1月14日，華夏幸福在互動(dòng)平臺(tái)表示，2019年公司全年取地面積為421萬平方米，取地金額311億元，其中，在產(chǎn)業(yè)新城園區(qū)內(nèi)取地面積為379萬平方米，取地金額為195億元。
截至2019三季度末，華夏幸福的土地儲(chǔ)備約1109萬平方米，較2019年初增長21%；累計(jì)拿地面積約348萬平方米，同比增長72%。
隨著大量拿地的舉動(dòng)，也給華夏幸福帶來一系列問題，期內(nèi)支付工程款及土地款增加，購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金同比大增92.17%至786.6億元，各項(xiàng)稅費(fèi)同比大增53.17%至98.5億元。也正因?yàn)槿绱耍A夏幸福期內(nèi)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額出現(xiàn)395.5億元缺口，貨幣資金較去年底減少11.1%至420.3億元，資金壓力不可謂不大。
但另一方面，華夏幸福還在頻頻融資加杠桿。
1月14日，據(jù)新交所文件顯示，華夏幸福間接全資子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD.于1月13日在新交所發(fā)行兩筆美元票據(jù)，合計(jì)發(fā)行規(guī)模12億美元。
上述文件信息顯示，其中CB20011302.SG發(fā)行規(guī)模為5億美元，期限3年，票面利率6.9%。CB20011303.SG發(fā)行規(guī)模為7億元，期限5年，票面利率8.05%，兩起票據(jù)起息日期均為2020年1月13日。
另于1月3日，華夏幸福間接全資子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD.（作為發(fā)行人）擬在中國境外發(fā)行不超過15億美元（含15億美元）（等值）境外債券獲得國家發(fā)改委備案登記。
來 源：鳳凰網(wǎng)
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