由于大流行摧毀了零售和酒店業(yè)以及其他部門，因此諸如旅館和購物中心之類的商業(yè)資產(chǎn)可能損失了其價(jià)值的四分之一。

　　據(jù)《金融時(shí)報(bào)》援引富國銀行的數(shù)據(jù)，當(dāng)房地產(chǎn)陷入困境時(shí)，商業(yè)抵押貸款支持證券的抵押品價(jià)值平均減少了27%。

　　當(dāng)商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主的抵押貸款額落后時(shí)，將進(jìn)行新的評(píng)估，并將貸款交給特殊服務(wù)商。

　　富國銀行(Wells Fargo)的數(shù)據(jù)還表明，評(píng)估的數(shù)量在增加，僅9月份就觸發(fā)了68次。

　　由于旅游業(yè)的崩潰而苦苦掙扎的酒店，已經(jīng)遭受了巨大的價(jià)值損失。例如，休斯頓的皇冠假日酒店的價(jià)值為2590萬美元，比2014年的貸款捆綁為CMBS交易時(shí)的估值下降了46%。洛杉磯郊外的米拉達(dá)假日酒店(Holiday Inn La Mirada)的近期價(jià)值為2210萬美元，自2015年將其貸款證券化以來下降了約27%。

　　特別服務(wù)商CW Capital總裁詹姆斯·舍夫林說：“這場危機(jī)持續(xù)的時(shí)間越長，我們就會(huì)陷入估值問題。”

來 源：濱州房產(chǎn)網(wǎng)    

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