01丨集中入市潮

　　據國家統(tǒng)計局數(shù)據，1-8月社會消費品零售總額累計值錄得238029億元，累計增速為-8.6%，相比上月提升了0.5%。

　　整體增速雖然不高，但消費的增長穩(wěn)定性較強，發(fā)生較大變化的可能性較小的前提下，還是相對理想的。

數(shù)據來源：國家統(tǒng)計局，觀點指數(shù)整理

　　8月，購物中心市場迎來了今年疫情以來的開業(yè)潮，數(shù)量和體量均創(chuàng)新高。據觀點指數(shù)統(tǒng)計，全國范圍內，本月共有16個城市的18個購物中心項目（體量≥2萬平方米）開業(yè)，總體量達158.7萬平方米。

　　一線城市中，深圳和上海均有購物中心開業(yè)，打破了今年疫情以來無新購物中心項目入市的局面。

數(shù)據來源：觀點指數(shù)整理

　　新開業(yè)購物中心項目中，最大體量為上海南翔印象城MEGA項目。該項目體量34萬平方米，不僅為印力集團最新的旗艦項目，更成為上海單體量最大購物中心。

　　02丨龍湖、新城逆勢增長

　　8月，不少商業(yè)地產企業(yè)均發(fā)布了2020上半年的中期業(yè)績，因受上半年疫情影響，加上減租免租等一系列措施，包括華潤置地、大悅城、太古等在內大部分企業(yè)的收入和出租率均有所下降。

　　與此同時，也不乏在疫情下實現(xiàn)同比增長的企業(yè)，其中以龍湖集團和新城控股為代表，二者上半年租金收入同比增速均超20%。

　　近幾年，上述兩個企業(yè)的商業(yè)擴張速度一直保持在較快水平，形成的規(guī)模和布局在疫情下的抗風險能力也較強，因而可以實現(xiàn)逆勢增長。

數(shù)據來源：企業(yè)中報，觀點指數(shù)整理

　　投資方面，月內商業(yè)市場上的優(yōu)質投資機會不多，因此商業(yè)地產企業(yè)的相關投資合作動態(tài)較少，主要還是以現(xiàn)有項目運營和開業(yè)新項目、調整品牌業(yè)態(tài)等為主。

數(shù)據來源：公開資料，觀點指數(shù)整理

　　其中，印力繼續(xù)輸出商業(yè)管理運營服務，管理黑石集團旗下商業(yè)物業(yè)上海維璟廣場。加之月內的上海南翔印象城MEGA開業(yè)，在上海的布局進一步擴大。

　　來源：觀點地產網

編輯：wangdc