本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
一、擔保情況概述
1、大悅城控股集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）全資子公司中糧地產(chǎn)（北京）有限公司（以下簡稱“北京公司”）與光大興隴信托有限責任公司（以下簡稱“光大興隴信托”）于近日簽訂了《信托計劃借款合同》（以下簡稱“光大興隴信托借款合同”），北京公司向光大興隴信托申請人民幣15億元的借款，用于京西祥云項目開發(fā)建設(shè)及償還目標項目借款。公司與光大興隴信托簽訂了《保證合同》，為北京公司在借款合同項下不超過人民幣15億元借款提供連帶責任保證擔保。
2、公司全資子公司北京正德興合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“正德興合”）與中信信托有限責任公司（以下簡稱“中信信托”）于近日簽訂了《信托計劃借款合同》（以下簡稱“中信信托借款合同”），正德興合向中信信托申請人民幣6.5億元的借款，用于北京市朝陽區(qū)中糧瑞府項目開發(fā)建設(shè)。公司與中信信托簽訂了《保證合同》，為正德興合在借款合同項下不超過人民幣6.5億元借款提供連帶責任保證擔保。
3、根據(jù)公司2018年年度股東大會審議通過的《關(guān)于公司2019年度提供擔保額度的提案》，本次擔保事項屬于公司提供擔保額度范圍內(nèi)的擔保。詳情請見公司于2019年4月4日、4月27日、5月8日在巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）上披露的相關(guān)公告。
二、公司對子公司擔保額度的使用情況
公司于2019年5月7日召開的2018年年度股東大會審議通過了《關(guān)于公司2019年度提供擔保額度的提案》，同意公司為中糧地產(chǎn)（北京）有限公司提供70億的擔保額度、為北京正德興合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供6.5億的擔保額度。擔保額度有效期為2018年年度股東大會審議通過之日起至2019年年度股東大會召開之日止。截止本次擔保事項完成之前，公司對北京公司在上述審議額度內(nèi)的擔保余額為6億元，可用額度為64億元；公司對正德興合在上述審議額度內(nèi)的擔保余額為0億元，可用額度為6.5億元。本次擔保生效后，公司對北京公司在上述審議額度內(nèi)的擔保余額為21億元，可用額度為49億元；公司對正德興合在上述審議額度內(nèi)的擔保余額為6.5億元，可用額度為0億元。
三、被擔保人基本情況
1、中糧地產(chǎn)（北京）有限公司
中糧地產(chǎn)（北京）有限公司注冊時間為2007年11月26日，注冊地點為北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街8號中糧廣場A517-522室，注冊資本為5,000萬元，法定代表人為客立宏。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；銷售自行開發(fā)的商品房；項目投資；投資管理；資產(chǎn)管理；房地產(chǎn)信息咨詢；物業(yè)管理；酒店管理咨詢；信息咨詢（中介除外）；技術(shù)服務(wù)；機動車公共停車場服務(wù)。公司持有該公司100%股權(quán)。
截至目前，北京公司為其參股公司北京恒合悅興置業(yè)有限公司（以下簡稱“恒合悅興”）向北京東玉河農(nóng)工商企業(yè)中心、北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)小牛坊村股份經(jīng)濟合作社就恒合悅興在相應(yīng)的《房屋定制協(xié)議》項下可能觸及的返還房屋定制費義務(wù)提供履約擔保，對應(yīng)房屋定制費金額合計不超過人民幣5.39億元。此外，不存在其他擔保、訴訟或仲裁等事項。北京公司不是失信被執(zhí)行人。
中糧地產(chǎn)（北京）有限公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)如下：
單位：元
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2、北京正德興合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
北京正德興合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊時間為2013年8月27日，注冊地點為北京市朝陽區(qū)順黃路77號，注冊資本為80,000萬元，法定代表人為孫天立。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；物業(yè)管理；銷售自行開發(fā)的商品房；房地產(chǎn)咨詢；投資管理；酒店管理；企業(yè)管理咨詢；經(jīng)濟貿(mào)易咨詢；技術(shù)服務(wù)；機動車公共停車場服務(wù)。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）公司全資子公司中糧地產(chǎn)（北京）有限公司持有該公司100%股權(quán)。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。該公司不是失信被執(zhí)行人。北京正德興合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)如下：
單位：元
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四、擔保協(xié)議的主要內(nèi)容
�。ㄒ唬┕獯笈d隴信托借款保證合同
公司與光大興隴信托簽訂保證合同，為北京公司在借款合同項下不超過人民幣15億元借款提供連帶責任保證擔保。
1、擔保方式：連帶責任保證。
2、擔保本金金額：15億元。
3、擔保范圍：光大興隴信托借款合同項下北京公司的全部義務(wù)、責任及債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、北京公司因違反借款合同而應(yīng)支付的罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、光大興隴信托為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費用、北京公司根據(jù)法律規(guī)定和借款合同約定應(yīng)向光大興隴信托支付的其他款項等。
4、擔保期限：自光大興隴信托保證合同生效之日起至借款合同項下的全部債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。
�。ǘ┲行判磐薪杩畋ＷC合同
公司與中信信托簽訂保證合同，為正德興合在借款合同項下不超過人民幣6.5億元借款提供連帶責任保證擔保。
1、擔保方式：連帶責任保證。
2、擔保本金金額：6.5億元。
3、擔保范圍：中信信托借款合同項下正德興合的全部義務(wù)、責任及債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、正德興合因違反借款合同而應(yīng)支付的罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、中信信托為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費用、正德興合根據(jù)法律規(guī)定和借款合同約定應(yīng)向中信信托支付的其他款項等。
4、擔保期限：自中信信托保證合同生效之日起至借款合同項下的全部債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。
五、董事會意見
1、本次公司為北京公司、正德興合提供擔保是為了促進該兩家公司生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展，滿足北京中糧京西祥云及中糧瑞府開發(fā)項目的需要。
2、公司持有北京公司100%股權(quán)，北京公司持有正德興合100%股權(quán)，兩家公司均屬于公司全資子公司，兩家公司財務(wù)風險處于公司可控范圍內(nèi)，具有實際償還債務(wù)能力。本次擔保行為公平對等。
3、公司董事會認為本次擔保符合《公司法》、《公司章程》及《關(guān)于規(guī)范上市公司對外擔保行為的通知》等相關(guān)規(guī)定，不存在損害公司及股東利益的情況。
六、累計對外擔保數(shù)量及逾期擔保數(shù)量
截至本次擔保事項完成，公司及控股子公司擔保余額（不含合并報表范圍內(nèi)子公司之間的擔保）為3,531,650萬元，占公司截至2019年6月30日經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為209.76%（占凈資產(chǎn)比重為96.97%）。其中，公司為控股子公司提供擔保余額為3,202,250萬元，占公司截至2019年6月30日經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為190.20%（占凈資產(chǎn)比重為87.93%）。公司及公司控股子公司對合并報表外單位提供擔保余額為329,400萬元，占公司截至2019年6月30日經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為19.56%（占凈資產(chǎn)比重為9.04%）。
公司無逾期擔保或涉及訴訟的擔保。
七、備查文件
1、保證合同
2、公司2018年年度股東大會決議
特此公告。
大悅城控股集團股份有限公司
董事會
二〇二〇年二月十一日
