及外賣運(yùn)送服務(wù)，打造安全且有趣的客戶服務(wù)體驗(yàn)。

▲提供無(wú)接觸服務(wù)的新興智能硬件終端機(jī)器人“小O”

　　為幫助寫字樓租戶員工解決用餐難、剪發(fā)難問題，華潤(rùn)置地華南大區(qū)第一時(shí)間拉通萬(wàn)象城商戶，推出企業(yè)訂餐服務(wù)、上門造型服務(wù)，為租戶企業(yè)做好復(fù)工“后勤”保障。此外，通過潤(rùn)加速產(chǎn)業(yè)加速器，與合作企業(yè)極視角、榮晟健康、石墨文檔等聯(lián)合，為寫字樓租戶提供紅外測(cè)溫、專業(yè)醫(yī)療消毒、SOHO辦公工具企業(yè)高級(jí)版免費(fèi)使用權(quán)等服務(wù)。

　　“疫情期間，客戶紛紛點(diǎn)贊華潤(rùn)置地在防疫中的表現(xiàn)，對(duì)我們更加信任�！� 華潤(rùn)置地華北大區(qū)寫字樓管理部總經(jīng)理齊淑芳表示，華潤(rùn)置地已成為客戶心中安全、可靠的優(yōu)質(zhì)伙伴。

　　“四化兩線”、資管平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)加速器提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力

　　華潤(rùn)置地將疫情的壓力轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，在為租戶提供多元服務(wù)的同時(shí)，積極探索新的運(yùn)營(yíng)模式，全面提升寫字樓市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　華潤(rùn)置地華北大區(qū)以“CRUnion” 為商務(wù)品牌，在為寫字樓租戶提供全新商務(wù)生態(tài)服務(wù)的同時(shí)，突破傳統(tǒng)寫字樓租賃服務(wù)的單一模式和硬件升級(jí)的技術(shù)瓶頸，基于自身的資源平臺(tái)，運(yùn)用智慧手段。以“智慧化、產(chǎn)業(yè)化、平臺(tái)化、生態(tài)化”為價(jià)值內(nèi)核，以“中心系、共享辦公”為兩大產(chǎn)品線，打破租賃空間+物業(yè)服務(wù)的傳統(tǒng)商辦模式，將其升級(jí)為全新的“資產(chǎn)管理+商務(wù)運(yùn)營(yíng)”平臺(tái)，令入駐企業(yè)感受便捷高效的同時(shí)，能夠享受運(yùn)營(yíng)服務(wù)為企業(yè)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展帶來(lái)的機(jī)會(huì)。

▲北京華潤(rùn)大廈內(nèi)景

　　基于企業(yè)與白領(lǐng)的商務(wù)需求，將人文、社交、生活等元素融入辦公空間，華潤(rùn)置地華南大區(qū)結(jié)合自身實(shí)際，致力提供輕松愉悅的辦公環(huán)境，打造“Officeasy潤(rùn)商務(wù)”辦公運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系。如在空間產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)上，打通寫字樓與其他業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)壁壘，拓展多元?jiǎng)?chuàng)新空間，讓入駐企業(yè)能夠充分對(duì)接潤(rùn)加速產(chǎn)業(yè)加速器、人文劇場(chǎng)、藝術(shù)中心、診所、候機(jī)樓等平臺(tái)，提供商務(wù)空間配套附加值。在多元服務(wù)方面，為員工帶來(lái)覆蓋健康運(yùn)動(dòng)、藝文、生活服務(wù)、知識(shí)分享四大方面的精彩活動(dòng)及福利；為企業(yè)客戶提供包括業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)、活動(dòng)策劃、企業(yè)團(tuán)購(gòu)、政務(wù)對(duì)接等定制式服務(wù)，開展了灣區(qū)下午茶、Officepark潤(rùn)商務(wù)節(jié)等商務(wù)活動(dòng)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造交流、展示和資源對(duì)接平臺(tái)。

　　“對(duì)于很多初創(chuàng)型的科技企業(yè)而言，能與華潤(rùn)集團(tuán)的資源對(duì)接，并與包括華潤(rùn)資本在內(nèi)的知名投資基金對(duì)接，是創(chuàng)業(yè)發(fā)展難得的良機(jī)�！比A潤(rùn)置地華南大區(qū)助理總經(jīng)理曉曼介紹，華潤(rùn)置地在寫字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)中充分開放產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新場(chǎng)景，近3年來(lái)，已有超300家企業(yè)通過創(chuàng)新IP潤(rùn)加速產(chǎn)業(yè)加速器對(duì)接華潤(rùn)產(chǎn)業(yè)，超50家企業(yè)成功達(dá)成項(xiàng)目試點(diǎn)或合作，3家創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得華潤(rùn)VC基金投資。

▲深圳·中國(guó)華潤(rùn)大廈

　　隨著寫字樓市場(chǎng)進(jìn)入更專業(yè)、高效的精益管理時(shí)代，寫字樓資產(chǎn)管理越來(lái)越復(fù)雜，寫字樓資產(chǎn)管理長(zhǎng)效機(jī)制亟待建立。華潤(rùn)置地華東大區(qū)率先開發(fā)了寫字樓資產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。該平臺(tái)通過智慧化手段解決了寫字樓管理長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)化和人工化的管理方式，打通不同項(xiàng)目租賃、財(cái)務(wù)等資管數(shù)據(jù)孤島，通過可交互式儀表盤多維分析輔助決策，大幅提升了寫字樓管理的人效、數(shù)據(jù)精度，拓寬了資產(chǎn)管理邊界，為挖掘流量?jī)r(jià)值，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)流量?jī)r(jià)值兌現(xiàn)提供了空間。

　　華潤(rùn)置地華東大區(qū)寫字樓管理部副總經(jīng)理田際楓表示，華潤(rùn)置地立足長(zhǎng)三角，深耕上海，布局杭州、南京等核心城市，實(shí)現(xiàn)華東區(qū)域在營(yíng)及開發(fā)中的持有及資管寫字樓超過12個(gè)，管理面積超過60萬(wàn)平方米。面對(duì)指數(shù)性增長(zhǎng)的寫字樓資產(chǎn)管理面積與復(fù)雜程度，華潤(rùn)置地華東大區(qū)開發(fā)的寫字樓資產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，將運(yùn)營(yíng)的價(jià)值最大化應(yīng)用到服務(wù)每一個(gè)企業(yè)，起到降本提質(zhì)增效的作用，提升運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)專業(yè)度，最終實(shí)現(xiàn)商務(wù)資產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值提升。