屹立于黃金地段的高端寫字樓彰顯了城市氣質(zhì)。然而，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青島部分寫字樓內(nèi)部規(guī)整有序、整潔靜雅，但邁出寫字樓的大門，消防通道亂停車、人行道被占用、設(shè)施破損等雜亂問(wèn)題并不鮮見。
對(duì)此，寫字樓周邊居民和樓內(nèi)企業(yè)職員建議相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)寫字樓周邊環(huán)境的管理，補(bǔ)齊街區(qū)管理的短板、漏洞，為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。
嶗山區(qū)文嶺路周邊：道路標(biāo)線缺失模糊 綠化帶變成晾曬區(qū)
“這段路上的標(biāo)線模糊、缺失已有幾個(gè)月了，現(xiàn)在機(jī)動(dòng)車在路上任意變道。”近日，市民王女士向本報(bào)輿論監(jiān)督熱線反映，嶗山區(qū)文嶺路路中央的黃色分道線模糊不清，存在交通安全隱患。
8月24日，記者來(lái)到文嶺路探訪時(shí)看到，文嶺路（深圳路至石嶺路）約150米路面標(biāo)線清晰。而石嶺路至翠嶺路路段卻是另一番場(chǎng)景：路中央大部分黃色分道線已經(jīng)缺失，僅存的幾段黃線漆面已脫落殆盡，在此段文嶺路上的一處人行橫道同樣模糊不清，部分標(biāo)線被瀝青覆蓋，剩余的多條白線存在大面積磨損問(wèn)題。“文嶺路周邊分布著不少寫字樓、居民區(qū)，路中央的分道線模糊不清，不少車主越線行駛。”市民李女士說(shuō)，她在附近的寫字樓上班，每天駕車行駛至此都要格外謹(jǐn)慎。
記者沿文嶺路步行至翠嶺路看到，香嶺路以北的翠嶺路同樣存在路面標(biāo)線模糊不清的問(wèn)題，而這一路段西側(cè)坐落著多家大型企業(yè)的辦公樓，路東側(cè)是一排餐飲店鋪，眾多外賣人員和私家車在路上隨意穿行�！皹�(biāo)線缺失，私家車、外賣人員的電動(dòng)車完全沒(méi)有行駛依據(jù)。尤其是午餐時(shí)間，我們過(guò)馬路需要隨時(shí)注意來(lái)車�！备浇鼘懽謽抢镆晃还韭殕T說(shuō)，雖然周邊區(qū)域多個(gè)路口施劃了人行橫道標(biāo)線，但缺少信號(hào)燈，完全依靠行人和車輛的默契過(guò)馬路。
寫字樓周邊的道路標(biāo)線缺失令市民心存顧慮，而沿街綠化帶被當(dāng)作晾曬區(qū)同樣使街區(qū)形象減分。記者在香嶺路南側(cè)的綠化帶看到，附近多家餐飲店鋪將自家拖把掛在路邊小樹的樹枝上。在短短十幾米的綠化帶內(nèi)，一排樹木上掛了四個(gè)拖把和兩塊拖把布。廢棄紙殼堆放在綠化帶的低矮灌木里，同樣影響了街區(qū)環(huán)境。
記者探訪了石嶺路、翠嶺路、香嶺路等道路周邊區(qū)域，這些區(qū)域建有多座寫字樓和企業(yè)辦公樓，人流、物流、車流量較大�！斑@片區(qū)域企業(yè)云集，人口密集，期待相關(guān)部門能夠精細(xì)化管理周邊環(huán)境，提升區(qū)域的街區(qū)品質(zhì)，打造宜人的招商引資環(huán)境。”一位企業(yè)員工說(shuō)。
市北區(qū)鎮(zhèn)海路、鳳城路周邊：公共停車位改成攤位 僵尸車貼滿招租廣告
近日，市民陸先生致電本報(bào)輿論監(jiān)督熱線反映，市北區(qū)鎮(zhèn)海路、鳳城路周邊寫字樓林立，人員、車輛往來(lái)頻繁，車位需求量大。然而，部分商販卻在此占用停車位堆放雜物、售賣貨品、長(zhǎng)期停放廣告車輛。
8月24日，記者前往鎮(zhèn)海路、鳳城路周邊實(shí)地探訪。在鎮(zhèn)海路、敦化路路口南側(cè)，一名流動(dòng)商販將貨車停在車位上，并打開了車廂后擋板，正在售賣西瓜。在賣瓜貨車南側(cè)50米處，另一個(gè)車位也被占用作為攤位，攤主不僅在此售賣水果，還堆放了紙箱、籃筐等雜物�！霸O(shè)置公共車位的目的是方便市民停車，現(xiàn)在卻被用來(lái)擺攤，我們找個(gè)車位停車難上加難�！标懴壬榻B，兩處車位長(zhǎng)期被占，但始終沒(méi)有執(zhí)法人員前來(lái)整治。
隨后，記者在鳳城路上同樣發(fā)現(xiàn)了車位被私占的問(wèn)題。只見一輛紅色面包車停放在鳳城路與連云港路交叉口的車位上，車身貼滿了招租廣告。記者注意到，面包車的前、后擋風(fēng)玻璃均被貼上了廣告，且左前輪輪胎已經(jīng)完全漏氣干癟，無(wú)法正常行駛。
《青島市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得擅自占用道路或者其他公共場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得設(shè)置地樁、地鎖以及放置其他障礙物圈占道路、公共場(chǎng)地或者阻礙通行。
“鎮(zhèn)海路和鳳城路周邊建有多座大型寫字樓，停車需求旺盛，這些長(zhǎng)期占用公共停車位的行為讓有限的車位資源無(wú)法得到充分利用�！标懴壬f(shuō)，希望相關(guān)部門加強(qiáng)執(zhí)法力度，將這些被占用的公共資源釋放出來(lái)，最大限度地滿足市民的停車需求。
膠州市澳門路周邊：寫字樓下車輛亂停 消防通道被占用
“道路上已經(jīng)標(biāo)注了消防通道，但每天仍有市民在此亂停車，有時(shí)連人都走不過(guò)去�！苯�，有市民向本報(bào)輿論監(jiān)督熱線反映，膠州市海灣天泰金融廣場(chǎng)多處消防通道被機(jī)動(dòng)車占用，希望有關(guān)部門能加強(qiáng)執(zhí)法，掃除安全隱患。
近日，記者前往膠州市澳門路周邊實(shí)地探訪時(shí)看到，海灣天泰金融廣場(chǎng)南側(cè)建有多棟寫字樓，每棟寫字樓樓下的行車道即為消防通道，長(zhǎng)約50米，寬約4米。然而，多輛私家車停放在消防通道上，并且占據(jù)了消防通道一半的寬度。“寫字樓都是高層建筑，萬(wàn)一發(fā)生事故，消防車輛根本進(jìn)不來(lái)�！笔忻駞桥空f(shuō)，消防通道亂停車，導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車駛出停車位存在一定的難度。
消防通道最基本的要求就是“通”，保證救援車輛能快速、及時(shí)到達(dá)事故地點(diǎn)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，消防通道的凈寬度、凈空高度均不應(yīng)小于4米。在海灣天泰金融廣場(chǎng)，部分消防通道一側(cè)停車后，路寬僅剩下了兩米。
海灣天泰金融廣場(chǎng)是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，以高端金融服務(wù)為核心定位，包含國(guó)際甲級(jí)寫字樓、金融網(wǎng)點(diǎn)、酒店式公寓等多種產(chǎn)品業(yè)態(tài)。記者在廣場(chǎng)內(nèi)探訪一圈看到，每棟寫字樓樓下的消防通道上都或多或少地停放著私家車，而地面均標(biāo)有“消防通道 請(qǐng)勿占用”的警示語(yǔ)�！跋劳ǖ纴y停車的問(wèn)題存在一段時(shí)間了，之前進(jìn)行過(guò)整治，但效果不佳�！币晃还韭殕T說(shuō)，寫字樓是人流、物流的集合體，一旦發(fā)生事故，后果不堪設(shè)想。“消防通道被占和物業(yè)的停車管理有關(guān)，部分物業(yè)對(duì)車位的管理混亂，對(duì)沒(méi)有固定車位的車輛管控不夠，有時(shí)在沒(méi)有車位的情況下，同意臨時(shí)車輛進(jìn)入廣場(chǎng)�！�
“《消防法》規(guī)定了消防通道不得被占用。尤其是寫字樓周邊的消防通道，事關(guān)企業(yè)、職員的安全，更關(guān)系到城市營(yíng)商環(huán)境�！眳桥空f(shuō)，期待相關(guān)部門協(xié)調(diào)物業(yè)管理方加強(qiáng)對(duì)消防通道管控，建立亂停車黑名單，保障消防通道的暢通。
記者點(diǎn)評(píng)：擦亮黃金地段的“金字招牌”
近年來(lái)，綜合寫字樓的“價(jià)值”越來(lái)越受到重視，商務(wù)樓宇尤其是億元樓已是衡量區(qū)域發(fā)展的重要指標(biāo)之一。為此，各區(qū)市紛紛出臺(tái)針對(duì)樓宇的招商引資政策。然而，記者在商務(wù)樓、寫字樓內(nèi)部看到的是窗明幾凈、人流有序，大門之外則是另一番景象：消防通道被堵、人行道被占、標(biāo)線不清、機(jī)動(dòng)車道停車等亂象上演。
寫字樓、商務(wù)樓周邊區(qū)域緣何問(wèn)題頻出、反復(fù)回潮？究其原因，“街區(qū)環(huán)境也是營(yíng)商環(huán)境”的意識(shí)只是掛在嘴上，“除了政策留企，環(huán)境同樣留企”的理念沒(méi)有落實(shí)到具體行動(dòng)中。由于相關(guān)部門沒(méi)有建立起針對(duì)寫字樓周邊環(huán)境的管理機(jī)制，問(wèn)題必然會(huì)“按下葫蘆浮起瓢”。
綜合寫字樓多位于城市的黃金地段，是城市“高大上”形象的集中體現(xiàn)�！案摺贝碇鴺怯罡叨取I(yè)態(tài)高端；“大”意味著匯聚力量大、發(fā)展后勁大；“上”象征著城市上進(jìn)的氣質(zhì)、向上的大勢(shì)。記者目睹周邊環(huán)境之亂象顯然與寫字樓的“高大上”不相匹配，而要匹配則需做到“準(zhǔn)”和“精”。
準(zhǔn)，就是劃定區(qū)域、定向管理。根據(jù)樓宇分布情況劃定區(qū)域邊界，定向制定管理標(biāo)準(zhǔn)，打造與之匹配的街區(qū)環(huán)境，使之成為城市管理的模板、營(yíng)商軟環(huán)境的標(biāo)桿。
精，就是不留死角、精細(xì)管理。相關(guān)部門科學(xué)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的道路、交通、綠化、環(huán)衛(wèi)、應(yīng)急等，將黃金地段的有限空間做到利用最大化，精確把控存在的問(wèn)題，以不留管理死角的繡花之功，管好每一條路、每一棵樹、每一面墻，甚至每一條標(biāo)線，做到人流有序、物流有章。借鑒先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)，相關(guān)部門可以通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)的方式，由第三方管理公司負(fù)責(zé)黃金地段公共空間的日常管理。
此外，更需要一磚一瓦綿綿用力，一針一線久久為功。寫字樓周邊環(huán)境的改善并非一日之功，要持之以恒地執(zhí)行高位管理標(biāo)準(zhǔn)，街區(qū)環(huán)境評(píng)價(jià)體系缺一不可。具體而言，由樓宇內(nèi)企業(yè)定期為街區(qū)環(huán)境作出評(píng)價(jià)，督促相關(guān)部門補(bǔ)短板、固優(yōu)勢(shì)，只有這樣，才能持久擦亮黃金地段的“金字招牌”，為爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明典范城市“賦能添彩”。
來(lái)源：青島日?qǐng)?bào)
編輯：wangdc
